Leilighet til salgs i Rodeo Alto - Guadaiza - La Campana, Marbella, Málaga

En unik investeringsmulighet! Meglere er velkomne!
Nueva Andalucía, boligprosjektet Aires de Guadaiza II (La Campana), Marbella. Nybygg, ferdigstilt i 2024.
Samlet bebygd areal på 149,31 m², inkludert en innglasset terrasse på 29,85 m²; innvendig bruksareal (superficie útil) på 99,89 m². Tre soverom, to bad, separat vaskerom, entré, fjerde etasje med heis, parkeringsplass med ladepunkt for elbil og bod. Sørvestvendt. Møbler og hvitevarer er inkludert i prisen.
Terrassen går langs hele leilighetens bredde og har utgang fra stuen og hvert av de tre soverommene – fire separate dører. Sørvestvendt beliggenhet kombinert med glass fra gulv til tak gjør at disse 30 m² kan brukes året rundt: Om vinteren fungerer terrassen som et ekstra, lyst rom, og om sommeren kan glasspanelene skyves helt til side.
Standard: komplett pakke med integrerte Bosch-hvitevarer; garderoberom på hovedsoverommet og garderobeskap på de to andre soverommene; kanalført klimaanlegg med varme og kjøling i hele boligen; aerotermisk varmtvannssystem; energimerke B; internett og alarmsystem installert. Møbler og hvitevarer er inkludert i prisen.
Basseng og treningsrom på taket brukes kun av beboerne i vår blokk – 18 leiligheter. I praksis er de nesten alltid ledige.
Løpende kostnader:
Felleskostnader: €192 per måned (inkludert basseng og treningsrom)
IBI (kommunal eiendomsskatt): €1 014 per år
Fra leiligheten har man utsikt over et rolig, grønt gårdsrom som gir et avbrekk fra byens liv og røre. Fra solterrassen på taket er det havutsikt.
Beliggenhet:
Direkte adgang til lekeplassen og den opparbeidede promenaden som fører ned til stranden, uten at man må krysse hovedveier. Alt ligger i gangavstand: supermarkeder, kafeer, apoteker, skoler, idrettsstadion, tennisbaner, skjønnhetssalonger og legesentre. Puerto Banús og sentrum av Marbella ligger noen minutters kjøretur unna.
Klar for umiddelbar innflytting.