Villa til salgs i Benitachell / Benitatxell, Alicante

Eiendomsoversikt og analyse av utsikten

For kjøpere som vurderer hvor de skal kjøpe eiendom eller investere langs den attraktive delen av Costa Blanca Norte, utgjør strekningen mellom Jávea og Moraira konsekvent et av de mest solide områdene langs kysten i Nord-Alicante. Denne villaen i Residencial Magnolias ligger nettopp innenfor dette beltet, i Cumbre del Sol, et veletablert boligområde for internasjonale kjøpere som ønsker åpen utsikt over Middelhavet fra en frittliggende villa.

Eiendommen har et samlet bebygd areal på 297 m² på en privat tomt på 730 m². Av dette utgjør 233 m² boligareal og boder, 64 m² terrasse- og bassengområde, 24 m² overbygd parkeringsplass med pergola og et ekstra hageterrasseområde på omtrent 20 m².

Residencial Magnolias kjennetegnes av tomter på mellom 750 og 1 200 m², orientering mot øst, sør eller vest og vidstrakt panoramautsikt over Middelhavet. Den begrensede tilgangen på byggeklare tomter for frittliggende villaer med slike kvaliteter i Benitachell er en verdifaktor som markedet konsekvent har verdsatt over tid.

Det private evighetsbassenget, havutsikten og den lettstelte middelhavshagen gjør dette til en helårsbolig snarere enn en ren feriebolig. Orienteringen mot øst, sør eller vest i Magnolias gir gode muligheter for å slippe inn vintersol – et avgjørende kriterium for nordeuropeiske kjøpere som vurderer om Cumbre del Sol er egnet for faktisk helårsbruk i de kaldere månedene.

Planløsning og bokomfort

Villaen går over to etasjer, med et tydelig funksjonelt skille mellom hovedetasjen og underetasjen, som egner seg for gjester eller storfamilien.

Hovedetasje: tre doble soverom, to bad, stue og spisestue, åpen kjøkkenløsning og direkte utgang til hovedterrassen og det private evighetsbassenget.

Underetasje: to doble soverom, ett bad, en ekstra stue, teknisk rom, bod og vaskerom. Denne planløsningen passer særlig godt for lengre opphold med storfamilien, separat innkvartering av gjester eller eiere som ønsker å kombinere privat bruk med egne oppholdsarealer. Hovedetasjen samler boligens viktigste funksjoner på ett plan, mens underetasjen gir betydelig fleksibilitet for gjester, hjemmekontor, tenåringer eller lengre opphold.

Eiendommen har også et eget vaskerom, en bod og et teknisk rom, noe som gjør hverdagen mer funksjonell og holder oppholdsrommene fri for utstyr og praktiske gjøremål. Middelhavshagen er utformet for å være lettstelt, med anvendelige uteområder som gir eiendommen en genuint beboelig og velproporsjonert karakter.

Som i alle høytliggende boligområder i Cumbre del Sol bør kjøpere ha et realistisk forhold til terrenget. Havutsikten og privatlivet er direkte følger av kystskråningen og høydeforskjellene. Egen bil er ikke valgfritt – det er nødvendig for en komfortabel hverdag, tilgang til tjenester og strender samt forbindelser til Jávea, Moraira og Benitachell.

Teknisk standard og vedlikehold

Villaen presenteres i upåklagelig stand, noe som har stor betydning i bruktboligmarkedet. For internasjonale kjøpere gir en godt vedlikeholdt bruktbolig mulighet for umiddelbar innflytting, en synlig historikk for bygningen og mulighet til å vurdere den faktiske tilstanden før kontrakten signeres.

De bebygde arealene omfatter egne tekniske rom og oppbevaringsarealer som bidrar til langsiktig vedlikehold av boligen, bassenganlegget og øvrig utstyr. Den overbygde parkeringsplassen med pergola på 24 m² gir praktisk beskyttelse for kjøretøy – særlig relevant i et kystklima med sterk sommersol i Benitachell.

Som en moderne villa i Cumbre del Sol bør eiendommen gjennomgå en strukturert teknisk due diligence-prosess som omfatter isolasjon, klimaanlegg, bassengutstyr, elektriske installasjoner, vannsystemer, kvalitet på vinduer og glass, fuktsikring, energiattest og fullstendig vedlikeholdshistorikk. Dette gir kjøperen et tydelig, dokumentert grunnlag for å vurdere vedlikeholdsstandarden før noen kontraktsmessige forpliktelser inngås.

Beliggenhet og nærmiljø

Residencial Magnolias inngår i det sørlige boligområdet i Cumbre del Sol og ligger mellom boligmarkedene i Jávea og Moraira. Beliggenheten er særlig aktuell for kjøpere som ønsker en frittliggende villa med havutsikt på Costa Blanca Norte, uten å bosette seg i det tettere bymiljøet i noen av disse byene.

De oppgitte avstandene fra Residencial Magnolias er som følger:

Opptil 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos og Cala Llebeig.
Opptil 4 km: Centro Comercial Adelfas, padel- og tennisbaner, Lady Elizabeth School og supermarkedet Mercadona.
Opptil 8 km: Mas y Mas, sentrum i Benitachell, stranden El Portet i Moraira og Jávea Golf Club.
13 km: Playa del Arenal i Jávea.

Dette er et veletablert internasjonalt boligområde som appellerer til europeiske kjøpere som prioriterer havutsikt, privatliv, tilgang til internasjonale skoler, et godt utbygd tjenestetilbud og samtidig kort avstand til både Moraira og Jávea. Det høytliggende kystterrenget er en iboende del av områdets attraktivitet, men innebærer også at egen bil er praktisk talt nødvendig for daglig tilgang til strender, supermarkeder, skoler, restauranter og nabobyene.

Vanlige spørsmål fra internasjonale kjøpere

Er denne villaen i Magnolias et bedre alternativ enn å kjøpe direkte i Jávea eller Moraira?

For kjøpere som prioriterer havutsikt, privatliv, moderne villadesign og enkel tilgang til begge byene, er Magnolias i Cumbre del Sol et gjennomtenkt alternativ til å kjøpe eiendom i Jávea eller Moraira. Området ligger i den naturlige korridoren mellom de to, med stranden El Portet i Moraira, Jávea Golf Club og servicetilbudet i Benitachell innenfor en avstand på 6–8 km, og Playa del Arenal i Jávea 13 km unna.

Egner eiendommen seg for permanent helårsbolig?

Ja. Planløsningen er egnet for helårsbruk uten kompromisser. Hovedetasjen har tre soverom, to bad, den viktigste stuen, åpen kjøkkenløsning og direkte utgang til terrassen, mens underetasjen har ytterligere to soverom, et ekstra bad, en ekstra stue og egne tekniske rom. Den lettstelte hagen og den overbygde private parkeringsplassen gjør hverdagen praktisk året rundt.

Trenger jeg bil for å bo i denne villaen?

Ja. Egen bil er nødvendig fordi Cumbre del Sol er et høytliggende kystområde med betydelige høydeforskjeller. Det er nettopp dette terrenget som gir havutsikten, privatlivet og områdets åpne preg. Daglig tilgang til strender, supermarkeder, skoler, idrettsanlegg, Jávea, Moraira og Benitachell er enkel med bil, men vanskelig å gjennomføre til fots.