Byggetomt til salgs i Alhaurín el Grande, Málaga

Enestående mulighet: Byggegrunn med godkjent prosjekt for en moderne luksusvilla med svømmebasseng i San Jorge de Ardalejos

Kjøpesum for tomten inkludert godkjent prosjekt: 265.000 €

Drømmer du om en moderne luksusvilla under den spanske solen, og ønsker å unngå de ofte mangeårige administrative prosedyrene for å få innvilget byggetillatelse? Da kan dette være din mulighet.

Denne vakre tomten ligger i den prestisjefylte og rolige, lukkede urbaniseringen San Jorge de Ardalejos (tomt 506). Det fullt godkjente Proyecto Básico y de Ejecución, utarbeidet av det anerkjente arkitektfirmaet Lopado architecture, er allerede klart. Dermed kan byggeprosessen starte nesten umiddelbart.

Prosjektet er et mesterverk innen moderne arkitektur, der inne- og uteområder flyter harmonisk over i hverandre. Takket være en gjennomtenkt planløsning på bakkeplan og et romslig, lyst kjeller-/souterrainområde, tilbyr denne villaen alt man kan ønske seg når det gjelder luksus og komfort.

Villaen har 3 romslige soverom, inkludert en mastersuite med walk-in-garderobe, 3 luksuriøse bad en suite samt et gjestetoalett, et privat treningsrom, et velværeområde med badstue og et imponerende designer-svømmebasseng på 33 m².

Uteområdene inkluderer en romslig takterrasse med chill-out-område, et grillområde, en pergola og flere terrasser. I tillegg finnes det på den private tomten en overbygd parkerings-pergola med plass til flere kjøretøy.

Den totale bebygde bygningsmassen til villaen er 251,58 m², hvorav 113,98 m² på bakkeplan og 137,60 m² i souterrain. De overbygde og ikke-overbygde uteområdene utgjør totalt 135,56 m², inkludert terrasser, verandaer og pergolaer. Tomten har et areal på 1.105,49 m².

Bakkeplan er utformet slik at mest mulig naturlig lys kommer inn i rommene, og den imponerende utsikten utnyttes optimalt. Den romslige, åpne oppholds-/stueplassen på 61,80 m² binder sammen stue, spisestue og et moderne kjøkken sømløst, og gir direkte tilgang til terrassene. Mastersuiten på 17,13 m² danner et rolig, privat tilfluktssted med luksuriøs walk-in-garderobe og eget bad. Utendørs finnes en romslig solterrasse på 51,78 m² samt en stilfull parkerings-pergola på 45,00 m².

Souterrain drar nytte av smarte arkitektoniske løsninger, blant annet et ovenlys som sørger for mye naturlig dagslys. Her er to romslige gjesterom, hvert med sitt eget luksuriøse bad en suite, samt en hyggelig lesekrok, et separat gjestekjøkken, et gjestetoalett og et praktisk vaskerom/utility-rom. Det private treningsområdet har direkte adkomst til den overbygde ute­terassen og til svømmebassenget.

Uteområdene er designet for å utnytte det mediterane klimaet best mulig. Det vakkert utformede, moderne svømmebassenget er omgitt av en romslig solterrasse. I tillegg kommer et separat utendørs kjøkken med grillområde, et luksuriøst ute-badstueområde og en spektakulær chill-out takterrasse – det perfekte stedet for å nyte uforglemmelige solnedganger og panoramautsikt.

Tekniske data for det godkjente prosjektet inkluderer 113,98 m² bebygd boareal på bakkeplan, 137,60 m² bebygd boareal i souterrain, som i henhold til 50-%-regelen beregnes til 68,80 m², en terrasse på 51,78 m² på bakkeplan, en parkerings-pergola på 45,00 m², en veranda på 10,63 m² overbygd på souterrain-nivå samt en pergola-veranda på 28,15 m², som beregnes til 14,08 m².

Søknad om byggetillatelse i Spania kan være en langvarig prosess. Med denne eiendommen kjøper du ikke bare tomten, men også et godkjent og byggeklart drømmeprosjekt. På denne måten kan du spare måneder – eller til og med år – på ventetid samt betydelige kostnader til arkitektur og planlegging.

Start nesten umiddelbart med å gjøre den spanske drømmevillaen din virkelighet.