Villa til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Et villa med tre soverom som er under bygging i Lirios, et av de mest etablerte boligområdene i Cumbre del Sol, byr på en uvanlig kombinasjon: sørøstlig orientering, privat infinity-basseng og en teknisk spesifikasjon som etterlater svært lite å tilføye når du har flyttet inn. Ligger på en tomt på 805 m² mellom Jávea og Moraira, og er et hjem laget for dem som ønsker kvalitet integrert fra starten.

Eiendomsoversikt og utsiktsanalyse
Denne villaen i Lirios, Cumbre del Sol, ligger på sin egen tomt på 805 m² med sørøstlig orientering, med utsikt mot havet som åpner seg mot Middelhavet og rekker til Peñón de Ifach og Cabo de la Nao. Lirios har tatt form siden 2002, og det moderne området der denne boligen ligger, representerer den nyeste og arkitektonisk mest samtidige delen av området: rene linjer, store glassflater og terrasser vendt mot morgensolen.

Den milde og jevne skråningen som går gjennom det meste av Lirios løfter synslinjene over takene i omgivelsene. Sørøstlig orientering gjør at hovedrommene på dagtid får naturlig lys fra de første timene, og terrassene beholder varmen langt ut på ettermiddagen.

Det offisielt registrerte bruttoarealet for denne eiendommen er 353 m², som tilsvarer totalt 182 m² boareal innvendig, 118 m² terrasse, 46 m² overbygd terrasse og 7 m² bod og teknisk rom. Tomten på 805 m² kommer i tillegg til dette. Størrelsen på helheten gjør at denne villaen er et komfortabelt hjem for helårsbolig, og like godt egnet som hovedbolig for en familie som flytter til Costa Blanca Norte.

Innvendig planløsning og bokomfort
Livet her er organisert over tre nivåer, og hvert av dem har en tydelig funksjon.

Hovedetasje: hele dagsonen – stue, kjøkken og spisestue – flyter sammen som ett åpent rom, forankret av gulv-til-tak-vinduer som kobler direkte til terrassen og det private infinity-bassenget. Kjøkkenet er som et åpent kjøkken (amerikansk), med benkeplate i Silestone, innfelte grep på innredningen og hvitevarer fra Siemens. Den sørøstlige orienteringen gjør at dette området er lyst fra de første timene på dagen.

Nattområde: tre soverom, alle med direkte adkomst til terrassen, og to komplette bad – ett av dem en suite på hovedsoverommet, med glassvegger, vegghengte sanitærartikler og møbel med opplyst speil. Persienner i soverommene er motoriserte.

Takterrasse: et solarium for å nyte utelivet på høyden, sammen med en overbygd parkeringsplass.

Kjelleretasje: prosjektert som et overbygd inngangsparti og levert klart slik at eieren kan tilpasse det etter egen bruk. De 118 m² terrassen og de 46 m² overbygd terrasse gir et reelt uteareal i flere himmelretninger. Det private infinity-bassenget starter direkte fra dagetasjen, og blir en naturlig forlengelse av innendørsarealet.

Utstyr og teknisk effektivitet
Boligen er nybygg og er for tiden under oppføring. På dette tidspunktet finnes det ingen tilgjengelig energimerkesertifisering; den inngår i dokumentasjonen som følger med prosjektet og vil bli gjort tilgjengelig på et passende tidspunkt.

Den tekniske spesifikasjonen inkluderer en termisk bygningskappe designet for å redusere etterspørselen: isolasjon med mineralull i ytterveggene, dobbeltisolerglass med solkontroll i åpningene, motoriserte persienner på fasadene på soverommene og en ventilasjonsenhet med varmegjenvinning. Varmepumpen i aerotermi dekker både gulvvarme og kanalbasert klimaanlegg fra ett og samme system. Fotovoltaisk installasjon på 5,5 kW kompenserer for en betydelig del av forbruket gjennom året.

Overflater: fliser i porselenssteintøy innvendig og sklisikkert porselenssteintøy på alle utvendige flater; lakkerte aluminiumsvinduer med termisk brudd og dobbeltisolerglass Climalit med solkontroll; massive innerdører med skjulte hengsler; innebygde garderober med skreddersydde modulære innvendige løsninger. Ytterveggene bygges med isolasjon av mineralull og avsluttes med vanntett mørtel i kombinasjon med Bateig-stein eller keramisk kledning, avhengig av fasaden.

Oppvarming, kjøling og ventilasjon: oppvarming med varmepumpe i aerotermi Daikin som forsyner gulvvarmen i hele etasjen, samt kanalbasert klimaanlegg. Mekanisk ventilasjon med varmegjenvinner Mitsubishi Electric, fungerer kontinuerlig.

Hjemmeautomatisering og utstyr: hjemmestyringssystemet inkluderer en iPad for kontroll som standardutstyr, elektriske brytere Jung i hvit farge, videoporttelefon med videresending til mobil og alarm med videoverifisering. Den elektriske installasjonen har en effekt på 9,2 kW, med et fotovoltaisk anlegg på 5,5 kW og ferdig forhåndsinstallasjon for lading av elbil allerede planlagt. Grillområdet utendørs er i byggeutførelse, med benk og forhåndsinstallasjoner for vask og stikkontakt.

Beliggenhet og realitet i omgivelsene
Å bo i Lirios betyr å våkne i en rolig boligområde med frittstående villaer, med havutsikt fra de hevede tomtene. Området har vokst i etapper siden 2002, og det moderne delområdet der denne villaen ligger, fortsetter å utvikle seg.

Avstander med bil:
- Kjøpesenter (daglig handel): CC Lirios, 1 km; CC Adelfas, 3,6 km; Mercadona, 3 km.
- Utdanning: internasjonal skole Lady Elizabeth, 2,5 km.
- Strand og fritid: Cala Llebeig, 2 km; Cala del Moraig, 5 km; golfbane, 6,8 km; marina/nautisk klubb, 7,2 km.
- Tettsteder: Benitachell sentrum, 4,9 km; Moraira, 6,9 km; Jávea, 12,9 km.
- Tjenester: referansesykehus, 22,6 km; Alicante lufthavn, 97,4 km.

Bil er et praktisk behov for hverdagen, og parkeringen i Cumbre del Sol er også romslig i sommermånedene.