Villa til salgs i Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Beliggende i første linje ved Aloha Golf, i hjertet av den anerkjente Golf Valley i Nueva Andalucía, representerer denne villaen en enestående mulighet til å renovere og skape en skreddersydd, moderne bolig i et av de mest ettertraktede boligområdene i Marbella.

Villaen ligger på en romslig, privat tomt med modne hager og et svømmebasseng, og kombinerer tradisjonell middelhavskarakter med utmerkede proporsjoner, rikelig naturlig lys og stort potensial for ombygging. Den enestående beliggenheten vendt mot golfbanen, det romslige planløpet og den svært praktiske plasseringen gjør den spesielt attraktiv for dem som ser etter et renoveringsprosjekt: for å skape et permanent familiehjem, et feriebolig eller en investeringsmulighet.

En bred adkomstvei går gjennom den private hagen og forbi bassenget, og leder til en romslig, bakre parkeringsplass med en garasje som har plass til opptil fire kjøretøy.

Eiendommen åpner seg i en entré med dobbel takhøyde som fordeler hovedplanet og som er knyttet til trappen som går opp til øverste nivå. Den eksisterende utformingen gir et utmerket grunnlag for ombygging og modernisering, med mange muligheter for å skape mer åpne og moderne oppholdsrom.

På hovedplanet deler to soverom et bad, supplert med et gjestetoalett. Et separat, fullt utstyrt kjøkken ligger på motsatt side av inngangen og har en praktisk forbindelse til baksiden av eiendommen. En av de mest attraktive renoveringsmulighetene ville vært å åpne kjøkkenet mot stue og spisestue, og dermed skape et stort sosialt, åpent planløsningsrom – utformet med utsikt, hage og en utendørs livsstil som utgangspunkt.

Den romslige stuen, sentrert rundt en peis, har store vindusflater som gir rikelig naturlig lys og åpner seg direkte mot den overbygde terrassen og den modne hagen.

Også på dette nivået finnes et betydelig flerbruksrom, som i dag brukes som vaskerom. Med egen adkomst og romslige dimensjoner gir dette rommet et betydelig potensial og kan omgjøres til en selvstendig gjesteleilighet, personale-bolig, treningsrom, underholdningsrom, hjemmekontor eller en ekstra stue, avhengig av kravene til den fremtidige eieren.

Øverste etasje består av tre romslige soverom, inkludert en generøs hovedsuite. To soverom har eget bad og store innebygde garderober. Hovedsoverommet har direkte adkomst til en privat terrasse med utsikt over hagen, samt en romslig walk-in garderobe, som gir rom for å skape en moderne hovedsuite som del av en større ombygging.

De utvendige områdene er en av eiendommens store styrker. Den brede og modne hagen skaper en privat og rolig ramme rundt bassengområdet, med nok plass til å redesigne terrassene, landskapsutforming og uteområder for fritid, og dermed oppnå et spektakulært utendørsmiljø. Takket være villaens gunstige øst-vest-orientering har eiendommen utmerket naturlig lys gjennom hele dagen.

Dens plassering i første linje ved Aloha Golf er spesielt fremtredende: golfbanen ligger umiddelbart bak eiendommen, og det finnes mulighet for å undersøke direkte tilgang til banen. Dette unike miljøet er tiltrekkende for golfentusiaster og styrker eiendommens langsiktige investeringspotensial.

Beliggenheten er også svært attraktiv. Man kommer til fots til kafeer, restauranter, supermarkeder og daglige tjenester, mens Aloha College – en av Marbellas mest kjente internasjonale skoler – ligger bare noen få skritt unna. Puerto Banús og dets strender, restauranter, boutiques og marina ligger få minutter unna med bil.

Mer enn bare en eksisterende villa, er dette en mulighet til å utnytte hele potensialet i en golf-eiendom i første linje. Kombinasjonen av romslig tomt, privatliv, modne hager, romslige innvendige arealer og en enestående beliggenhet gir et utmerket utgangspunkt for en omfattende renovering og total oppussing.

For en sluttbruker gjør det mulig å skape et høyt personlig tilpasset familiehjem i et av de mest etablerte områdene i Nueva Andalucía. Fra et investeringsperspektiv gjør golfmiljøet i første linje, nærheten til internasjonale skoler, tjenester og Puerto Banús, sammen med muligheten til å modernisere og forbedre boligen, dette til en spesielt interessant ombyggingsmulighet for fremtidig videresalg eller utleie – underlagt kravene til planlegging og nødvendige lisenser.

Dette er en unik mulighet til å skaffe seg en eiendom med et enestående potensial i første linje ved Aloha Golf, der tomt, privatliv og muligheter for renovering kombineres i hjertet av Golf Valley i Marbella.