Villa til salgs i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Villa med særpreg, tomt på 500 m2 og privat båtplass i Empuriabrava

Det finnes boliger som skiller seg ut ved å være fullstendig oppusset. Og det finnes andre som skiller seg ut ved noe som er mye vanskeligere å finne: beliggenhet, plass, særpreg og muligheter.
Denne villaen som ligger i Ebre-sektoren i Empuriabrava, tilhører den andre gruppen.
Bygget på en tomt på omtrent 500 m2, ligger den ved en av de brede kanalene i Empuriabrava, og har privat båtplass med kapasitet til en båt på opptil 12 meter. Et særlig attraktivt trekk for dem som ønsker å nyte Empuriabrava slik det var tenkt: å bo ved vannet og ha båten nesten hjemme.

Boligen er romslig og unik, med en mediterran arkitektur med tydelig personlighet. Den er fordelt over to etasjer og har 3 soverom, 2 bad innendørs, i tillegg til et utendørs bad, stue-spisestue, kjøkken, ulike verandaer og terrasser, samt en stor garasje. Den har også alarmsystem.

Hagen, som har vært etablert i mange år, omkranser boligen og tilbyr ulike miljøer, mediterran vegetasjon og en hyggelig forbindelse med kanalen. Uteområdet har i tillegg nok plass til å planlegge bygging av et basseng, noe som gjør det mulig å tilpasse det til behovene og smakene til de fremtidige eierne.

Huset har hatt gode tider og bevarer mye av sjarmen fra den perioden. De romslige badene og innvendige områdene, de elektriske persiennene, markisen og den elektriske åpningen av vinduet i takdekket over patioen er noen detaljer som minner om komfortnivået huset ble utformet og brukt med i mange år.

I dag trenger det en oppdatering og et nytt blikk. Vi prøver ikke å presentere det som en moderne bolig eller en nylig renovert bolig: nettopp derfor ligger deler av muligheten.

Dette er en eiendom for noen som kan se forbi en innredning eller installasjoner som til en viss grad har blitt noe utdatert, og verdsette det som virkelig utgjør forskjellen: arkitekturen, hagen, uteområdene, adkomsten til kanalen og, ikke minst, den private båtplassen.

Med en godt gjennomført oppdatering har denne villaen alle ingrediensene for å gjenvinne sin attraktivitet og igjen bli et praktfullt hjem ved vannet.

Et hus med personlighet og mye potensial, klart for å starte et nytt kapittel.

Advarsler: Noen fotografier er digitalt optimalisert med KI for å forbedre belysning og presentasjon av rommene, og fjerne personlige gjenstander eller elementer som skaper rot, uten å endre eiendommens vesentlige egenskaper.

Strammet sone. Ikke stor utleier.