Byggetomt til salgs i Barcelona by, Barcelona

Dette hjørnetomten i Poblenou, i 22@-området i Barcelona, er ett av byens viktigste områder for byutvikling og økonomisk aktivitet. Tomten omfatter i dag 550,55 m² og er klassifisert i henhold til reguleringsplanen 22@ah. Tillatt utnyttelsesgrad for bebygd areal er 3,2 m² per m² tomteareal, maksimal bebyggelsesgrad er 70 %, og bebyggelsen er begrenset til én etasje i tillegg til fire etasjer over bakken. I henhold til byggeforskriftene må hjørnetomten overføres til offentligheten, noe som gir et tomteareal på 493,13 m² etter overføringen.

Et første arkitektonisk konsept for en blandet bruk er utarbeidet for å synliggjøre utviklingspotensialet til tomten. Konseptet omfatter ca. 500 m² kontorareal (22@), 510 m² boligareal med statlig støtte (VPO) og 330 m² næringsareal samt arealer for ferdsel, noe som gir ca. 1.555 m² bebygd areal over bakken.

Det foreløpige konseptet omfatter i tillegg ca. 490 m² underjordisk areal, herunder 13 parkeringsplasser for personbil, plasser for motorsykler, lagerrom og tekniske rom. Det arkitektoniske konseptet bygger på to bygningsvolumer forbundet med en indre gårdsplass. I første etasje finnes næringsarealer, mens det i de øvre etasjene er kontorer og boliger, supplert med terrasser og takbeplantning.

Hjørnebeliggenheten, den planrettslige klassifiseringen som 22@ah og utviklingspotensialet gjør denne tomten til en særlig attraktiv mulighet for utbyggere, investorer og family offices som ønsker å investere i 22@-området i Barcelona. Eieren er også åpen for mulige utviklingspartnerskap, og tilbyr dermed et alternativ for interessenter som ønsker å delta i utviklingen, i stedet for å kjøpe tomten direkte. Det foreløpige arkitektforslaget og tilhørende dokumentasjon kan gjennomgås.

Denne muligheten passer spesielt godt for lokale eller internasjonale eiendomsutviklere, family offices, eiendomsinvestorer og utviklingspartnere som ønsker å være til stede i 22@-området i Barcelona.