Leilighet til salgs i Altea, Alicante

Lokale kommersielle på 76 m² til salgs i området Garganes, Altea, beliggende i et hjørne og i en trafikkert gate, i et etablert område og i nærheten av et bredt utvalg av tjenester, butikker og fasiliteter. Beliggenheten og den utvendige utformingen gir svært god synlighet og gjør det til en interessant mulighet både for å fortsette som kafé og for å vurdere andre forretningsmessige bruk, i henhold til gjeldende regelverk.

En av de store fordelene med eiendommen er den brede fasaden mot to gater, løst med store glassflater som gir rikelig med naturlig lys inn i lokalene og fremmer svært god eksponering av virksomheten. I tillegg har det to store, glassede innganger, som gjør det enklere for kunder å komme inn og gå ut. Begge utvendige fronter har rullgardiner, som gjør det mulig å skape en mer komfortabel og solbeskyttet utendørssone. For øyeblikket er lokalet innredet som en fullstendig utstyrt kafé, noe som gjør det til et særlig interessant alternativ for den som ønsker et lokale som er klart til å starte eller videreføre en serveringsvirksomhet.

Inndeling:
•Stor åpen sal, romslig og allsidig, som i dag er tiltenkt kaféens hovedområde.
•Kafébar fullstendig montert.
•Stor, nedkjølt eksponeringsvitrineskap, integrert i kundehenvendelsesområdet.
•Plass til bord og stoler både innendørs og i den utvendige delen.
•Ekspone­rings- og lagringsområde via spesialtilpasset treverk forretningsmøblement.
•Eget kjøkken, plassert i et innvendig rom med vindu mot utsiden.
•Kjøkken utstyrt med maskineri og nødvendige hvitevarer for serveringsvirksomhet, inkludert arbeidsbenker, vasker, kjøle-/frysekamre/kjøleskap og kjøkkenutstyr.
•To toaletter.
•Avtrekk/utluftning for røyk (avtrekk), et spesielt viktig element for restaurasjons- og serveringsvirksomhet.

Innvendig presenterer lokalet et etablert forretningsmessig preg, med en nøye kombinasjon av tre, granitt og metalliske elementer. Særlig skiller spesialtilpasset møblement seg ut, de brede eksponeringsvitrinene og en planløsning utformet for å optimalisere både kundebehandlingen og driften av virksomheten.
Lokalet har sentral klimaanlegg og sentral oppvarming, som gir komfort hele året. Den store mengden glassflate, sammen med at det er et hjørnelokale, gjør at man kan nyte et svært lyst lokale med åpen visuell kontakt mot utsiden.
Salget inkluderer alt eksisterende utstyr og møblement, inkludert vitriner, bar, bord, stoler, forretningsmøblement og maskineri som er nødvendig for kafédriften, og gir kjøper mulighet til å overta en virksomhet som i stor grad allerede er klargjort for å fortsette aktiviteten.
I tillegg finnes det mulighet til å installere en utendørsterrasse med bord og stoler, etter søknad og inngåelse av avtale om den nødvendige tillatelsen med Ayuntamiento, noe som kan øke lokalets kommersielle attraktivitet betydelig.
En eiendom som er spesielt interessant for investorer, gründere og profesjonelle innen serveringsbransjen som ser etter et forretningslokale i Altea med god synlighet, store utstillingsvinduer, inkludert utstyr og en utforming som allerede er tilpasset kafévirksomhet.

Område Garganes Altea
Garganes er et av de mest sentrale og praktiske områdene i Altea, ideelt for dem som ønsker å ha alle tjenester få skritt unna; det ligger bare noen få minutter fra sentrum. Her samles en stor del av de lokale butikkene, Helsesenteret, samt viktige utdanningsinstitusjoner som Colegio Público Garganes og Instituto Bellaguarda. Det ligger også i nærheten av Polideportivo Municipal, grønne områder og supermarkeder som Mercadona og Masymas, noe som gjør Garganes til et svært bekvemt område å bo i hele året. Bare 2 minutters gange fra Playa de l’Espigó og fra Mediterráneo-avenyen (Paseo Marítimo del Mediterráneo) kombinerer området nærhet til havet med bylivets dynamikk.

Adkomst til Altea
Altea har en strategisk beliggenhet på Costa Blanca, mellom Alicante (50 km) og Valencia (130 km), med svært gode veiforbindelser via N-332 og AP-7 (avkjøring 64).
Det finnes effektiv offentlig transport, inkludert:
Intercitybusser til Alicante, Benidorm, Calpe, Albir, blant andre.
TRAM-linje som forbinder med Benidorm og Alicante.

I tillegg har det direkte tilgang til to internasjonale flyplasser:
Alicante-Elche (Altet) på 57 km
Valencia (Manises) på 140 km
Alt dette gjør at Altea er en perfekt tilrettelagt destinasjon, ideell både for å bo og for å nyte ferie i et privilegert middelhavsmiljø.