Villa til salgs i La Pedrera - Vessanes, Dénia, Alicante

Fullstendig renovert, energieffektivt hjem i et eksklusivt boligområde ved Costa Blanca

Å finne et hjem som kombinerer moderne energieffektivitet med en avslappet middelhavsstil er ikke alltid like lett. Denne enestående villaen i La Pedrera, Dénia, tilbyr imidlertid akkurat denne kombinasjonen. Eiendommen ligger på en romslig privat tomt på 888 m², og med ca. 250 m² bebygd areal er boligen nøye renovert for å skape et lyst og komfortabelt hjem med imponerende panoramautsikt over Middelhavet. Nesten fra hvert eneste rom kan man nyte utsikten mot havet, noe som gir en fantastisk følelse av vidde og gjør kystlandskapet til en naturlig del av bomiljøet.

Villaen kombinerer moderne design med et sterkt fokus på energieffektivitet og bærekraft. Eiendommen har et uavhengig solcelleanlegg med batterilagring, et system for oppsamling av regnvann, effektiv klimatisering samt ulike kvaliteter som bidrar til å redusere løpende kostnader og samtidig sikre høy komfort hele året. Utendørs utnytter infinity-bassenget den imponerende utsikten over kysten på best mulig måte. Private hageområder, åpne og overbygde terrasser samt en egen carport gir rikelig med plass til å nyte livet utendørs. Eiendommen leveres nøkkelferdig og kan selges fullt møblert, delvis møblert eller umøblert etter kjøperens ønske.

Fasiliteter ved eiendommen

4 romslige og lyse soverom for komfortabel familieliv

3 moderne bad med høy kvalitet på innredningen og praktisk rominndeling

Åpent kjøkken med sømløs overgang til de sentrale bo- og spiseområdene

Lyst stueområde med panoramautsikt over havet, klimaanlegg og to vedfyrte pelletovner

Privat infinity-basseng med utsikt over Middelhavskysten

Uavhengig solcelleanlegg med ytelse på 5,5 kW og 5 kW batterilagring

System for oppsamling og lagring av regnvann med kapasitet på 7.500 liter

Forberedelse for gulvvarme og høyeffektivt klimaanlegg

Profesjonelt sikkerhets- og overvåkingssystem for hele tomten

Direkte tilkobling til kommunalt avløpsnett og offentlig avløpssystem

Inndeling av eiendommen

Villaen har ca. 250 m² bebygd areal, fordelt på to hovedplan, og ligger på en privat tomt på 888 m².

Hovedinngangen er på øvre plan og fører direkte inn i et romslig, åpent bo- og spiseområde med moderne kjøkken. Dette imponerende området drar nytte av en enestående havutsikt, store vinduer fra gulv til tak og direkte adkomst til en romslig balkongterrasse. Dette skaper en lys og innbydende atmosfære som passer like godt til hverdagen som til å ta imot gjester.

En moderne trapp fører ned til nedre plan, der du finner en imponerende familiesuite med hovedsoverom, et annet soverom med eget bad, to ytterligere dobbeltsoverom samt et familiebad. Et romslig lager- og vaskerom/teknisk rom gir plass til vaskerifasiliteter samt eiendommens tekniske installasjoner.

I tillegg har eiendommen et ekstra kjellerområde på ca. 93 m². Dette området er ikke inkludert i eiendommens offisielle dokumenter og har dagslys samt flislagt gulv. Området gir mange muligheter for bruk, for eksempel som hobbyrom, treningsrom, hjemmekino eller et ekstra fritidsområde. I tillegg er det tilgjengelig ytterligere et kjeller- og lagerområde på ca. 45 m².

Detaljerte eiendomsopplysninger

Det sentrale boarealet består av et romslig åpent kjøkken med spise- og stueområde, og er utformet slik at den imponerende havutsikten kommer best mulig til sin rett. Stuen har to pelletovner på henholdsvis 12 kW og 6,5 kW, samt to Mitsubishi Zen-klimaanlegg for effektiv temperaturstyring hele året. Det finnes også en forberedelse for gulvvarme.

Energieffektivitet og energiuavhengighet er blant de viktigste fordelene ved denne eiendommen. Villaen har et uavhengig solcelleanlegg med 5,5 kW ytelse, kombinert med en 5-kW batteribank og et automatisk backup-system. Dermed er det ved behov mulig å fungere uavhengig av strømnettet. Vannforsyningen suppleres av et system for oppsamling og lagring av regnvann med en kapasitet på 7.500 liter.

Eiendommen har energisertifikat med energieffektivitetsklasse C, både når det gjelder energieffektivitet og utslipp.

De private uteområdene er utformet slik at man kan utnytte middelhavsklimaet optimalt. Infinity-bassenget er plassert slik at havutsikten fremheves spesielt godt. Anlagte hageområder samt en kombinasjon av åpne og overbygde terrasser gir mange muligheter til å nyte livet utendørs. En egen carport sørger for komfortabel parkering på tomten.

Sikkerheten ivaretas av et omfattende overvåkingssystem rundt hele tomten. I tillegg er eiendommen direkte tilkoblet det offentlige avløpsnettet.

Å bo ved kysten i La Pedrera, Dénia

La Pedrera er en av de etablerte boligområdene i Dénia og er kjent for sin høyere beliggenhet nær utløperne av naturparken Montgó, samt for sitt rolige bomiljø. Beliggenheten kombinerer en behagelig boatmosfære med god adkomst til kysten og det store utvalget av fasiliteter i Dénia.

Fra eiendommen har beboerne åpen utsikt mot Middelhavet, og samtidig er sentrum i Dénia bare noen få kjøreturer unna. Der venter beboerne en rekke restauranter og butikker, samt det historiske slottet, yachthavnen og de lange sandstrendene. Også internasjonale skoler, helseinstitusjoner og butikker for daglig behov er lett tilgjengelige.

For kjøpere som ser etter en renovert villa med havutsikt i Dénia, og som legger vekt på romslige boarealer, moderne energiløsninger, private uteområder og utmerkede muligheter for helårsbolig, tilbyr denne eiendommen i La Pedrera en særlig allsidig mulighet ved Costa Blanca.