Finca/Herregård til salgs i Alpera, Albacete

Historisk palass midt i Alpera
En unik eiendom med enestående potensial for arrangementer, vertskap og turisme

En bemerkelsesverdig historisk eiendom med 794 m² bebygd areal, en privat hage på 1.707 m², og århundrer med historie — beliggende midt i hjertet av Alpera, Albacete.

Eiendommen stammer opprinnelig fra 1500-tallet, og dette imponerende residenset var tidligere hovedbygningen i huset/palasset til herredømmet Verastegui, de historiske herrene av Alpera. Dens arkitektoniske preg, romslige dimensjoner, steinmurer, høye tak, anlagte uteområder og sentrale beliggenhet gjør den til en eiendom som skiller seg tydelig ut.

Utover bruken som privatbolig tilbyr eiendommen spennende muligheter for ombygging til et boutique-hotelletablissement eller et event-/arrangementssted, avhengig av nødvendige plan tillatelser og lisenser.

En eiendom med karakter og muligheter
Eiendommen består av en hovedbygning i tre etasjer, med omtrent 248 m² per etasje, sammen med et anneks på 50 m², alt omgitt av en vakker privat hage på 1.707 m².

Hovedinngangen åpner gjennom imponerende doble, trekledde dører inn i en entréhall på ca. 80 m² med hvelving, med flere soner, peis som fyrer med ved og særpregede detaljer i arabisk flisstil.

Herfra åpner eiendommen seg inn i en stue/spisestue på 40 m², et soverom med en entré-/forkammer, et fullt utstyrt serviceområde, kjøkken, bad, kjele-/fyrrom og vaskerom.

Planløsningen i underetasjen gir også tilgang til en bakre gårdsplass og en tilstøtende bygning som historisk ble brukt som et kapell — et særlig interessant element for et fremtidig konsept innen hotell/vertskap, kultur, bryllup eller private arrangementer.

Første etasje inneholder syv romslige soverom, et bad, gode sirkulasjonsarealer samt garderober og oppbevaring.

Andre etasje byr på en stor, ca. 200 m² åpen løsning, sammen med separat oppbevaring. Dette fleksible området kan potensielt omdannes til flere soverom, suiter, funksjonsrom, restaurant, studio, konferanseareal, velværeområde eller andre formål, avhengig av hvilke tillatelser som kreves.

Hagen — et naturlig arrangementområde
En av eiendommens største verdier er den private hagen på 1.707 m², hevet over de omkringliggende eiendommene og med utsikt over byen.

Hagen nås via en vakker buegang med en stor port i jern, og inkluderer fire dekkede parkeringsplasser.

Med et modent miljø, privatliv, historisk arkitektur og romslig uteareal kan hagen gi en enestående ramme for bryllup, mottakelser, private feiringer, kulturelle arrangementer, middager, retreater eller andre spesielle anledninger, avhengig av relevante tillatelser.

Historie som tilfører verdi
Den opprinnelige oppførelsen går tilbake til 1500-tallet.

I 1786, under byggingen av nabokirken Church of Santa Marina, gjennomgikk eiendommen en større renovering.

Dagens eiere kjøpte huset i 1910, fulgt av en ny betydelig renovering i 1930, der man beholdt eiendommens opprinnelige karakter og overordnede struktur.

Gjennom årene har det blitt gjennomført flere renoveringer og forbedringer.

Huset bevarer mange av de arkitektoniske elementene som gir historiske spanske eiendommer deres særegne sjarm, inkludert:

Tykkere steinmurer på 60–80 cm
Høye tak
Originalt treverk i vinduer/dører
Gulv i keramiske fliser
Entréhall med hvelv
Peis som fyrer med ved
Historiske flisdetaljer
Tidligere kapell
Stor privat hage
Flere romslige rom og fleksible arealer
Nåværende tilstand

VVS, det elektriske anlegget og sentralvarmen er i drift, men huset vil ha nytte av ytterligere reparasjoner og oppdateringer.

Sentralvarme leveres av en oljefyrt kjele og radiatorer i støpejern, med varmtvann til kjøkken, bad og vaskerom.

Hvorfor denne eiendommen er spesiell
Dette er ikke bare et stort, historisk hjem. Det er en eiendom med skala, karakter og fleksibilitet til å støtte en ny visjon.

Mulige konsept kan for eksempel være, avhengig av planlegging og lisenser:

Boutique-overnatting • Lokale for bryllup og mottakelse • Areal for private arrangementer • Landlig retrett • Kultursted • Restaurant eller gastronomisk rom • Lite hotell eller gjestgiveri • Velvære/ kreativ retrett

Dens beliggenhet midt i byen, en betydelig privat hage, historisk arkitektur og nærhet til store byer og transportårer gjør den spesielt interessant for deg som ønsker å skape en destinasjonseiendom i innlandet i Spania.

Alpera — autentisk Spania, godt tilknyttet
Alpera er en tradisjonell by i provinsen Albacete, beliggende omtrent 825 meter over havet.

Med rundt 2.280 faste innbyggere øker befolkningen betydelig i sommermånedene.

Det omkringliggende området er kjent for jordbruk, vingårder og vinprodusenter, inkludert produsenter hvis viner har fått internasjonal anerkjennelse.

Byen tilbyr nødvendige tjenester, blant annet skoler, banker, butikker, helsetjenester, apotek, overnatting, barer og restauranter.

Regionen byr også på betydelige kulturelle og naturlige attraksjoner, inkludert de forhistoriske helleristningene i La Cueva de la Vieja, Pozo de la Nieve, det iberisk/romerske arkeologiske området Meca, og naturområder som La Hunde, Monte Pinar og La Vega.

Strategisk beliggenhet
9 km – A-31-motorvei, som forbinder Madrid med Alicante og Valencia
20 minutter – Almansa
40 minutter – Albacete
Ca. 1 time – Alicante
Alicante – internasjonal flyplass, strender og høyhastighetsjernbane
Albacete – flyplass og AVE høyhastighets jernbanestasjon

En mulighet til å skape noe unikt
En historisk eiendom av denne størrelsen og karakteren, med privat hage midt i en tradisjonell spansk by, gir en sjelden mulighet til å skape et særpreget konsept innen vertskap, arrangementer eller turisme.

Eiendommen kombinerer historie, arkitektur, plass, privatliv og beliggenhet — og gir et enestående grunnlag for et nytt kapittel i dens lange historie.