Villa til salgs i Ciudad, San Javier, Murcia

Det finnes boliger som imponerer med sine dimensjoner, og andre med kvaliteten på rommene sine. Denne villaen samler begge deler og tilbyr en livsstil der romslighet, privatliv og komfort blir de sanne hovedpersonene.

Med 372 m² bebygd areal på en tomt på 325 m² er denne villaen utformet for dem som ser etter et romslig, elegant hjem – godt rustet for å nyte både hverdagen og de mest spesielle øyeblikkene i familien, eller med gjester.

Boligens planløsning

Uteområdet er designet for å nytes fullt ut med middelhavsklimaet hele året. Det har et fantastisk privatbasseng med saltklorering, romslige terrasser, hvilsoner og en hyggelig, overbygd veranda som blir det perfekte stedet for utendørs måltider, familietreff eller avslappende øyeblikk.

1. etasje er utformet for å gi maksimal komfort, slik at hverdagslivet kan utvikles praktisk talt på ett plan. Her finner vi to store soverom og to komplette bad, hvorav det ene er integrert i en fantastisk hovedsuite med garderobe og eget bad. Det andre soverommet har utmerkede dimensjoner og ligger ved siden av et annet komplett bad, ideelt for gjester eller familie. I tillegg har den et moderne, separat kjøkken med øy.

Dagsonen preges av god romslighet og lys gjennom store vindusflater, med åpne rom som er perfekt forbundet, og som gir en behagelig følelse av kontinuitet og komfort. Boligen har et moderne, separat kjøkken, fullstendig integrert i eiendommens design, utstyrt med en elegant sentral øy som gir funksjonalitet og et ideelt rom for hverdagen. I tillegg har den direkte adkomst til den bakre terrassen, noe som skaper en spesielt praktisk forbindelse mellom kjøkkenet og uteområdet – perfekt for måltider, familietreff eller bare å nyte uteområdene.

2. etasje tilfører boligen en tydelig merverdi. En elegant fordelingsgang med hems-/loftsone skaper et allsidig rom som kan brukes som kontor, lesesal, aktivitetsrom eller avkoblingshjørne. Herfra får man tilgang til det tredje soverommet: en ekte privat suite som har garderobe og eget bad, og som blir et selvstendig og særlig eksklusivt område innenfor boligen.

I underetasjen (kjelleren) finner vi ett av eiendommens mest fremtredende og særpregede elementer. I tillegg til en lukket garasje i store dimensjoner, med plass til flere kjøretøy, har denne etasjen flere oppbevaringsrom og en ekte privat rekreasjonssone, laget for å kunne nyte samvær med familie og venner uten å forstyrre de viktigste delene av boligen.

Dette rommet har en stor sittegruppe med sofaer, en stor TV og nok plass til å skape den perfekte stemningen for å se kamper, spille biljard, arrangere feiringer eller nyte lange sammenkomster i godt selskap. Det er, uten tvil, en av de stue-/oppholdsrommene som gir boligen et spesielt preg og som kan bli blant dens store hovedattraksjoner.

Kjelleren har også uavhengige bodrom, hvor ett for tiden brukes som vaskerom. Denne romtypen har i tillegg egen toalett/bad og en drenerings-/løftepumpe, noe som tilfører funksjonalitet og ro til et område av boligen som er spesielt praktisk for hverdagen.

Boligen har også en rekke fasiliteter og forhåndsinstallasjoner som er tenkt for å gi et høyt komfortnivå gjennom hele året, blant annet forhåndsinstallasjon av sentralisert klimaanlegg med Air Zone-system, elektriske persienner og forhåndsinstallasjon av gulvvarme, slik at boligen kan tilpasses behovene til hver årstid.

Utstyr og uteområder

Kombinasjonen av de romslige, bebygde kvadratmeterne, planløsningen fordelt på ulike nivåer og uteområdene gjør denne villaen til en eiendom som er vanskelig å finne i dagens marked.

Blant de viktigste egenskapene er:

Privatbasseng med saltklorering. Romslige terrasser og veranda. 3 soverom og 3 bad, to av dem i suite. 2 garderober/dressingområder. 2 soverom og 2 bad i første etasje. Hems, fordelingsgang og soverom med eget bad og garderobe i øvre etasje. Lukket garasje i kjeller. Romslig rekreasjonssone i kjeller med sofaer, stor TV og plass til biljard og samvær. Uavhengige bodrom. Vaskerom med eget toalett/bad. Drenerings-/løftepumpe i vaskeromsonen. Forhåndsinstallasjon av sentralisert klimaanlegg med Air Zone-system. Elektriske persienner. Forhåndsinstallasjon av gulvvarme. 372 m² bebygd areal på en tomt på 325 m².

Hvert hjørne er planlagt for å tilby funksjonalitet uten å gi slipp på elegansen, og skaper et hjem som passer både for familier som trenger plass, og for dem som ønsker en bolig på høyt nivå med tydelig adskilte soner for hvile, arbeid og fritid.

Avstand til stranden: 2 km

Avstand til golfbanen: 6 km

Avstand til flyplassen: 32 km

San Javier og omkringliggende områder

San Javier er en av kommunene med høyest verdi i Costa Cálida, takket være svært god livskvalitet, komplette infrastrukturer og en privilegert beliggenhet mellom Mar Menor og Middelhavet. Stedet tilbyr et bredt utvalg av tjenester hele året, inkludert utdanningsinstitusjoner, idrettsanlegg, butikker, restauranter og fritidsområder, og blir derfor et ideelt reisemål både for fast bosetting og som annenhjem. Nærheten til strender, marinaer, golfbaner og naturområder, sammen med utmerkede forbindelser til Murcia, Cartagena og Alicante, gjør at San Javier er en av de mest attraktive beliggenhetene for dem som søker en eksklusiv bolig ved kysten. Kombinasjonen av romslighet, privatliv, privatbasseng, store uteområder, suiter med garderobe og en helt ekstraordinær garasje i kjeller gjør denne villaen til en unik mulighet for å nyte et bolignivå høyt over standarden, i en privilegert beliggenhet.