Kommersiell til salgs i Almagro, Madrid by, Madrid

Vi presenterer en næringseiendom som er tilgjengelig for salg og utleie, ideell for bedrifter som ser etter et allsidig lokale. Eiendommen har svært gode generelle egenskaper og tilbyr et totalt areal på 94 kvadratmeter oppført, hvorav 79 kvadratmeter er bruksareal, uten å ta med fellesarealer. Den opprinnelige utformingen gir et romslig miljø, perfekt for å tilpasse seg ulike forretningsmodeller som krever direkte synlighet, funksjonalitet og maksimal daglig komfort.

Når vi går nærmere inn på mer spesifikke detaljer ved eiendommen og rommet, skiller lokalet seg ut med en utmerket hjørneplassering, og tilbyr en bred fasade på totalt 16 lineære meter. Denne utvendige strukturen er strategisk delt i 7 meter mot Calle García Paredes og 9 meter mot Calle Virtudes, noe som gir fire utstillingsvinduer mot gaten som sikrer mye naturlig lys. I tillegg har interiøret en god takhøyde på 3,5 meter, installasjon for air condition, et komplett bad, et avfallsrom og en praktisk mellometasje som er klargjort for bruk som kontor eller lager.

Når det gjelder beliggenhet, ligger eiendelen på et strategisk og svært trafikkert punkt i hovedstaden. Dette fotgjengerkrysset sikrer en stor, jevn strøm av mennesker og plasserer det fremtidige selskapet ditt i et kommersielt etablert område, dynamisk og omgitt av tjenester. Det er et ideelt urbant miljø som gjør det svært enkelt for kunder å komme til, slik at enhver kommersiell merkevare kan opprettholde kontinuerlig eksponering i et område med utvilsomt eiendomsøkonomisk lønnsomhet.

Å kjøpe eller leie eiendommen innebærer en smart investering, takket være dens uovertrufne offentlige eksponering og store operasjonelle fleksibilitet. I tillegg, som et punkt det er verdt å fremheve, er det stor interesse knyttet til muligheten for å søke om endret bruk til bolig, noe som representerer en utmerket merverdi ved å omgjøre den til et skreddersydd boligprosjekt. Fordelene ved utvendig plassering, sammen med romsligheten innvendig, sikrer at prosjektet ditt kan utvikles med suksess.

Salgsprisen inkluderer ikke skatter og kostnader knyttet til kjøpet, som for eksempel notarius, tinglysning, forvaltningsbyrå og skatter (ITP, IVA og AJD, avhengig av hva som gjelder).

Informasjon av interesse: Å kjøpe eller leie eiendommen er en smart investering på grunn av dens offentlige eksponering og operasjonelle fleksibilitet.

Mulighet for å søke om endret bruk til bolig.

Hvis du ønsker mer informasjon eller å avtale en visning, kan vi hjelpe deg.