Kommersiell til salgs i Vegaquemada, Leon

Lager med urbant tomteområde til salgs i sentrum av Lugán (Vegaquemada, León).

Hovedtrekk
- Beliggenhet: Calle Cortes, Lugán (Vegaquemada, León).
- Ligger midt i sentrum av landsbyen.
- Jordklasse: urbant.
- Tomteareal: 198 m².
- Bebygd areal: 146 m².
- Bygget er i dag beregnet som lager, og må rehabiliteres.
- Delen av taket som ligger i inngangsområdet, fullstendig renovert i 2019.
- Flere muligheter.

Eiendommen er interessant for å rehabilitere den eksisterende bebyggelsen eller for å vurdere et nytt byggeprosjekt, alltid underlagt gjeldende reguleringsbestemmelser og relevante kommunale godkjenninger. God adkomst.

Beskrivelse
Det selges et lager med urbant tomteområde i Calle Cortes, midt i sentrum av Lugán (Vegaquemada, León).

Eiendommen har et areal på 198 m², hvor det i dag finnes en bygning beregnet som lager på ca. 146 m² oppført. Den eksisterende bebyggelsen trenger rehabilitering, noe som gir rom for ulike alternativer avhengig av hvilken bruk man ønsker å gi eiendommen, og hva som tillates i henhold til reguleringsbestemmelsene.

En del av taket, nærmere bestemt den som tilsvarer inngangsområdet, ble fullstendig renovert i 2019, mens resten av bygningsmassen krever tiltak.

Urbant tomteområde i sentrum av landsbyen
Eiendommen er klassifisert som urbant grunnareal og ligger innenfor kjerneområdet i Lugán.

De 198 m² gir mulighet for ulike utnyttelser: lager, garasje, plass til verktøy eller maskineri, og også som en urbant eiendom som kan vurderes for et rehabiliteringsprosjekt eller en nybygging.

Alle former for byggearbeid, endring av bruk eller nybygging skal gjennomføres i samsvar med gjeldende reguleringsbestemmelser og etter innhenting av nødvendige tillatelser og godkjenninger fra Ayuntamiento de Vegaquemada.

Beliggenhet og omgivelser
Lugán tilhører kommunen Vegaquemada og ligger ved bredden av elven Porma, i et område med landlig karakter, med tilgang til ruter og stier for å nyte det naturlige miljøet. Kommunen har gode veiforbindelser.

Eiendommens potensial
På grunn av beliggenhet, areal og byklassifisering gir denne eiendommen muligheter som går utover den nåværende bruken som lager. 198 m² urbant tomteområde, 146 m² oppført areal og en sentral beliggenhet i Lugán gjør det mulig å rehabilitere, investere eller vurdere byggingen av en eiendom tilpasset kjøperens behov.