Finca/Herregård til salgs i Vélez-Rubio, Almería

Ser du etter ditt landlige tilfluktssted – og ønsker å bo innen gangavstand til den lokale historiske byen … da er dette hjemmet noe for deg

Vi er glade for å kunne presentere dette store, renoverte frittliggende huset, med en ekstra bonus: et andre frittliggende hus klart for ditt neste renoveringsprosjekt. Denne bygningen kan bli din BNB-virksomhet i fremtiden – eller kanskje du er terapeut og ønsker å tilby retreat-kurs innen kunst/håndverk eller spabehandlinger. Siden det ligger nær byen, er dette det ideelle stedet for terapi.

www.rubiomillservices.com/property-rms257

Nøkkelfremhevinger
•Hovedhuset er fullt ut reformert, med godkjente løsninger, og tilbyr romslig og luftig boareal på 326 m2, samt en ekstra frittliggende eiendom som trenger reform
•4 dobbeltrom – ett av dem i første etasje, med stort bad en suite. 2 av soverommene i første etasje åpner ut mot den utvendige terrassen, med utsikt over de bølgende åsene, fjellene og Velez Rubio
•Romslig åpen planløsning kjøkken/spiseplass 7,5 x 3,94 m, takvifte, luftkondisjoneringsenhet og SMEG induksjonskomfyr, kjøkkenbenk med “butler sink” og frokostbar
•Eget stueområde med vedovn og skjult undertrapp-skap
•Sentralvarme – drevet av vedovnen i kjøkken/spiseområdet
•Swimmingpool – 10 x 5 m med innhegnet terrasse – fullt lisensiert for byggingen
•Terrasse i første etasje – med fantastiske utsikter – det perfekte stedet for å nyte et glass lokal vin og slappe av ved solnedgang
•Omgivende tomt – flate, terrasserte lag plantet med mandel- og oliventrær – rett under 16 000 m2
•Pen hovedhage, inkludert spesialbygd inngangspassasje med portrom og forseggjorte buer, samt en innhegnet hage med utvendig mursteinsbygd BBQ
•Mancave – verkstedet som vil holde ham opptatt i timevis 9,81 x 4,16 m, med dør inn til garasjen. Mancaven nås via en intern gårdsplass med gulvfliser – et idyllisk rom for boblebadet ditt på 5,7 x 4,44 m
•Eget, frittliggende hus som trenger reform – den fremre delen har tidligere vært en bolig med original peis; baksiden ble opprinnelig brukt til dyr. Hvis du ser etter et prosjekt og et sted hvor du kan legge til dine egne ideer og design, er dette ditt drømmeeventyr
•Bolsa vanntank ved baksiden av bygningen
•Kommune-/nettelektrisitet og vann, internett kan kobles til, solvarmtvannsbeholder
•Bare 1,4 km til Velez Rubio – ideelt hvis du liker å sykle eller bare ta deg en rolig spasertur
•EPC – gjeldende med C-karakter

La oss utforske videre
Vi forlater Velez Rubio og kjører via en asfaltert vei – avstanden er 1,4 km og det tar bare 4 minutters kjøring. Siste adkomst er en kort, vedlikeholdt grusvei gjennom mandel- og olivenlundene. Mandeltrærne er ganske spektakulære når de blomstrer, og fyller området med den søte aromaen fra blomstringen. Vi går inn til eiendommens hovedhage via to porter. Kjørveien gir god plass til parkering og slynger seg rundt eiendommen.

Svømmebassenget 10 x 5 m, med dybder på 1,4 til 1,72 m, ligger til høyre og ble bygget med full lisens. Bassenget har omkringliggende terrasser med god plass til uteservering og er inngjerdet med gjerder.

De to husene er innelukket med en mursteinsmuret grense, med en mursteinsbygd BBQ og lagt med fliser og stein. Dette området er 17,4 x 9 m. Hovedhuset går du inn i via forseggjorte buer til den fremre verandaen, som er det ideelle stedet for å holde det kjøligere på sommeren – her er det god plass til bord og stoler, 3 x 9 m.

