Villa til salgs i Llucmajor, Mallorca

Middelhavshus som ligger i S’Estanyol de Llucmajor, bare 150 meter fra havet, fra strandpromenaden, badesonen og marinaen. Beliggenhet som gjør det mulig å nyte omgivelsene og kysten nesten til fots, i tillegg til at det bare er noen få minutter til Sa Ràpita og andre interessante steder langs kysten.

Eiendommen ligger på en regulert tomt på 249 m² og har for øyeblikket 117 m² bebygd areal, fordelt mellom hovedboligen, en veranda og en separat garasje/bod.

Hovedboligen er lys og helt utvendig, med en praktisk og behagelig planløsning: to soverom, et komplett bad med dusjhjørne, stue/spisestue med peis og klimaanlegg, og et separat, utstyrt kjøkken med kjøleskap, stekeovn, avtrekkshette, platetopp og mikrobølgeovn.

Det er spesielt de høye takene med synlige bjelker som fremheves, og som beholder den middelhavsaktige karakteren samtidig som de gir en behagelig følelse av romslighet. Den har både en fremre og en bakre terrasse, samt en utvendig veranda.

På baksiden finnes et utvendig område utstyrt med automatisk markise, som gir et komfortabelt rom for å spise frokost, lunsj eller nyte sommerkveldene og nettene utendørs.

Eiendommen har i tillegg en separat garasje eller bod med toalett, et allsidig areal som kan tilpasses ulike behov. I henhold til prosjektet og gjeldende regelverk er det mulig å vurdere en ombygging til et uavhengig studio, gjesteleilighet, kontor eller en ekstra hjelpe-/tilleggsdel til boligen.

Renovert i 2016. Den har innvendige/utvendige vindusomramminger i PVC med dobbelt glass Climalit. Badet er pusset opp, og både innvendig og utvendig har fått nylige malejobber, slik at eiendommen er i god stand.

Hovedfasaden vender mot sør/sørøst, med åpne og varige utsikter mot et idrettsområde/fotballbane som ligger foran boligen. Dette gir en større følelse av romslighet og unngår bebyggelse direkte foran.

Boligen har et interessant potensial for utvidelse. I samsvar med gjeldende reguleringsbestemmelser, og alltid med forbehold om nødvendig teknisk og kommunal kontroll, åpner tomten for å vurdere ulike utviklingsmuligheter: å utvide det bebygde arealet til ca. 149 m² i én etasje, eller å utvikle en bebyggelse på inntil ca. 249 m² i to etasjer, med alternative planløsninger som 149 m² i første etasje og 100 m² i etasje ovenfor, eller 125 m² i hver etasje.

Det er også mulig å vurdere installasjon av et svømmebasseng, alltid betinget av et tilsvarende teknisk prosjekt og overholdelse av kommunens regelverk.

På grunn av beliggenheten, de utvendige arealene og mulighetene for utvidelse, passer den både for dem som leter etter en bolig ved havet for å nyte den, eller som fast bolig eller annenhjem, og for dem som ønsker en eiendom med muligheter for oppussing, utvidelse og tilpasning.

Et hus med middelhavsånd, få skritt fra havet, med potensial til å tilpasses behovene i hvert prosjekt.