Leilighet til salgs i Moncofa, Castellón

Investerings- og privatperson-mulighet for deg som ønsker å kjøpe en eiendom med lønnsomhet på mellomlang sikt. Beliggende i Moncofa Playa, i andre rekke og kun omtrent 50 meter fra havet, finner vi denne romslige leiligheten på 105 m² bebygd areal. Boligen har:

3 soverom
1 stue / spisestue
1 separat kjøkken
1 bad
1 overbygd terrasse
1 entré

For øyeblikket er boligen utleid gjennom en gyldig kontrakt som varer til 31. august 2028. Den eksisterende kontrakten må respekteres til den utløper.

Den nåværende avkastningen er omtrent 3,4 % brutto per år av kjøpesummen. Når kontrakten er avsluttet, kan fremtidig eier analysere leiemarkedet i området og velge den strategien som best passer til målene deres.

Det finnes et betydelig potensial for økning av fremtidig leieinntekt ved oppstarten av gigafabrikken POWER C til Volkswagen i Sagunto.

For Moncofa, som ligger bare rundt 15 minutter med bil fra Parc Sagunt II, betyr Volkswagen-effekten fra gigafabrikken en endring i eiendomsmarkedet og en sterk strategisk reposisjonering.

Moncofa har sluttet å være en kommune som i hovedsak er preget av turisme eller annenhjem, og har i stedet blitt en nøkkel boligknutepunkt for fagfolkene ved anlegget.

Umuligheten av å finne rimelige boliger i Sagunto har flyttet etterspørselen mot nord, noe som har ført til prisøkninger i Moncofa.

Moncófar Playa leder økningene, og ligger allerede på 2.254 €/m², og tiltrekker seg personer med høyere kjøpekraft som leter etter bolig ved kysten.

Med en pris på 1.190 €/m² har denne leiligheten en verdi som ligger nesten 90 % under dagens markedspris.