Leilighet til salgs i Moncofa, Castellón

Referanse: 999248

Leiligheten er utleid frem til august 2028 og genererer månedlige inntekter.

En unik mulighet for investorer og privatpersoner som ønsker å kjøpe en eiendom i dag med interessant avkastning på mellomlang sikt. I Moncofa Playa, i andre rekke og bare rundt 50 meter fra sjøen, finner vi denne romslige leiligheten på 105 m² bebygd areal. Boligen har:

3 soverom
1 stue / spisestue
1 separat kjøkken
1 bad
1 overbygd terrasse
1 entré

Boligen er for øyeblikket utleid gjennom en gjeldende leiekontrakt frem til 31. august 2028. Den eksisterende kontrakten må respekteres frem til utløpsdatoen.

Den nåværende avkastningen er omtrent 3,4 % brutto per år av kjøpesummen. Når kontrakten utløper, kan den fremtidige eieren analysere leiemarkedet i området og velge den strategien som best passer målene deres. Det finnes et betydelig potensial for økte fremtidige leieinntekter som følge av oppstarten av Volkswagens Power C-gigafabrikk i Sagunto.

For Moncofa, som ligger bare 15 minutters kjøring fra Parc Sagunt II, innebærer «Volkswagen-effekten» fra gigafabrikken en reell eiendomsrevolusjon og en sterk strategisk omposisjonering. Moncofa har gått fra å være hovedsakelig et turiststed eller et område for fritidsboliger til å bli et viktig boligknutepunkt for fabrikkens ansatte.

Mangelen på rimelige boliger i Sagunto har i stor grad ledet etterspørselen nordover. Dette har ført til en enestående prisvekst i Moncofa:

Moncófar Playa leder prisøkningen og ligger allerede på 2 254 €/m², noe som tiltrekker seg personer med større kjøpekraft som ønsker bolig ved kysten.

Med en pris på 1 190 €/m² har denne leiligheten en verdi som ligger nesten 90 % under dagens markedspris. Denne eiendommen er den ideelle muligheten til å investere pengene dine med avkastning på lang sikt.