Leilighet til salgs i La Dreta de L'Eixample, Barcelona by, Barcelona

Oppdag denne enestående boligen som ligger i et av Barcelonas mest eksklusive områder, på den prestisjetunge Passeig Sant Joan, rett over Avenida Diagonal. Dette er en utvendig beliggende leilighet i en praktfull bygård som kombinerer sjarmen fra det historiske bygget fra 1920 med en umiddelbar lønnsomhet som er garantert.

Med gyldig turistlisens utgjør denne eiendommen på 89 m² bebygd areal (81 m² bruksareal) en unik mulighet for investorer som søker solide aktiver og dokumentert avkastning. Området har svært høy etterspørsel, med en forespurt avkastning på 9,5 %, noe som plasserer det som en sikker og lønnsom investering midt i Barcelona.

Beliggenheten er strategisk: et steinkast fra Gràcia, l'Eixample og den ikoniske Sagrada Família. Herfra får du enkel tilgang til byens viktigste turist- og forretningsområder, noe som sikrer jevn beleggsprosent gjennom hele året.

Leiligheten skiller seg ut med en spektakulær privat terrasse på 100 m², et enestående utendørsområde som er perfekt for å nyte utsikten og det middelhavsklimaet. I tillegg inkluderer den parkeringsplass og bod, essensielle tillegg i et område der plass er begrenset og verdifull.

Boligen er i god stand og har oppvarming med elektrisk varmepumpe (varm/kald), som sikrer komfort hele året. Selv om den har energiklasse E (forbruk 42,00 kwh/m² år) og CO2-utslipp klasse F (223,00 kgCO₂/m² år), kompenserer det potensialet for turistlønnsomhet langt for enhver energirelaterte betraktning.