Vi går inn i hovedhuset gjennom den sentrale, treverkdøren til det åpne kjøkken/spiseområdet, selv om det er god plass til å inkludere et ekstra stueområde. Her har vi det innbygde kjøkkenet med frokostbar på høyre side, og åpent areal på venstre side. Det er på denne siden vedovnen er montert – den forsyner hele husets sentralvarmesystem. Det finnes også takvifte og en luftkondisjoneringsenhet som gir styring for både kald og varm luft.

Kjøkkenområdet har en butlersink, SMEG-komfyr (induksjon), ventilasjonshette montert på vegg og gulvskap, samt frokostbar. Rommet har to UVPC-vinduer mot sør med myggnett, persienner og regas. Alle vinduene i eiendommen har det samme. Takene i hele huset er også svært høye, noe som bidrar til følelsen av romslighet.

Trappen til første etasje står midt i huset. På venstre side finner du en separat stue 3,4 x 3,9 m med UVPC-vinduer som gir fjellutsikt. Det er også en ekstra vedovn, takvifte, veggmontert radiator og et skjult undertrapp-skap med hyller – perfekt for å holde rengjøringsutstyret skjult.

På høyre side har du soverom i første etasje i bakkenivået, som for øyeblikket brukes som kontor, med bad/bad en suite i tilknytning. Badet er 1,82 x 3,97 m; veggene er flislagt halvveis, og det finnes et hjørnewalk-in dusjrom. På grunn av plasseringen og vinduet som vender mot den indre gårdsplassen, kan det være mulig å legge til en døråpning, slik at det blir tilgjengelig fra hagene. Dagens eiere bruker også dette området som vaskerom/utility, med vaskemaskin tilkoblet.

Når vi går opp til første etasje, har vi tre dobbeltrom – alle i snitt romslige 4 x 4 m2. Soverommene mot sør har UVPC glasspaneldører som fører ut til terrassen. Alle soverommene har takvifter, og soverom 4 har en luftkondisjoneringsenhet montert. Alle rom har veggmonterte radiatorer som forsynes fra vedovnen i første etasje. Dørene til terrassen har også myggnett-paneler. Utsikten fra terrassen er helt fantastisk – over de bølgende åsene, fjellene og byen Velez Rubio. Hovedkirken kan ses herfra, og den ser spektakulær ut om natten når spiralen lyser opp.

Soverommene og familiebadet går alle av fra gangen, som er målt til 5,2 x 1,1 m.

Familiebadet er romslig med et komplett badekar med toppmontert dusj, samt innbygde veggskap med speil, lys og servant. På grunn av størrelsen kan dette rommet deles for å legge til et en suite-bad til soverom 3 – og det vil fortsatt være nok plass igjen til et familiebad.

Også takene på denne etasjen er svært høye, noe som bidrar til romsligheten.

På høyre side av hovedhuset finnes en stor mancave/verksted med elektrisk installert. Det er en dør til garasjen – disse rommene er perfekte for å holde husets verktøy på plass. Verkstedet måler 4,16 x 9,81, og garasjen er 6 x 4,6 m. Verkstedet nås via den interne gårdsplassen, og som nevnt ovenfor er vinduet fra badet i første etasje i dette området.

Det frittliggende, ekstra huset byr på mange muligheter – foran på eiendommen er det fire rom med betong-/flisgulv som har vært brukt som bolig, og som viser planløsningen til en leilighet i første etasje. Baksiden av huset ville ha vært for gårdsdyrene. Denne bygningen vil være en fantastisk mulighet som Air BNB, et selvstendig hus for en flergenerasjonsfamilie – eller hvis du er terapeut og ønsker et eget rom for retreat-behandlinger/kunstklasser, kan dette være ideelt.

Viktig informasjon
•EPC – gjeldende og C-karakter
•IBI - €219/år
•Solvarme til vann
•Kommune-/nettelektrisitet og vann
•Eget vannbolsa ved baksiden av bygningen
•Selges delvis møblert

Kontakt oss for mer informasjon og for å avtale visning av ditt nye hjem i Sør-Spania
E-post sales@rubiomillservices.com
WhatsApp 711096414
Nett www.rubiomillservices.com

Det lokale området
Fokus på Los Velez og omkringliggende områder
Vi er ikke bare glade i området Los Velez – vi valgte det også som vårt hjem for alltid.

