Villa til salgs i Benitachell / Benitatxell, Alicante

For kjøpere som vurderer hvor de kan kjøpe bolig eller investere langs den eksklusive kystlinjen Costa Blanca Norte, trekker korridoren Jávea–Moraira konsekvent til seg en høy konsentrasjon av internasjonal etterspørsel. Denne villaen, som ligger på et hjørnetomt innen sektoren Residencial Magnolias i Cumbre del Sol, tilbyr privatliv og langsiktig stabilitet i et av de mest ettertraktede boligområdene på den spanske middelhavskysten.

Tomt og utsikt
Tomten på 949 m² har en dominerende hjørneposisjon i den forhøyede sørlige delen av urbanisasjonen. Sørvendt orientering gir mellom fem og seks timer med direkte termisk sollys i vintermånedene. Panoramautsikt over havet og det beskyttede naturlandskapet underbygger langsiktig verdi i en beliggenhet der byggetomt på store flater i praksis er begrenset.

Innvendig planløsning og bo-komfort
Med et totalt bruksareal på 319 m² er villaen utformet i tråd med praktiske standarder for et fast bebodd hovedhjem, og tar høyde for de utfordringene med atkomst over flere plan som er vanlige i dette kystområdet.

Én hovedetasje (154 m² boareal): åpen stue- og spiseløsning, kjøkken, tre dobbeltsoverom og tre komplette bad, alt på ett flatt plan uten innvendige trapper.
Utendørs terrasser: 18 m² dekket terrasse og 102 m² åpen omkrets-terrasse med privat basseng.
Etasje for kjeller og garasje: 39 m², inkludert garasjeplass og et uavhengig lagerrom på 6 m².
Utendørsfaktorer: dekket sommerkjøkken og hage med nesten flat toppografi.

Fraværet av innvendige trapper på tvers av hovedboarealet er en sjelden egenskap i denne forhøyede kystsonen, og øker attraktiviteten for familier og kjøpere som prioriterer sømløs og enkel hverdagsfunksjonalitet. Det er en direkte forbindelse fra stuen til hovedterrassen, uavhengig av årstid.

Merk
Cumbre del Sol er en forhøyet boligurbanisasjon, så privatbil er nødvendig for å nå lokale servicetilbud.

Teknisk effektivitet og bevaring
Denne bruktboligen presenteres i utmerket stand, med etablerte systemer for klimakontroll og en konstruksjon som er strukturelt solid, i tråd med nordlige Alicante-byggestandarder. Den sørvendte orienteringen bidrar til passive oppvarmingsfordeler i høst- og vinterperioden, noe som reduserer avhengigheten av aktiv oppvarming og støtter total energieffektivitet.

Hagen er holdt i høy standard og har en nesten flat toppografi over hele tomten – uvanlig for en eiendom av denne størrelsen i det forhøyede området Benitachell. Denne egenskapen forenkler vedlikehold, styrker privatlivet i perimetersonen og legger til rette for et funksjonelt uteliv gjennom hele året.

Gjeldende energiytelsesattest og full teknisk dokumentasjon er tilgjengelig på forespørsel.

Beliggenhet og nabolagets virkelighet
Residencial Magnolias er et veletablert internasjonalt boligområde med lav tetthet, en demografi med høy kjøpekraft og et solid grunnlag av fastboende europeere. Området er rolig, godt vedlikeholdt og aktivt gjennom hele året.

Privatbil er en praktisk nødvendighet på grunn av kysttopografien og størrelsen på Cumbre del Sol. Avstander til viktige servicetilbud og naturlige adkomstpunkter er:
1 til 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos og Cala Llebeig.
3 til 4 km: Adelfas Commercial Centre (Pepe La Sal-supermarked, apotek, restauranter), tennis- og padel-sportsfasiliteter, Lady Elizabeth International School og Mercadona.
6 til 8 km: Mas y Mas-supermarked, sentrum i Benitachell, Portet de Moraira-strand og Jávea Golf Club.
13 km: Arenal-stranden i Jávea.

Vanlige spørsmål fra internasjonale kjøpere
Hvordan står investeringsverdien seg sammenlignet med sentrum i Jávea eller Moraira? Eiendommer i Cumbre del Sol tilbyr vanligvis et sterkere pris per kvadratmeter-forhold og mer omfattende, uhindret havutsikt enn flate byområder i Jávea eller Moraira. Det at det er få hjørnetomter på 900 m²-plus i denne forhøyede posisjonen, har støttet en jevn verdistigning i flere tiår.

Hva gjør en villa i én etasje verdifull i denne kysttopografien? Mange boliger i det nordlige Alicante-kystbeltet er bygget i bratte stigninger, noe som krever planløsninger over flere nivåer og adkomst via trapper. En villa der både hovedboarealet og hovedterrassen ligger på ett og samme flate plan, er sjelden, og appellerer til et bredere spekter av kjøpere – inkludert de med nåværende eller fremtidige mobilitetsbehov, familier med små barn, og kjøpere som prioriterer enkelt og problemfritt hverdagsliv.

Er området aktivt i vintermånedene? Ja. I motsetning til mange middelhavsdestinasjoner som er avhengige av sesong, opprettholder Residencial Magnolias i Cumbre del Sol kjernefunksjonene gjennom hele året. Den høye andelen fastboende europeere og den kontinuerlige aktiviteten fra Lady Elizabeth International School bidrar til at supermarkeder, apotek og restauranter holder åpent i vinterperioden.