Finca/Herregård til salgs i Quart, Girona

Tropisk landsted med allsidige muligheter, moderne fasiliteter og enkel adkomst

Romslig og komfortabel midt i Les Gavarres. Eiendommen ligger omgitt av skog og har flotte utsikter, med god adkomst til Girona og alle servicetilbud. Et fullstendig renovert landsted (masía) som er praktisk og tilbyr en komfortabel og innbydende bolig med en moderne rustikk stil. Den fleksible planløsningen, store utearealer og de ulike uavhengige sonene gjør dette til en særlig interessant eiendom for dem som ønsker et hus klart til å flytte inn i og nyte livet på landet, eller muligheten til å utvikle et prosjekt innen landlig turisme uten å måtte gjennomføre en omfattende renovering.

Området
Eiendommen ligger i det beskyttede naturrområdet Les Gavarres, og kombinerer roen ved å bo omgitt av natur med god tilknytning til omgivelsene. Den ligger ved en stille asfaltert vei, som gjør adkomsten enkel, uten å miste følelsen av å bo midt i naturen.

Landskapet domineres av korkeiker, steineiker og furutrær, med mange turstier og muligheter for sykling. Den lille bebyggelsen Sant Mateu de Montnegre og dens kirke er ett av områdets landemerker, der flere skogsbilveier starter og går inn i landskapet.

Til tross for den naturlige beliggenheten er ikke huset isolert. Det finnes andre boliger i nærheten, noe som gir en viss fellesskapsfølelse uten å gi avkall på åpen utsikt og roen på stedet. Quart ligger bare 11 minutter med bil, skolene i Palau omtrent 17 minutter, og Girona rundt 21 minutter. Barcelona ligger på ca. 1 time og 15 minutter.

Dette er et område som passer for dem som ønsker å nyte roen og nærheten til naturen, med plass til å leve utendørs og fine utsikter, men uten å frasi seg en praktisk adkomst til skoler, tjenester og Girona.

Omvisningen
Opprinnelig registrert som en tradisjonell masía, er huset fullstendig renovert og har 350 m² bebygd areal fordelt over to plan. Planløsningen gir både komfort for en familie og flere muligheter for bruk.

Hovedrommene i boligen er fornyet i en moderne rustikk stil, varm og tidsriktig. Kjøkkenet og badene er romslige, med en funksjonell og moderne utforming, slik at huset er klart til å flytte inn uten behov for store byggearbeider.

I første etasje finner vi en entré med bad og en trapp som leder til en hyggelig stue med vedovn. Dette er et innbydende rom for å slappe av, ved siden av et stort halvsirkelformet vindu mot vest som gir fint kveldlys. Det romslige kjøkkenet, spisestuen og stuen danner en samlet, komfortabel og innbydende løsning for familielivet og for å ta imot gjester.

Denne etasjen har i tillegg to soverom som deler et stort bad, samt et vaskerom hvor kjelen, batteriene i solcelleanlegget og det elektriske fordelingsskapet er plassert.

Andre etasje er organisert rundt en liten gang og har tre dobbelt soverom med takvinduer (lucernar) og et komplett bad.

Huset har tidligere blitt brukt både som familiebosted og som etablering for landlig turisme. Planløsningen gjør det mulig å holde enkelte områder adskilt fra hovedboligen, eller å integrere dem i én enkelt bolig, avhengig av behovene til eierne. Disse områdene kan brukes som overnatting for gjester, kontorer, studierom eller ekstra rom, og to av dem kan ha potensial for separat utleie, underlagt de nødvendige lisensene.

Utearealene: Omtrent 5.000 m² av tomten på én hektar utgjør en flott terrasselagt hage. Fincaen har et saltvannsbasseng og en skyggefull sone, som skaper et behagelig sted å nyte lange somre og utsikten over landskapet.

Resten av fincaen gir den nødvendige plassen og den typiske privatheten man forventer av en landlig eiendom, mens beliggenheten gjør det mulig å nyte et skogsområde uten å bli helt isolert.

Praktiske detaljer
Eiendommen er koblet til et trefaset elektrisk nett, og har i tillegg et fotovoltaisk anlegg på 12 kW, med en maksimal effekt på ca. 10 kW. Den har også tilkobling til høyhastighets fibernett. Oppvarmingen skjer via radiatorer, og vedovnen tilfører ekstra varme og en god atmosfære i stueområdet.

Vannet kommer fra en egen brønn med rikelig forsyning, og fincaen har også en stor vanntank for lagring. Den har dessuten en lagune for behandling av gråvann, et redskapsskur (skur) og et stort, overbygd lagringsområde på baksiden av huset.

Alle vinduene er med dobbeltisolerglass, og taket er renovert.

Et romslig og komfortabelt landsted som er fullstendig renovert, med fleksibel planløsning som gjør det mulig å nyte roen og plassen i livet på landet, samtidig som man har god forbindelse til Girona og hverdagslige tjenester.