Villa til salgs i Benitachell / Benitatxell, Alicante

Oversikt over eiendommen og utsiktsanalyse

For kjøpere som vurderer hvor de skal kjøpe bolig eller investere langs den eksklusive kysten av Costa Blanca Norte, tiltrekker Jávea–Moraira-korridoren seg jevnlig den største konsentrasjonen av kvalifiserte internasjonale kjøpere. Denne frittliggende villaen ligger på en hjørnetomt i området Residencial Magnolias i Cumbre del Sol og svarer direkte på denne etterspørselen: ekte privatliv, begrenset tilgang på byggeklare tomter og langsiktig stabilitet for eiendomsinvesteringen i et av de mest ettertraktede boligområdene ved den spanske middelhavskysten.

Tomten på 949 m² har en dominerende hjørnebeliggenhet i den høytliggende sørlige delen av urbanisasjonen. En sørvendt orientering gir mellom fem og seks timer med direkte solvarme i vintermånedene – en målbar faktor både for komfort året rundt og for de årlige energikostnadene. Panoramautsikten over Middelhavet og de vernede naturomgivelsene styrker eiendommens langsiktige verdi i et område der store byggetomter av natur er en begrenset ressurs.

Planløsning og bokomfort

Med et samlet bebygd areal på 319 m² er villaen planlagt for å oppfylle de praktiske kravene til en permanent helårsbolig og løse utfordringene med adkomst over flere plan som kjennetegner de fleste eiendommene langs kysten i den nordlige delen av Alicante-provinsen.

Hovedplan på ett nivå (154 m² boareal): åpen stue- og spisestueløsning, kjøkken, tre doble soverom og tre komplette bad, alt på ett flatt plan uten innvendige trapper.
Uteplasser: 18 m² overbygd terrasse og 102 m² åpen terrasse rundt boligen med privat basseng.
Kjeller- og garasjeplan: 39 m², inkludert garasjeplass og en separat bod på 6 m².
Uteområder: overbygd sommerkjøkken og hage med tilnærmet flat terrengform.

At hovedoppholdsarealet ikke har innvendige trapper, er en særdeles sjelden egenskap i dette høytliggende kystområdet og gjør eiendommen attraktiv for en langt bredere kjøpergruppe. Dette er like relevant for familier og kjøpere med langsiktige behov for god tilgjengelighet som for dem som prioriterer en enkel og funksjonell hverdag. Den direkte adkomsten fra stuen til hovedterrassen preger hjemmets rytme gjennom alle årstider.

Det bør understrekes at Cumbre del Sol, som en høytliggende kysturbanisasjon, forutsetter jevnlig bruk av privatbil for å komme til lokale tjenester. Dette er et grunnleggende trekk ved området som bør tas med i vurderingen av livsstilen.

Teknisk effektivitet og vedlikehold

Denne brukte eiendommen fremstår i utmerket stand, med etablerte klimaanlegg og en solid konstruksjon som samsvarer med byggestandarden i den nordlige delen av Alicante-provinsen. Den sørvendte orienteringen fungerer som en passiv varmekilde om høsten og vinteren, reduserer behovet for aktiv oppvarming og forbedrer eiendommens samlede energieffektivitet.

Hagen er godt vedlikeholdt og har tilnærmet flat terrengform over hele tomten – uvanlig for en eiendom av denne størrelsen i det høytliggende kystområdet Benitachell. Dette gjør det enklere å vedlikeholde eiendommen, styrker privatlivet langs tomtegrensene og sikrer at uteområdene kan brukes hele året.

Gjeldende energiattest og fullstendige tekniske spesifikasjoner fås på forespørsel.

Beliggenhet og nærmiljø

Residencial Magnolias er et etablert internasjonalt boligområde med lav tetthet, en kjøpesterk beboergruppe og en solid base av fastboende europeere. Området er rolig og velholdt, med et aktivt bomiljø gjennom hele året.

På grunn av kystterrenget og størrelsen på Cumbre del Sol er privatbil en praktisk nødvendighet i hverdagen. Avstandene til viktige tjenester og naturlige adkomstpunkter er som følger:

Opptil 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos og Cala Llebeig.
Opptil 4 km: Adelfas kjøpesenter (supermarkedet Pepe La Sal, apotek, restauranter), tennis- og padelanlegg, Lady Elizabeth International School og Mercadona.
Opptil 8 km: supermarkedet Mas y Mas, sentrum av Benitachell, stranden ved Portet de Moraira og Jávea Golf Club.
Arenal-stranden i Jávea.