Leilighet til salgs i Rodeo Alto - Guadaiza - La Campana, Marbella, Málaga

Privat salg, direkte fra eieren. €560,000
Nueva Andalucía, Aires de Guadaiza II-utbygging (La Campana), Marbella. Nybygg, ferdigstilt 2024.
Total bebygd areal 149,31 m², inkludert en 29,85 m² innglasset terrasse; innvendig gulvareal (superficie útil) 99,89 m². Tre soverom, to bad, separat vaskerom, inngangshall, fjerde etasje med heis, parkeringsplass med EV-lader, bod. Sørvestvendt. Møbler og hvitevarer inngår i prisen.
Terrassen går over hele leilighetens bredde, med adkomst fra stuen og fra hvert av de tre soverommene — fire separate dører. Sørvestvendt orientering kombinert med full innkledning betyr at disse 30 m² er brukbare hele året: om vinteren fungerer den som et ekstra lyst rom, og om sommeren kan glassplatene skyves helt bort.
Spesifikasjon: komplett serie med innebygde Bosch-hvitevarer; walk-in-garderobe på hovedsoverommet og garderobeskap montert i de to andre; kanalbasert air conditioning (oppvarming og kjøling) i hele boligen; aerotermisk varmtvannssystem; Energy Performance Certificate-klassifisering B; internett- og alarmsystem installert. Møbler og hvitevarer inngår i prisen.
Takbasseng og treningsrom betjener kun vår bygning — 18 leiligheter. I praksis er de nesten alltid ledige.

Driftskostnader
Felleskostnader: €192 per måned (inkludert basseng og treningsrom)
IBI (kommuneskatt/eiendomsskatt): €1 014 per år

Utsikten fra leiligheten er mot en rolig, grønn gårdsplass som gir en pause fra byens mas og kjas. Sjøutsikt kan nytes fra takterrassen.
Beliggenhet
Direkte adkomst til lekeplassen for barn og til den beplantede promenaden som går ned til stranden, uten hovedveier å krysse. Alt er innen gangavstand: supermarkeder, kafeer, apotek, skoler, idrettsstadion, tennisbaner, skjønnhetssalonger og medisinske klinikker. Puerto Banús og Marbella sentrum er noen få minutter med bil.
Klar for umiddelbar overtakelse.