Villa til salgs i Pedreguer, Alicante

På en førsteklasses beliggenhet i La Sella Golf, et av de mest eksklusive boligområdene på Nord Costa Blanca, ligger denne enestående villaen med imponerende panoramautsikt over Middelhavet, den omfattende golfbanen og det majestetiske Montgó. Det rolige og velholdte nærområdet, sikkerheten i urbanisasjonen og den umiddelbare nærheten til Dénia og Jávea gjør at La Sella i mange år har vært en av de mest ettertraktede adressene for kresne kjøpere som ønsker å kombinere privatliv, natur og livskvalitet.

Villaen ble bygget i år 2000 på en stor tomt på 1.275 m², og fremstår i dag både teknisk og estetisk i utmerket stand og svært godt vedlikeholdt. Eiendommen er kontinuerlig vedlikeholdt gjennom årene, og er derfor klar til å flytte rett inn uten behov for renovering. Med et bebygd areal på ca. 275 m² tilbyr boligen romslige arealer, en gjennomtenkt planløsning og en harmonisk kombinasjon mellom middelhavsarkitektur og tidløs komfort.

Karakteristiske elementer som buer i grovhugget stein, synlige trebjelker og en innbydende peis gir villaen dens ekte middelhavsuttrykk og skaper en varm og hyggelig atmosfære.

Den lyse stue-/spisestuen er hjertet i boligen og åpner seg sømløst mot et fullt utstyrt kjøkken. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en direkte forbindelse til terrassene og den velstelte hagen. Et spesielt fremhevet innslag er det gamle oliventreet i hagen, som tilfører uteområdet en svært særpreget middelhavsatmosfære.

Den praktiske planløsningen over én etasje gjør det mulig å nyte en bolig som er spesielt funksjonell og komfortabel. Den romslige hovedsuiten har eget bad og garderobe-/walk-in-område. Et andre soverom med tilstøtende kontor eller ekstra rom, samt et andre bad med stor dobbel dusj, kompletterer hovedboligen.

I tillegg har eiendommen et uavhengig gjestehus med ca. 40 m². Dette rommet har to ekstra soverom, et felles bad og en privat terrasse, ideelt for å huse familie eller venner i lange perioder, samtidig som man opprettholder et høyt nivå av privatliv. Eiendommen fullføres med en sjarmerende trebygning som i dag brukes som kunststudio, og som også kan benyttes som kontor, verksted eller kreativt rom.

Et særskilt verdsatt trekk ved denne villaen er det sentrale gassfyringsanlegget med radiatorer, som sikrer et varmt og behagelig miljø i vintermånedene. Dette systemet er svært populært blant internasjonale kjøpere, da det gir mer komfort og effektivitet enn elektriske systemer. I tillegg har boligen klimaanlegg med funksjon for kjøling/varme for å sikre en behagelig temperatur hele året.

Uteområdet inviterer til å nyte det middelhavsklimaet hele året. Det store private bassenget på ca. 10 x 5 meter (omtrent 50 m² vannflate) er omgitt av romslige solterrasser og byr på spektakulær utsikt over landskapet og havet. Bassenget har dessuten et sikkerhetsgjerde for barn. Flere både overbygde og åpne terrasser skaper ulike soner for avslapning, mens en hage som er fullstendig innhegnet og nøye utformet, garanterer privatliv og ro.

Eiendommen har også en romslig garasje med mulighet for utvidelse. Boligen selges fullt møblert og utstyrt, klar til å flytte inn.

Den årlige eiendomsskatten (IBI) er ca. 800 euro. Utgiftene til sameiet i urbanisasjonen utgjør ca. 250 euro per kvartal og inkluderer blant annet 24-timers vakthold, vedlikehold av fellesområder, hagearbeid og rengjøring.

En enestående villa med ekte middelhavskarakter, imponerende utsikt og et høyt nivå av komfort i ett av de mest eksklusive boligområdene på Costa Blanca.