Villa til salgs i Benitachell / Benitatxell, Alicante

For kjøpere som vurderer hvor de skal kjøpe eller investere i eiendom på Premium-kystsonen i Costa Blanca Norte, huser korridoren mellom Jávea og Moraira noen av de strukturelt mest solide boligområdene langs den nordalicanske kysten. Denne villaen i Residencial Magnolias ligger akkurat i dette beltet, innenfor Cumbre del Sol — med åpne utsikter over havet i et frittstående villaområde.

Eiendommen tilbyr 297 m² total bebygd areal på en privat tomt på 730 m², hvorav 233 m² til boareal og lagerrom, 64 m² til terrasse og bassengområde, en 24 m² overdekket parkeringsplass med pergola samt et ekstra terrasseareal i hagen på ca. 20 m².

Residencial Magnolias kjennetegnes av tomter på mellom 750 og 1.200 m², øst-, sør- eller vestvendt orientering og åpne panoramautsikter mot Middelhavet. Den strukturelle knappheten på byggeklart land for frittstående villaer med disse forutsetningene i Benitachell er en verdifaktor som markedet over tid har innarbeidet.

Det private infinity-bassenget, havutsiktene og den lite-vedlikeholdskrevende middelhavshagen posisjonerer denne eiendommen som en bolig som kan brukes hele året — ikke bare som en sesongbasert feriebolig. Øst-, sør- eller vestorienteringen bidrar til verdifull vintersolinnstråling, et avgjørende kriterium for nord-europeiske kjøpere som vurderer den faktiske boevnen i de kjøligere månedene i Cumbre del Sol.

Innvendig planløsning og bo-kvalitet
Villaen strekker seg over to etasjer og har en tydelig funksjonell adskillelse mellom hovedboenheten og den nedre etasjen, som passer for gjester eller utvidet familie.

Hovedetasje: tre dobbelt soverom, to bad, stue- og spisestue, åpent kjøkken samt direkte tilgang til hovedterrassen og det private infinity-bassenget.

Nedre etasje: to dobbelt soverom, ett bad, andre stue, teknisk rom, bod og vaskerom.

Denne inndelingen passer særlig godt for lengre familieopphold, uavhengige gjesteopphold eller eiere som ønsker å kombinere privat bruk med adskilte funksjonsområder. Hovedetasje samler det primære bområdet på ett plan, mens den nedre etasjen gir fleksibilitet for gjester, hjemmekontor, tenåringer eller lengre opphold.

Eiendommen har også et separat vaskerom, en bod og et teknisk rom, som forbedrer den daglige funksjonaliteten og holder boarealene fri for driftsrelatert arbeid. Middelhavshagen er planlagt for lavt vedlikehold og tilbyr brukbare uteområder som gir eiendommen et hjemlig og proporsjonert preg.

Teknisk effektivitet og vedlikeholdstilstand
Villaen presenteres i feilfri stand. For internasjonale kjøpere betyr dette umiddelbar bruksverdi og mulighet til å vurdere den faktiske vedlikeholdsstandarden før kjøp.

De bebygde arealene omfatter dedikerte tekniske og lagerrom, som støtter husets, bassenganleggets og den generelle utstyrens langsiktige vedlikehold. Den 24 m² overdekkede pergola-parkeringen gir praktisk beskyttelse for kjøretøy — særlig relevant i et kystklima med intens sommersol i Benitachell.

Som en moderne villa i Cumbre del Sol bør eiendommen vurderes gjennom en strukturert prosess for teknisk kontroll, som dekker isolasjon, klimaanlegg, bassengutstyr, elektriske installasjoner, vannanlegg, kvalitet på vinduer og glass, tetting, energisertifikat og en komplett vedlikeholdshistorikk.

Beliggenhet og bomiljø
Residencial Magnolias er en del av det sørlige boligområdet i Cumbre del Sol, mellom eiendomsmarkedene til Jávea og Moraira. Denne plasseringen er særlig relevant for kjøpere som ser etter en frittstående villa med havutsikt på Costa Blanca Norte, uten å måtte gå inn i det tettere urbane bylivet i en av de to nærliggende stedene.

Avstandsmønsteret for Residencial Magnolias er som følger:
1 til 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos og Cala Llebeig.
3 til 4 km: Centro Comercial Adelfas, padel- og tennisbaner, Lady Elizabeth School og Mercadona-supermarkedet.
6 til 8 km: Mas y Mas, sentrum Benitachell, strand El Portet i Moraira og Jávea Golf Club.
13 km: Playa del Arenal i Jávea.

Det er et etablert internasjonalt bomiljø med sterk tiltrekningskraft for europeiske kjøpere, som verdsetter havutsikt, privatliv, tilgang til internasjonale skoler, etablerte tjenester samt nærhet til Moraira og Jávea. Den forhøyede kysttopografien er en vesentlig del av verdiforslaget — samtidig er et privat kjøretøy for daglig tilgang til strender, supermarkeder, skoler, restauranter og nærliggende byer praktisk talt uunnværlig.

Vanlige spørsmål fra internasjonale kjøpere
Er denne villaen i Magnolias et bedre alternativ enn å kjøpe direkte i Jávea eller Moraira?
For kjøpere som prioriterer havutsikt, privatliv, moderne villa-design og praktisk tilgang til begge byene, tilbyr Magnolias i Cumbre del Sol et alternativ til eiendomskjøp innen Jávea eller Moraira. Eiendommen ligger i korridoren mellom de to, med stranden El Portet i Moraira, Jávea Golf Club og tjenestene i Benitachell innenfor en radius på 6 til 8 km, samt Playa del Arenal i Jávea som ligger 13 km unna.

Er eiendommen egnet for helårs permanent opphold?
Ja. Planløsningen støtter helårs bruk uten kompromiss: Hovedetasje har tre soverom, to bad, hovedboarealet, et åpent kjøkken og direkte adkomst til terrassen, mens den nedre etasjen kompletterer med to ekstra soverom, et andre bad, en ekstra stue samt dedikerte tekniske rom. Den lite-vedlikeholdskrevende hagen og den overdekkede private parkeringsplassen styrker hverdagspraktiskheten i alle årstider.

Trenger jeg bil for å bo i denne villaen?
Ja. Privatbil er nødvendig, ettersom Cumbre del Sol er et forhøyet kystområde med betydelige høydeforskjeller. Det er nettopp denne topografien som skaper havutsikten, privatlivet og anleggets åpne boligkarakter. Daglig tilgang til strender, supermarkeder, skoler, idrettsanlegg, Jávea, Moraira og Benitachell kan håndteres komfortabelt med bil og er ikke realistisk til fots.

Faglig rådgivning og forespørsel om dokumentasjon
For å vurdere villaen med teknisk og juridisk trygghet, stiller avdelingen som er ansvarlig for objektet kvalifiserte kjøpere til rådighet byggeplaner, grunnbokdokumentasjon, tekniske spesifikasjoner, informasjon om energisertifikat, vedlikeholdshistorikken samt muligheten for privat rådgivning — med fokus på kjøpskostnader, teknisk vurdering og den faktiske helårs-egnetheten til denne eiendommen i Residencial Magnolias.