Villa til salgs i Campo Mijas, Mijas, Málaga

Frittliggende villa med fire soverom og havutsikt, på en privat tomt på 1.047,92 m² i Los Altos de Campo Mijas. Et nytt prosjekt med kun fem villaer i skråningen i Campo Mijas, Mijas Costa. 394,58 m² bebygd fordelt over tre etasjer, 209,28 m² terrasser, et solarium på 60 m² og privat svømmebasseng. Med lisens, utgravd og under bygging, med planlagt overlevering i slutten av 2027.

Campo Mijas ligger over kysten, ikke på den, og det er nettopp derfor du bør kjøpe her. Tomten faller ned mot Middelhavet, Sierra de Mijas reiser seg i bakgrunnen, og tomten er høy nok til at august her oppe er en annen type august enn august på første linje. Bare en kort kjøretur til strendene i Mijas Costa, Fuengirola og La Cala de Mijas, og uten sommertrafikk – i stedet for å bli sittende fast i den.

Tomten er nøkkelen. Med 1.047,92 m² er dette en virkelig privat tomt, uten felles adkomst, uten felles svømmebasseng og uten et borettslag med førti boliger. Det er fem villaer i hele prosjektet.

Inne i villaen:

Boligen er fordelt over tre etasjer, med 276 m² over bakken og en kjeller på 118 m².
Første etasje, på 135,33 m², har en åpen stue/spisestue med kjøkken med øy, som åpner seg mot 148,04 m² terrasse og mot svømmebassenget. På denne etasjen finnes et soverom med eget bad, med semiåpent walk-in-garderobe, samt et gjestetoalett.

Andre etasje, på 141,06 m², har et andre soverom med eget bad, igjen med semiåpent walk-in-garderobe, og ytterligere to soverom som deler et ekstra bad. Totalt fire soverom. Denne etasjen åpner seg mot ytterligere 61,24 m² terrasse.
Over stuen ligger et solarium på 60 m², der havutsikten er enda bedre, og der man tilbringer mesteparten av sommeren.

Kjelleren, på 118,19 m², inneholder en privat garasje for to biler, teknisk rom og bod.

Kvalitetsbeskrivelse:

Innvendige flater og overflater er fra Porcelanosa Partners, og kvalitetsbeskrivelsen er publisert – ikke bare beskrevet, noe som betyr noe når du kjøper prosjekt/under oppføring.
Gulvene er Porcelanosa Matika Bone porselensfliser i formatet 1 × 1 meter, lagt kontinuerlig fra interiørene ut til terrassene og helt til bassenget, slik at det ikke finnes terskel eller endring i overflaten mellom stuen og vannet. Kjøkkenet er et kjøkken med øy Gamadecor Residence R3.70 med benkeplate Xtone og hvitevarer Siemens iQ500 og iQ700. Badene har benkeplater Krion og kraner Noken Round i matt sort.

Svømmebassenget er 8 × 4 meter, 32 m², og er ferdigstilt med samme Matika Bone- keramikk som boligen. Det har en strand-inngang med liten dybde, undervanns LED-belysning og saltklorering, som er mildere for hud og øyne enn klor.

Drift:

Villaen har energiklassifisering A. Varmtvannet kommer fra et aerotermisk system, stuen og soverommene har uavhengig klimaanlegg, og mekanisk ventilasjon med dobbel strømning med varmegjenvinning fornyer og filtrerer luften uten å miste varme. På en kyst der driftskostnadene diskret er i ferd med å bli et kjøpskriterium, fortjener denne klassifiseringen å forstås før kjøkkenet.

Konstruksjonen er i armert betong ved hjelp av Xpanel-systemet, ferdigstilt med hydrofob hvit puss, med termisk og akustisk isolasjon med høy ytelse, aluminiumsprofiler med termisk brudd og sikkerhetsglass i første etasje. Hjemmeautomatisering omfatter klimaanlegg, belysning, persienner og adganger, med ferdig opplegg for alarm, videoporttelefon og fiberoptikk i hele boligen.

Kjøp i denne fasen

Lisensene er gitt. Tre av de fem tomtene er utgravd, og byggingen starter i september 2026. Overleveringen er planlagt til slutten av 2027. I løpet av de neste ukene holder tomtene seg åpne, noe som betyr at du kan gå gjennom dem – fra der stuen vil være, til der svømmebassenget vil være – lese høydeangivelsene og se utsikten fra selve tomten, ikke fra en plantegning. Dette er den mest nyttige tiden noen bruker i et prosjekt som dette.