Villa til salgs i Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Eksklusiv frittliggende villa i hjertet av Nueva Andalucía – 5 minutter fra Puerto Banús og stranden

Vi presenterer en fantastisk frittliggende villa som ligger på en tomt på ca. 414 m², i det prestisjetunge området Nueva Andalucía, kjent for sin ro og strategiske nærhet til alle nødvendige servicetilbud. Denne eiendommen gir en unik mulighet for dem som ser etter den perfekte kombinasjonen av privatliv, komfort og en utmerket beliggenhet i ett av de mest ettertraktede områdene på Costa del Sol.

Hovedhus i øverste etasje: Hovedboligen ligger i øverste etasje og gir et koselig, romslig og godt planlagt boareal. Når du kommer inn, blir du møtt av en stor stue/spisestue, som skiller seg ut med sitt lysnivå og åpne preg, ideelt for å skape ulike soner som et sitte-/oppholdsområde og en spiseplass. Fra stuen er det direkte adkomst til en stor utendørs terrasse, perfekt for å nyte frokost utendørs eller solnedgangsmiddager med utsikt over hagen og bassenget.

Kjøkkenet er separat og fullt utstyrt, med rikelig med skapplass og en praktisk vaskeromsavdeling tilknyttet, noe som gjør husarbeidet enklere. Denne planløsningen sørger for at kjøkkenet forblir funksjonelt, og holder de sosiale områdene organisert og adskilt fra matlagingssonen.

Øverste etasje har to romslige soverom, begge fylt med naturlig lys. Hovedsoverommet har eget bad en suite, som gir privatliv og bekvemmelighet. Det andre badet, fullt utstyrt og stilfullt, betjener både det andre soverommet og besøkende gjester.

Hage- og bassengområde: Et av høydepunktene ved denne eiendommen er den private hagen, omhyggelig utformet med frodig vegetasjon og trær som gir skygge og en avslappende atmosfære. Det private bassenget, som ligger like ved terrassen, er ideelt for å kjøle seg ned i de varme sommerdagene eller for å nyte en fredelig dag i solen i fullstendig privatliv. Hagens oppsett gjør den til en ekte oase av ro der du kan slappe helt av.

Første etasje: På husets nedre plan finnes et separat kontorareal på 45 m² med eget, komplett bad, perfekt for dem som jobber hjemmefra, trenger et personlig studio, eller ønsker ekstra overnattingsmuligheter for gjester. Dette området gir fleksibilitet og kan tilpasses eierens spesifikke behov.

I tillegg huser denne etasjen en lukket garasje, med plass til ett kjøretøy, som gir sikkerhet og beskyttelse. Det finnes også en omfattende utendørs parkeringsplass med kapasitet til opptil 3 eller 4 biler, perfekt for hyppige besøkende eller dem som trenger ekstra parkeringsplass.

Utmerket beliggenhet: Eiendommen ligger ideelt midt i Nueva Andalucía, ett av Marbellas mest attraktive boligområder. Nærheten til offentlige tjenester, skoler, anerkjente restauranter og forretningsområder gjør den til et ideelt alternativ både for familier og profesjonelle. Dessuten er det bare 5 minutter med bil til Puerto Banús, med sin luksuriøse marina, butikker i høy prisklasse og et levende natteliv, samt de gylne sandstrendene som kjennetegner denne kysten.

Behov for oppgradering: Selv om villaen er i utmerket teknisk stand, er det viktig å merke seg at det elektriske anlegget trenger en oppdatering. Dette gir en fantastisk mulighet til å modernisere eiendommen i tråd med de nyeste forskriftene og tilpasse installasjonen til den nye eierens spesifikke behov.

En unik mulighet: Denne frittliggende villaen er et perfekt valg for dem som ønsker et hjem med plass, privatliv og flere muligheter for tilpasning, i en førsteklasses beliggenhet på Costa del Sol. Med sitt private basseng, store hage, kontorareal i nedre etasje og nærhet til alle lokale steder av interesse, tilbyr den det beste fra bylivet kombinert med roen i et frittstående hjem.