Villa til salgs i Marbella, Málaga

Plassert direkte i første linje ved Aloha Golf, i hjertet av det anerkjente Golfdalen i Nueva Andalucía, representerer denne villaen et enestående mulighetsrom for å renovere og skape et skreddersydd, moderne hjem i et av de mest ettertraktede boligområdene i Marbella.

Villaen ligger på en sjenerøs privat tomt med modne hager og svømmebasseng, og kombinerer tradisjonell middelhavskarakter med utmerkede dimensjoner, rikelig naturlig lys og stort potensial for ombygging. Den privilegerte beliggenheten i første linje ved golf, den romslige planløsningen og den praktiske lokaliseringen gjør den til et spesielt attraktivt valg for kjøpere som ser etter et renoveringsprosjekt—enten for å skape en permanent familiebolig, et fritidsboligprosjekt eller en investeringseiendom.

En lang innkjørsel går langs den private hagen og svømmebassenget, og fører til et romslig bakre parkeringsområde med garasje med plass til opptil fire kjøretøy.

Eiendommen åpner seg inn i en entréhall med dobbel høyde som fordeler underetasjen og kobler til trappen som går til øvre plan. Den nåværende planløsningen gir et utmerket utgangspunkt for å omtenke og modernisere, med mange muligheter for å skape mer åpne og moderne oppholdsrom.

I underetasjen deler to soverom et bad, supplert med et gjestetoalett. Et separat, fullt utstyrt kjøkken ligger på motsatt side av inngangen og har en praktisk forbindelse til baksiden av eiendommen. En av de mest tiltrekkende renoveringsmulighetene for villaen vil være å åpne kjøkkenet mot stue og spisestue, og dermed skape et stort sosialt åpent konseptrom designet med utsikten, hagen og utelivsstilen i fokus.

Den romslige stuen har en peis og store vindusflater som gir rikelig naturlig lys. Den åpner seg direkte ut til den overbygde terrassen og den modne hagen som strekker seg videre.

Også på dette nivået finner du et romslig flerfunksjonsrom, som i dag brukes som vaskerom. Med egen atkomst og rikelige dimensjoner har dette rommet betydelig potensial, og det kan omgjøres til en separat gjesteleilighet, personalbolig, treningsrom, underholdningsrom, hjemmekontor eller et ekstra oppholdsområde—avhengig av den fremtidige eierens behov.

Øvre plan består av tre romslige soverom, inkludert en generøs hovedsuite. To soverom har egne bad en suite og store garderober. Hovedsoverommet har direkte adkomst til en privat terrasse med utsikt over hagen, i tillegg til et stort omkledningsområde, noe som gir enda større rom for å skape en luksuriøs, moderne hovedsuite innenfor en større renovering.

De utvendige områdene er blant de mest fremtredende trekkene ved eiendommen. Den store, modne hagen skaper et privat og rolig miljø rundt svømmebassenget, med god plass til å redesigne terrassene, landskapsutformingen og sonene for fritid, og for å skape en fremtredende uteplass. Takket være villaens gunstige øst-vest-orientering får eiendommen utmerket naturlig lys gjennom hele dagen.

Beliggenheten i første linje ved Aloha Golf er spesielt særpreget, med golfbanen umiddelbart bak eiendommen, og mulighet for å studere en direkte adkomst til banen. Dette unike miljøet gir villaen betydelig appell for golfentusiaster og styrker ytterligere dens langsiktige investeringspotensial.

Lokasjonen er like attraktiv. Innen gangavstand finner du et utvalg av kafeer, restauranter, supermarkeder og daglige servicetilbud, mens Aloha College—en av de mest kjente internasjonale skolene i Marbella—kun ligger en kort spasertur unna. Puerto Banús og dets strender, restauranter, butikker og marina ligger bare noen få minutter med bil.

Mer enn bare en eksisterende villa, fremstår dette som en mulighet til å frigjøre hele potensialet i en førsteklasses eiendom i første linje ved golf. Kombinasjonen av en stor tomt, privatliv, modne hager, romslige innvendige arealer og en enestående beliggenhet gir et utmerket grunnlag for en omfattende renovering og en ny verdiforøkelse av eiendommen.

For en sluttbruker gir den muligheten til å skape en svært tilpasset familiebolig i et av de mest etablerte nabolagene i Nueva Andalucía. Sett fra et investeringsperspektiv gjør dens beliggenhet i første linje ved golf, nærhet til internasjonale skoler, tjenester og Puerto Banús, samt rommet for å modernisere og forbedre den eksisterende boligen, den til et spesielt interessant renoveringsprosjekt for en fremtidig videresalg eller utleie, underlagt relevante byplanleggingskrav og lisenskrav.

Denne villaen er en sjelden mulighet til å kjøpe en eiendom med et ekstraordinært potensial i første linje ved Aloha Golf: et hjem der beliggenhet, tomt, privatliv og muligheter for renovering kombineres i hjertet av Golfdalen i Marbella.