Villa til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Denne villaen med fire soverom er under utvikling fra grunnen av i Jazmines, den eksklusive luksuriøse enklaven innen Cumbre del Sol, mellom Jávea og Moraira på Costa Blanca Norte. Med 270 m2 innvendig boareal, 144 m2 terrasse og et privat infinity-basseng på en tomt på 870 m2, er dette et hjem skapt for dem som ønsker å leve fullt ut den mediterrane livsstilen, bygget nøyaktig etter mål.

Eiendomsoversikt og analyse av utsikten
Denne villaen i Jazmines, Cumbre del Sol, ligger på en tomt på 870 m2 med sørvestvendt orientering og åpne, kontinuerlige utsikter mot havet. Den mediterrane 180-graders buen som dominerer Jazmines som helhet, gir en pekepinn på hvordan det føles på terrassen her. Alle tomtene i Jazmines har utsikt mot havet: dette er et definerende særtrekk ved området.

Innvendig planløsning og bo-komfort
Dette er en bolig som fungerer like godt som fast bolig som som et utvidet sesongopphold. Planløsningen er utviklet i tre plan:

Hovedplan:
Dagdelen er utformet som en åpen og flytende helhet: stue, spisestue og kjøkken med en stor sentral øy som knytter rommene sammen som ett sammenhengende areal. Hele forsiden på dette planet åpner seg mot en panoramisk terrasse og det private infinity-bassenget i organiske former. Et bygget grillområde med benk, vask og lave møbler fullfører det utvendige kjøkkenet, og en utvendig dusj fungerer direkte fra bassengterrassen.

Øvre plan:
Nattedelen fyller dette planet i sin helhet. Tre romslige soverom, alle med eget bad en suite og direkte adkomst til terrassen. Hovedsuiten er vendt mot Middelhavet med åpne utsikter. Det overbygde garasjen – med plass til to kjøretøy – ligger også på dette planet.

Kjellerplan:
Et stort, åpent rom med egen utvendig terrasse, som kan tilpasses behovene til hvert hjem: ekstra soverom eller gjesteleilighet, velværeområde, treningsrom, kino eller kontor/studie. Det fjerde soverommet er det fleksible rommet i kjellerplanen; kvalitetsbeskrivelsen (memoria de calidades) tar høyde for at det har egen adkomst til en utvendig terrasse.

Kvaliteten i hele boligen er av høy standard. Gulvet er porselensfliser i storformat i oppholdsrom og på terrassene, med mulighet for parkett i hovedsuiten. Takene er i kontinuerlig gips (pladur) med teknisk LED-belysning integrert i utsparinger (foseados). Innvendige dører er fra gulv til tak, solide, lakkerte eller finer-/trekledde, i tre, med skjulte hengsler. Innebygde garderober og walk-in garderober er tilpasset på mål, med moduler, skuffer og komplette hyller.

Kjøkkenet har benkeplate i Silestone, hvitevarer fra Miele og avkalkings-/avkalkningsanlegg. Badene har armatur fra Hansgrohe, opphengte sanitærprodukter med design, dusjvegger i herdet glass til tak og et opphengt møbel med speil med integrert belysning.

Klimaanleggssystemet dekker hele boligen: vannbåren gulvvarme via aerotermia går gjennom alle rom, og kanalbasert klimaanlegg med soneinndeling Airzone styrer kjøling og supplerende oppvarming uavhengig. En enhet for mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning fra Mitsubishi Electric sikrer kontinuerlig fornyelse av luften uten energitap.

Det smarte bolig-/domotika-systemet inkluderer kontroll via iPads og en smart høyttaler. Sikkerheten håndteres med kabelført alarm med videoverifisering og videoporttelefon med videresending til mobil. Det elektriske anlegget er på 15 kW, og en fotovoltaisk anlegg på 5,5 kW er inkludert, i tillegg til et ladepunkt for elbil montert i garasjen. Peisen er inkludert i prosjektet. Glassrekkverk på alle terrassene er i ekstra klart glass uten ramme.

Inngjerdingen/avgrensningen av tomten løses med naturlige tørrmursmurer i stein, og hagen er terrassert (abancalamiento) med automatisk vanning og støttemurer i tørrmurt stein i hele omkretsen.

Utstyr og teknisk effektivitet
Dette er nybygg som for øyeblikket er i prosjekteringsfase, derfor er energisertifikatet ennå ikke tilgjengelig; det vil inngå i dokumentasjonen som etter hvert vil bli lagt frem etter hvert som prosjektet fremdrift.

Den tekniske beskrivelsen viser en strengt energimessig tilnærming: aerotermisk varmepumpe for gulvvarmen og produksjon av varmt tappevann, kanalbasert soneinndelt klimaanlegg via termostater Airzone og et fotovoltaisk anlegg på 5,5 kW for å kompensere deler av forbruket. Systemet for mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning klargjør innkommende luft uten å kaste bort termisk energi.

Byggets klimaskjerm/ytterfasader bruker isolasjon av mineralull i ytterveggene, avsluttet med hydrofobt mørtel, naturstein og keramisk kledning i storformat. Innvendige skillevegger inkluderer lydisolasjon. Aluminiumskarmene, lakkert i toppklasse, har termisk brudd (varmebrudd) og er utstyrt med dobbeltisolerglass Climalit med lav emissivitet samt solskjermingskontroll i hele boligen.

Beliggenhet og nærmiljø i praksis
Jazmines ligger i den sørlige inngangen til Cumbre del Sol. Å bo her betyr å være i et område med frittliggende luksusvillaer, uten leilighetsbygg eller rekkehus, der gatene kun brukes av beboerne og deres besøkende.

Den internasjonale skolen Lady Elizabeth ligger 2,4 km unna med bil. For dagligvarer ligger kjøpesenteret CC Lirios 1,8 km unna, og CC Adelfas 3,4 km unna; supermarkedet Mercadona ligger 3 km unna med bil. Den urbane kjernen i Benitachell ligger 4,7 km unna.

Jazmines er området som ligger nærmest Moraira, 6,6 km unna med bil. Jávea ligger 12,7 km unna.

For kysten ligger Cala Llebeig 3 km unna og Cala del Moraig 4,7 km unna. Golfbanen ligger 6,6 km unna og yachtklubben 6,9 km unna. Nærmeste referansesykehus ligger 22,4 km unna og Alicante lufthavn 97 km unna.

Bilen er et funksjonelt behov for hverdagslivet her, og parkeringen i hele Cumbre del Sol er rikelig, også i perioder med størst sommertrafikk.