Villa til salgs i Benitachell / Benitatxell, Alicante

For kjøpere som vurderer hvor de skal kjøpe eiendom eller investere langs den eksklusive strekningen Costa Blanca Norte, representerer korridoren mellom Jvea og Moraira konsekvent en av de mest strukturelt solide posisjonene langs den nordlige kystlinjen i Alicante. Denne villaen i Residencial Magnolias ligger nøyaktig i dette beltet, innenfor Cumbre del Sol, en veletablert boligreferanse for den internasjonale kjøperen som søker åpne utsikter mot Middelhavet i en frittliggende villa med egen karakter.

Eiendommen tilbyr 297 m i totalt bygd areal på en privat tomt på 730 m, der 233 m er knyttet til boligen og lagringsareal, 64 m til terrasse- og bassengsonen, 24 m til en overbygd parkeringsplass med pergola, samt et ekstra hage-/terrasseareal på ca. 20 m.

Residencial Magnolias kjennetegnes av tomter mellom 750 og 1,200 m, med øst-, sør- eller vestvendt orientering, samt åpne panoramautsikter over Middelhavet. Den strukturelle knappheten på byggeklart land for frittliggende villaer med disse betingelsene i Benitachell er en verdifaktor som markedet jevnlig har absorbert over tid.

Det private, uendelighetsformede bassenget, utsikten mot sjøen og den lite vedlikeholdskrevende middelhavshagen gjør at dette fremstår som en boligverdi hele året, snarere enn en ren ferieeiendom i sesong. Orienteringsprofilen med øst-, sør- eller vestvendt retning bidrar til at man kan fange opp meningsfull vinterlys, et avgjørende kriterium for nord-europeiske kjøpere som vurderer faktisk bo-komfort i de kjøligere månedene i Cumbre del Sol.

Innvendig planløsning og bo-komfort
Villaen er disponert over to etasjer, og gir en tydelig funksjonell adskillelse mellom hovedboenheten og den nederste etasjen, som passer for gjester eller utvidet familie.

Hovedetasje: tre dobbeltsoverom, to bad, stue- og spisestue, åpen kjøkkenløsning, samt direkte adkomst til hovedterrassen og det private uendelighetsbassenget.
Nederste etasje: to dobbeltsoverom, ett bad, andre stue, teknisk rom, lagerrom og vaskerom.

Denne planløsningen fungerer spesielt godt for opphold med utvidet familie, uavhengig gjesteinnkvartering eller for eiere som ønsker å kombinere privat bruk med separate sosiale soner. Hovedetasjen samler hele den primære boligfunksjonen på ett plan, mens den nederste etasjen tilfører fleksibilitet for gjester, fjernarbeid, tenåringer eller lengre opphold.

Eiendommen omfatter også et dedikert vaskerom, lagerrom og teknisk rom, som forbedrer hverdagsfunksjonaliteten og holder oppholdsarealene fri for driftens “rot”. Middelhavshagen er utformet for lavt vedlikehold, med brukbare utendørshjørner som gir eiendommen en virkelig beboelig og proporsjonal karakter.

Som med alle hevede boligområder i Cumbre del Sol, bør kjøpere møte den topografiske virkeligheten i omgivelsene med klarhet. Sjøutsikten og privatlivet er en direkte konsekvens av kystskråningen og høydeforskjellene. Privatbil er nødvendig for en komfortabel hverdag, tilgang til tjenester, strender og forbindelser med Jvea, Moraira og Benitachell.

Teknisk effektivitet og bevaring
Villaen presenteres i feilfri stand, noe som veier tungt i bruktboligmarkedet. For den internasjonale kjøperen betyr en godt bevart bruktbolig umiddelbar innflytting, en synlig historikk for konstruksjonen og mulighet til å vurdere byggets faktiske tilstand før kontraktsbytte.

De bygde arealene omfatter dedikerte tekniske og lagringsmessige rom, som støtter langsiktig vedlikehold av boligen, bassengsystemene og det generelle utstyret. Den 24 m overbygde pergolaparkeringen gir praktisk beskyttelse for kjøretøy, særlig relevant i et kystklima med intens sommersol i Benitachell.

Som en moderne villa i Cumbre del Sol bør eiendommen vurderes gjennom en strukturert teknisk due diligence-prosess som omfatter isolasjon, klimakontrollsystemer, bassengutstyr, elektriske installasjoner, vannsystemer, kvalitet på vinduer og glass, vanntetting, energisertifikat og full vedlikeholdshistorikk.

Beliggenhet og nærmiljøets virkelighet
Residencial Magnolias er en del av det sørlige boligområdet i Cumbre del Sol, plassert mellom eiendomsmarkedene i Jvea og Moraira. Denne beliggenheten er særlig relevant for kjøpere som ønsker en frittliggende villa med sjøutsikt på Costa Blanca Norte uten å gå inn i den tettere bystrukturen i noen av byene.

Den offisielle avstandstabellen for Residencial Magnolias er som følger:
1 til 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos og Cala Llebeig.
3 til 4 km: Centro Comercial Adelfas, padel- og tennisbaner, Lady Elizabeth School og Mercadona-supermarkedet.
6 til 8 km: Mas y Mas, Benitachell sentrum, El Portet-stranden i Moraira og Jvea Golf Club.
13 km: Playa del Arenal i Jvea.

Dette er et veletablert internasjonalt boligmiljø med sterk attraktivitet for europeiske kjøpere som vektlegger sjøutsikt, privatliv, tilgang til internasjonal skolegang, etablerte tjenester og nærhet til både Moraira og Jvea. Den opphøyde kysttopografien er en iboende del av verdiforslaget, og det betyr også at privatbil er et praktisk behov for daglig tilgang til strender, supermarkeder, skoler, restauranter og nærliggende byer.

Vanlige spørsmål fra internasjonale kjøpere
Er denne villaen i Magnolias et sterkere alternativ enn å kjøpe direkte i Jvea eller Moraira?
For kjøpere som prioriterer sjøutsikt, privatliv, moderne villa-design og praktisk tilgang til begge byene, representerer Magnolias i Cumbre del Sol et gjennomtenkt alternativ til å kjøpe eiendom inne i Jvea eller Moraira. Den ligger i den naturlige korridoren mellom begge, med El Portet-stranden i Moraira, Jvea Golf Club og Benitachell-tjenester innenfor 6 til 8 km, og Playa del Arenal i Jvea på 13 km.

Passer eiendommen for helårs permanentbolig?
Ja. Fordelingen legger til rette for full bo-over tid uten kompromiss. Hovedetasjen har tre soverom, to bad, hovedoppholdsrommet, åpen kjøkkenløsning og direkte terrassetilgang, mens den nederste etasjen tilfører to ytterligere soverom, et ekstra bad, en ekstra stue og dedikerte tekniske rom. Den lite vedlikeholdskrevende hagen og den overbygde, private parkeringen forsterker praktiskheten i hverdagen gjennom alle årstider.

Trenger jeg bil for å bo i denne villaen?
Ja. Privatbil er nødvendig fordi Cumbre del Sol er en hevet kystnær bymessig utbygging med betydelige høydeforskjeller gjennom hele området. Det er denne topografien som skaper sjøutsikten, privatlivet og den åpne karakteren til boligområdet. Daglig tilgang til strender, supermarkeder, skoler, idrettsanlegg, Jvea, Moraira og Benitachell oppnås komfortabelt med bil, og er realistisk sett ikke håndterbart til fots.