Villa til salgs i Benitachell / Benitatxell, Alicante

Denne frittliggende villaen ligger i boligområdet Kalmias i Cumbre del Sol, et av de mest veletablerte villaområdene i Costa Blanca Norte. Kombinasjonen av en stor privat tomt, sjøutsikt, oppvarmet svømmebasseng og sørlig orientering plasserer denne boligen tydelig i kategorien frittliggende villaer, verdsatt for privatliv og langsiktig bevaring av eiendommens verdi.

Villaen ligger på en hjørnetomt på 1 093 m². Villaen har et totalt bygd areal og areal utendørs på 301 m², fordelt på 163 m² boareal, 27 m² overbygd terrasse, 11 m² bod og ca. 100 m² åpne terrasser. Boliger med sydvendt eksponering i Cumbre del Sol kan få omtrent fem til seks timer med direkte vinter sollys i januar og februar, avhengig av nøyaktig plassering.

Innvendig planløsning og boform
Hovedetasje:
- 3 soverom
- 2 bad
- åpen kjøkkenløsning koblet til stue- og spiseområdet
- stue- og spiserom med aircondition
- overbygd terrasse for beskyttet uteliv
- åpne terrasser med sjøutsikt og direkte solpåvirkning
- sommerkjøkken med tilstøtende bad
- privat oppvarmet svømmebasseng
- direkte adkomst til parkeringsområdet

Underetasje (lavere plan):
- 1 dobbelt soverom
- stue
- kjøkkenområde
- bad
- bod
- privat terrasse

Innvendig utforming er funksjonell både for permanent boing og for utvidet feriebruk. Hoveddelen av boligen er konsentrert i hovedetasjen, mens underetasjen gir verdifull fleksibilitet som gjesteinnkvartering, privat familieområde, hjemmekontor eller et eget rom for lengre opphold.

Teknisk effektivitet og bevaring
Villaen presenteres i utmerket stand, som gjenspeiler nøye eierskap og kontinuerlig vedlikehold.

Aircondition er installert i hovedstue- og spiserommet og i innkvarteringen i underetasjen (lavere plan).
Et privat oppvarmet svømmebasseng forlenger badesesongen langt utover sommeren, og øker dermed bruken året rundt.

Beliggenhet og nærområdets virkelighet
Kalmias er et av de mest ettertraktede villaområdene i den sørlige delen av Cumbre del Sol, som grenser til boligområdene Jazmines og Lirios. Området er kjent for store tomter, panoramautsikt og ro i bomiljøet, samtidig som det har en strategisk plassering mellom Moraira og Javea.

Bil er nødvendig. Urbanisasjonen strekker seg over et stort, forhøyet kystområde med betydelige høydeforskjeller. Denne topografien er årsaken til den panoramiske sjøutsikten og det privatlivet som kjennetegner Cumbre del Sol, men adkomst til strender, kommersielle servicetilbud, Moraira, Javea og omkringliggende fasiliteter er mest praktisk med bil.