Ubebygd land til salgs i La Sella, Alicante

Råtstykke i Pedreguer, Partida Albardaneras – nær La Sella

Det selges et råtområde i Pedreguer, som ligger i Partida Albardaneras, i den nedre delen av fjellområdet, svært nær La Sella (Alicante). Det er en ikke-urbaniserbar, landbruks-/tørrmarks-eiendom (secano) med et ca. areal på 1.460 m².

Tomten tilsvarer Polígono 6, Parcela 262, og har landbruksmessig rustikk klassifisering, dermed kan det ikke bebygges og det har ingen status som byggbart tomteareal (solar). Bruken er begrenset til bruksformål som er tillatt i gjeldende regelverk for rustikk grunn.

Kjennetegn ved råtomten
Dette råtområdet i Pedreguer ligger i et etablert og konsolidert naturområde, rolig og uten umiddelbar urban utvikling. Det har en lett helning, god drenering og enkel adkomst, noe som gjør det egnet for landbruk, rekreasjon eller som hvilende eiendom (finca de descanso) midt i naturen.

Nærheten til La Sella gir verdi til beliggenheten, og kombinerer privatliv, natur og nærhet til etablerte områder i kommunen.

Registrerings- og matrikkelopplysninger
• Kommune: Pedreguer (Alicante)
• Delområde (Partida): Albardaneras
• Polígono / Parcela: Polígono 6, Parcela 262
• Jordklasse: Rustikk
• Hovedbruk: Jordbruk (agrario)
• Registrert areal: 1.460 m²
• Grafisk matrikkelareal: mellom 1.446 og 1.448 m²

Rustikk tomt som ikke er koordinert i den urbanistiske planen, en vanlig situasjon i landbruksjord.

Vegetasjon og jordbruksbruk
Eiendommen har frukttrær i produksjon, noe som øker både den landbruksmessige og landskapsmessige verdien. Blant eksisterende arter finnes det appelsintrær, mandarintrær, sitrontrær, aprikostrær, kvitten, granatepletre, nisperotrær, plommetrær, kirsebærtre, epletrær, pæretrær, ferskentrær, valnøtttre, to oliventrær av stor størrelse og mandeltrær.

Egnet tomt for dyrking, økologisk kjøkkenhage eller jordbruksdrift for egenhusholdning.

Tjenester og eksisterende installasjoner
Selv om dette er rustikk grunn som ikke kan bebygges, har eiendommen infrastruktur som gjør det mulig å nyte den:
• Vann tilgjengelig på tomten, med flere vannkoblinger i området
• Vanntank
• Installasjon av solcelleplater for autonom strømforsyning
• Septiktank

Den har også tilleggselementer og mobile installasjoner:
• Innredet campingvogn (spise-/stueområde, kjøkken, bad med dusj og dobbeltseng)
• Pergola på ca. 6 × 2,5 m
• Uthus/bygg for WC og lagerbod

Disse installasjonene innebærer ingen bebyggelse og endrer ikke den rustikke klassifiseringen av tomten.

Tillatt bruk av tomten
Dette råtområdet i Pedreguer er ideelt for:
• Landbruksbruk
• Økologisk kjøkkenhage
• Rustikk rekreasjonseiendom
• Overnattingsopphold i helger
• Bruk med campingvogn eller mobilbolig
• Prosjekt for selvforsynt rustikk finca

Urbanistisk merknad
Tomten er rustikk, ikke-urbaniserbar og ikke-bebyggbar, derfor er det ikke mulig å bygge bolig eller boligbebyggelse, og bruken er underlagt gjeldende regelverk for rustikk grunn.