Ubebygd land til salgs i Gata de Gorgos, Alicante

Investeringsmulighet: tomt med stort areal i en skråning med potensial for bærekraftig utvikling i Gata de Gorgos / Pedreguer, Marina Alta.

Denne store tomten på omtrent 224.000 m² (22,4 hektar) ligger i en åpen og forhøyet skråning, i et rolig naturlig område, svært nær et veletablert boligområde med høy standard mellom Gata de Gorgos og Pedreguer. Beliggenheten gir uhindrede utsikter over det middelhavske landskapet, og tilfører høy landskapsverdi og et miljø som er spesielt attraktivt for prosjekter med lav tetthet.

Tomten har god adkomst via vei, samt punkter for elektrisk tilførsel og tilgang til vann, som er nøkkelfaktorer når man skal vurdere den fremtidige utviklingen av en eiendom av denne størrelsen. Ifølge en teknisk takst gjennomført i 2014, i tråd med den gjeldende lovgivningen på det tidspunktet, ble det vurdert mulighet for å dele opp tomten i opptil seks store tomter, med en antatt utnyttelsesgrad på ca. 2 %, som en veiledende referanse for en boligutvikling med lav intensitet. Disse forutsetningene oppgis som referanse, og må verifiseres og oppdateres gjennom en teknisk utredning i henhold til gjeldende bygningsreglement.

Tomten er klassifisert som vanlig ikke-regulerbart areal (ikke-urbant), etter å tidligere ha vært klassifisert som regulerbart areal. Dette åpner for et scenario for analyse og planlegging på mellomlang og lang sikt, alltid avhengig av gjeldende planverk.

Dette er en unik eiendom når det gjelder størrelse, beliggenhet og kontekst, vanskelig å finne i dag i Marina Alta, og passer spesielt godt for investorer og utviklere med strategisk blikk, som er interessert i et bærekraftig prosjekt og godt integrert i omgivelsene.