Finca/Herregård til salgs i Arona, Tenerife

Oversikt
Denne enestående private landseiendommen i Altavista (Arona) tilbyr total akustisk ro, absolutt privatliv og panoramautsikt over Atlanterhavet. Eiendommen består av en stor hovedvilla, en helt uavhengig frittstående gjestehytte med to soverom og et sikkert garasjegalleri, og representerer et sjeldent mesterverk i å kombinere tradisjonell estetikk i kanarisk stein med avansert europeisk ingeniørkunst.

Eiendommen ligger på en romslig innmurt tomt på 5 234 m2 i en ideell subtropisk høyde (~950 m), som slipper unna intens kystfuktighet samtidig som den forblir trygt under grensen for fuktige vinter-skyer, og er helt fri for flyruter og støy fra turister.

Hovedvilla & innredning
• Kjeller/hovedetasje: Har en vakker entré med intern gårdsplass, en lysfylt stue med tradisjonell åpen peis, en uformell mottaksstue, et fullt kjøkken utstyrt med walk-in pantry, et vaskerom og et gjestetoalett. Det sentrale elementet er en praktfull glassfasade i buet form med solrom/konservatoriedel og spisesone med utsikt mot Atlanterhavet.
• Hjemmekontor / 3. soverom: Et dedikert fiberkoblet hjemmekontor i hovedetasjen kan enkelt omgjøres til et 3. romslig dobbelt soverom-suite.
• Øvre etasje: En mezzanin/lounge/bibliotek binder de øvre oppholdsrommene sammen. Inneholder et generøst dobbelt soverom med fullt familie-baderom, samt en primær mastersuite med eget dedikert garderoberom og direkte tilgang til en forhøyet terrasse med havutsikt.
• Privat solterrasse: Primærsuiten har en sekundær, helt adskilt privat solterrasse på 21,5 m2 som er fullstendig uten innsyn og usynlig for omverdenen.

Uavhengig gjestehus – «El Almendro»
• Frittstående planløsning: Et frittstående, moderne boenhet på 43 m2 med to soverom, presentert i feilfri, komplett nøkkelferdig stand, helt adskilt fra hovedhuset.
• Premium komfort: Har et åpent kjøkken-/stueoppsett, et moderne bad, uavhengig klimakontroll, en egen overbygd terrasse/inngang, privat utendørs sitteplass, uavhengig parkering og sin egen dedikerte Gigabit Fiber-tilkobling for å sikre adskillelse fra hovedvillaen.

Selvstendighet, ingeniørkunst & komfort
• Teknisk kjerne: Bygget etter omhyggelige standarder, har villaen tykke vegger i vulkansk stein og en spesialisert fuktsikringsspalte i Cámara Bufa på 1 meter i omkretsen, som fungerer som en permanent barriere for å sikre et helt tørt og sunt innemiljø.
• Termisk regulering: Har høyytelses termiske og lydisolerende vinduer samt ytterdører importert fra Østerrike.
• Solautonomi: Et premium solcelleanlegg på 5,4 kW sammenkoblet med en 7,5 kW Lithium Storage Hub sikrer ekstremt lave strømutgifter, komplett med forhåndsmontert kabling for backup ved generator.
• Vanning & Finca: En stor privat betongreservoar (estanque) driver et kostnadsfritt vannnett basert på fallhøyde, som forsyner et fullt automatisert vanningssystem for drivhuset, økologisk frukthage (avokado, oliven, fiken) og en etablert privat vinkjeller/vinmark.
• Tilkobling: Dedikerte, høyhastighets Gigabit Fiber-optiske tilkoblinger er fullt installert i begge de separate boenhetene.

Ekstra rom & uteområder
• Velvære & mediasuite: Et massivt ca. 95 m2 stort, strukturelt tørt underetasjens “blankt lerret” delt over to forhåndsventilerte rom med intern kjøkkentilgang, perfekt for treningsrom, kino eller atelier/studio.
• Verksted & hobby Bodega: Et uavhengig 48 m2 karakterrom med en tradisjonell kanarisk lagar (fat-/pressekar for vin), oppbevaring for verkstedsverktøy og et eget toalett for gartnere.
• Garasjegalleri: En betydelig innelukket bygning på 42 m2 som gir sikker, overbygd parkering for flere kjøretøy.
• Potensial for basseng: En planert terrasse sone ligger inntil hovedhuset over eksisterende kraft- og vannknutepunkter, og gir det perfekte stedet for et infinity-basseng uten behov for omfattende utgraving av terrenget.

Juridisk status & beliggenhet
• Full etterlevelse: Bygget i 1999, er begge boenhetene fullt konsolidert etter spansk lov. Et offisielt Certificado Técnico bekrefter nøyaktig totalt bygd fotavtrykk på 449 m2 under IBI Urbana-status.
• Lave faste kostnader: Svært kostnadseffektive driftskostnader med absolutt ingen fellesutgifter. Den totale årlige IBI (kommuneskatt) er svært lav, kun 621,05 euro per år.
• Beliggenhet: Ideelt balansert landlig tilbaketrukkethet som ligger kun en 5-minutters kjøretur fra sentrum av Arona, 20 minutter fra marinaen i Los Cristianos, og 25 minutter fra Tenerife South International Airport.