Vi flyttet opprinnelig til Spania litt nærmere kysten, i tanken om at vi skulle tilbringe mye tid på stranden. Virkeligheten er – det gjorde vi ikke. Vi dro til en hyggelig kaffebar og koste oss av og til med utsikten.

Da vi så et landsted som trengte renovering litt lenger inn i landet, falt vi begge pladask. Ikke bare for selve eiendommen, men også fordi det lokale området hørtes helt fantastisk ut. Det er så mye historie her, og også klimafordeler – mindre luftfuktighet om sommeren – en viktig faktor når man vurderer å flytte til Sør-Spania.

Los Velez ligger i området Almeria, nær grensen til Murcia, under én times kjøring fra de populære kystbyene Mojacar og Aguilas. Vi har også den fordelen at vi er ganske nær det pittoreske Lake Negratin med de naturlige spaene i Zujar.

La oss utforske byene fra vårt personlige perspektiv

Velez Rubio
Bli med og realiser spanske drømmer i det vakre området Los Vélez – inkludert byene Vélez Rubio, Vélez Blanco og Chirivel. Alle de omkringliggende byene byr på ganske imponerende landskap. Vélez Blanco har sitt eget slott som stolt ligger i fjellene med utsikt over dalene.

Har du sett Indalo-mannen på reise i regionen? Dette er et symbol på lykke og beskyttelse. De opprinnelige tegningene kan fortsatt sees i grottene nær Vélez Blanco/Vélez Rubio. Indalo-mannen er nå anerkjent som det offisielle symbolet for Almeria – og det finnes én viktig regel: du kan ikke kjøpe et Indalo-mann-amulet til deg selv; de må gis til deg. Selve symbolet sies å representere et menneske som holder en regnbue over hodet. Opprinnelig ble symbolet malt foran eiendommen din for å beskytte dem mot det onde. Du finner mange dekorasjoner nå, inkludert det populære symbolet.

Vélez Rubio ligger blant de 10 beste stedene å besøke i Sør-Spania for å nyte lokale feiringer og fiestas. Vi anbefaler på det sterkeste å besøke en av restaurantene på Plaza De La Encarnacion i Vélez Rubio – eller omfavn de spektakulære utsiktene ved å nyte en morgenkaffe på Hotel Velad Al Abyadh i Vélez Blanco. Byen har et flott marked på lørdager – med lokalt dyrket frukt og grønnsaker, og et godt utvalg av klær. Det finnes også over 50 restauranter og barer for underholdning. Området tilbyr store muligheter for utendørsaktiviteter hele året – fotturer, sykling og trekking.

Den vakre Lake Negratin er ikke langt unna og tilbyr vannsport og naturlige spa for din rene avslapning. Zujar tilbyr også naturlige spa.

Den lille landsbyen Fuente Grande ligger i vakre omgivelser. Innbyggerne er i ulike generasjoner, inkludert unge familier. Landsbyens samlende midtpunkt er den flotte kirken. Hvert år i august samles landsbyboerne og lokalbefolkningen for å nyte og feire landsbyens fiestas. Det finnes til og med en lekeplass i nærheten av kirken, og skolene i de lokale byene kjører bussoppsett/transport for barna.

Lokale reisemål

Velez Rubio til
Murcia International Airport – 113 km (55 min)
Alicante lufthavn 178 km (1 t 45 min)
Almeria lufthavn 150 km (1 t 25 min)
Granada 163 km (1 t 40 min)
Sierra Nevada 136 km (1 t 45 min)
Lorca 44 km (35 min)
Mojacar-strendene 93 km (1 t)
Aguilas-strendene 78 km (55 min)
Lake Negratin 84 km (55 min)
Pulpi-strendene 51 km (45 min)
Baza 70 km (45 min)