Villa til salgs i Santa Eufemia, Córdoba

En eiendom på 27,5 hektar midt i naturen, med utsikt på 360º.

Denne eiendommen til salgs, som ligger i Los Pedroches-området (Córdoba), strekker seg over 27,5 hektar (275.000 m²) fordelt på flere tilstøtende tomter, innestengt i et LIC-område (Sted av fellesskapsinteresse), med Starlight-reservat og med høy landskapsmessig verdi takket være utsikten, dyrelivet, plantelivet og den klare himmelen. Den har et stort hus som er renovert.

Stor spisestue/soverom i to etasjer, med restaurert gammelt brødovn og egen peis.
5 soverom.
Tilbygg som er integrert i omgivelsene: lagerrom, ramme/overbygg over uttaksbrønn og pergolert veranda.
Egen brønn/uttaksbrønn på 127 meters dybde, med en kapasitet på 3.000 l/t.
Selvstendig elektrisk system med fotovoltaiske paneler, strømlagre og støttestrømgenerator.
Tilknyttet en jaktterreng for både storvilt og småvilt, administrert av Sociedad de Cazadores de Santa Eufemia.

Hva gjør denne eiendommen spesiell?
27,5 hektar med natur i ren tilstand.
Utsikten, dyrelivet som keiserørn, plantelivet og kvaliteten på himmelen gjør den til et privilegert miljø for den som søker å koble av og være tett på naturen, uten å gi avkall på privatlivet til en eiendom med stor utstrekning.
Et landsted med karakter.

Hovedhuset. Det er organisert rundt en stor spisestue i to etasjer, åpen mot kjøkken, spisestue og en andre stue også i to etasjer. Kjøkkenet, med amerikansk bar, beholder en restaurert gammel brødovn og egen peis, mens spisestuen åpner seg mot stuen med en bar i tre. En inngangsveranda, tilgjengelig via noen utvendige trinn, fører til hallen som fordeler både stuen og soveområde.

Fem soverom og arealer laget for hvile.
I øverste etasje, som nås via en trapp i tre fra hovedstuen, ligger en stue med et utvendig tilknyttet soverom. Fra inngangshallen fordeler en gang resten av soverommene: ett loftsrom med vindu mot gangen og tre utvendige rom, i tillegg til et komplett bad. Som tilbygg har eiendommen et lagerrom og et område for elektriske installasjoner som er renovert i murverk, en uttaksbrønn/bor-/brønnramme også i murverk og en pergolert veranda med bjelker i tre; alt dette er integrert i omgivelsene.

Fullstendig selvstendighet: eget vann og solenergi.

En eiendom med jakttradisjon.
Eiendommen er tilknyttet en jaktterreng for både storvilt og småvilt, administrert av Sociedad de Cazadores de Santa Eufemia. Monterías utmerker seg ved mengden og kvaliteten på byttet som jaktes, noe som er en ekstra tiltrekningskraft for jaktentusiaster.

Eiendommen ligger i Los Pedroches, et område som samler Europas største sammenhengende dehesa-areal, med mer enn 360.000 hektar, og en balansert modell mellom miljøvern og ekstensiv husdyrdrift. Det er et overvintringsområde for beskyttede arter, der ankomsten av tusenvis av gråkraner hver vinter skiller seg ut, tiltrukket av eikeknopper (bellotas). De 17 kommunene bevarer et rikt historisk kulturminnegrunnlag, med middelalderslott og kirker som er så særegne som kirken i Hinojosa del Duque, kjent som «sierraens katedral», og en veldig karakteristisk hvit folkelig arkitektur. Området har også en egen opprinnelsesbetegnelse for skinke, noe som gir det høy gastronomisk verdi.

Skatter, tinglysning, notariusbekreftelse og meglers honorarer inngår ikke i salgsprisen.