Leilighet til salgs i Ferrol, La Coruña

# Historisk særpreg og førsteklasses beliggenhet i hjertet av Ferrol

116 m² · Historisk bygning · 1890 · Renovert i 2005 · 3 soverom · 1 bad · 2 innglassede gallerier · Balkong · Første etasje · Ingen heis

En sjelden mulighet til å kjøpe en romslig historisk bolig på en av de mest særpregede beliggenhetene i Ferrol, Galicia, bare 20 meter fra den ikoniske Plaza de Amboage, midt i byens historiske sentrum.

Denne boligen på 116 m² ligger i en historisk bygning fra 1890 og kombinerer det arkitektoniske særpreget fra Ferrol på slutten av 1800-tallet med en renovering utført i 2005. Resultatet er et hjem som har bevart sin opprinnelige identitet, samtidig som det tilbyr funksjonaliteten som kreves for moderne livsstil.

## En bolig med ekte arkitektonisk særpreg

Boligen utmerker seg ved at tradisjonelle arkitektoniske detaljer er bevart – detaljer som det stadig blir vanskeligere å finne i moderne hjem.

Elementer i original stil omfatter parkettgulv i tre, dekorative lister, tradisjonelle treskodder, innglassede gallerier og en balkong, som skaper en varm og diskret elegant atmosfære.

De to galleriene er spesielt karakteristiske for Ferrols historiske arkitektur. Innglassede tregallerier er et av de fremste kjennetegnene ved byens tradisjonelle boligbebyggelse og utgjør en del av den arkitektoniske identiteten i den historiske bydelen.

Resultatet er et hjem med ekte særpreg, snarere enn en konvensjonell moderne leilighet: romslige proporsjoner, rikelig med naturlig lys og arkitektoniske detaljer som bevarer forbindelsen til byens historie.

## Førsteklasses beliggenhet: Plaza de Amboage og A Magdalena

Boligen ligger i Amboage-området, i den historiske bydelen A Magdalena, et av Ferrols viktigste urbane miljøer.

A Magdalena er et fremragende eksempel på rasjonalistisk byplanlegging fra 1700-tallet, utviklet i perioden da Ferrol vokste frem som et viktig marine- og militærsenter. Det nøye planlagte gatenettet rammes inn av to store plasser: Plaza de Amboage og Plaza de Armas. Bydelen har bevart historiske bygninger, balkonger, smijernsdetaljer og innglassede tregallerier fra 1700- og 1800-tallet, i tillegg til fremragende eksempler på senere modernistisk arkitektur.

Bydelen ble offisielt erklært som et historisk-kunstnerisk ensemble i 1983, noe som understreker dens kulturelle og arkitektoniske betydning.

Selve Plaza de Amboage har en av de mest sentrale plasseringene i dette historiske bymiljøet. Plassen domineres av monumentet tilegnet markien av Amboage, innviet i 1896 til ære for Ramón Pedro Francisco Pla y Monge, en filantrop født i Ferrol, hvis arv fortsatt er nært knyttet til byen.

Beliggenheten gir dermed en internasjonal kjøper noe spesielt attraktivt: muligheten til å bo i et ekte historisk bymiljø, i stedet for bare å kjøpe en bolig som beskrives som «historisk».

## Et byliv der alt kan nås til fots

Fra boligen er de viktigste severdighetene og tjenestene i sentrale Ferrol umiddelbart tilgjengelige til fots.

Området rundt byr på:

- Plaza de Amboage, praktisk talt rett utenfor døren.
- De historiske gatene i A Magdalena.
- Tradisjonelle butikker, kaféer, restauranter og lokale tjenester.
- Plaza de Armas og andre viktige offentlige plasser.
- Historiske kirker og arkitektoniske landemerker.
- Kulturelle attraksjoner og museer.
- Enkel tilgang til det øvrige historiske sentrum og sjøfronten.
- Forbindelse med Camino Inglés, en av rutene som fører til Santiago de Compostela.

Beliggenheten er særlig attraktiv for kjøpere som ønsker en bolig der hverdagen i stor grad kan leves til fots, samtidig som man befinner seg midt i et av Galicias mest særpregede historiske bymiljøer.

## Et interessant alternativ for investorer

I tillegg til den boligmessige appellen har eiendommen egenskaper som kan være spesielt interessante for investorer på jakt etter historiske eiendommer i etablerte sentrumsområder.

De viktigste styrkene omfatter:

1. Sjeldent tilbud av sammenlignbare eiendommer
Store boliger som har bevart tradisjonelle arkitektoniske detaljer på førsteklasses beliggenheter i historiske sentrumsområder, er i seg selv begrenset tilgjengelige.

2. Førsteklasses sentral beliggenhet
At boligen ligger bare 20 meter fra Plaza de Amboage, plasserer den midt i et av Ferrols mest gjenkjennelige historiske områder.

3. Arkitektonisk identitet
Parketten, listverket, treskoddene, de innglassede galleriene og balkongen gir boligen et konkret særpreg som skiller den fra standardiserte moderne leiligheter.

4. Historiske omgivelser
Boligen ligger i det større historiske miljøet A Magdalena, som er offisielt anerkjent for sin kulturelle og urbane kulturarv.

5. Flere mulige bruksområder
Avhengig av gjeldende krav til regulering, vern og tillatelser kan størrelsen og beliggenheten gjøre det aktuelt å vurdere boligen både som privat hjem og som en eiendel for ulike bolig- eller overnattingsstrategier.

6. Internasjonal appell
Ferrols historiske sentrum, forbindelsen til Galicias maritime arv og beliggenheten langs Camino Inglés gir området en appell som strekker seg utover det lokale boligmarkedet.

For en investor ligger attraktiviteten derfor ikke bare i de 116 m² med areal, men i kombinasjonen av beliggenhet, arkitektonisk særpreg, historisk kontekst og knapphet.

## Et hjem med historie – og en fremtid

Dette er ikke bare en renovert leilighet.

Det er en betydelig historisk bolig som har bevart det visuelle uttrykket fra Ferrols arkitektur fra slutten av 1800-tallet, oppdatert med omtanke i 2005, samtidig som mange av detaljene som gir boligen dens identitet, er bevart.

Beliggenheten ved Plaza de Amboage plasserer boligen i et av byens mest gjenkjennelige historiske miljøer, mens de romslige 116 m² gir en plass og fleksibilitet som sjelden finnes på en så sentral beliggenhet.

### Viktige egenskaper

116 m²
Historisk bygning fra 1890
Renovert i 2005
3 soverom
1 bad
2 innglassede gallerier
Balkong
Parkettgulv i tre
Dekorative lister
Tradisjonelle treskodder
Første etasje
Ingen heis
20 meter fra Plaza de Amboage
Ferrols historiske sentrum
Den historiske bydelen A Magdalena
Camino Inglés / Santiago de Compostela
Omgivelser klassifisert som historisk-kunstnerisk ensemble

### En mulighet for dem som verdsetter beliggenhet, kulturarv og særpreg

En særpreget bolig for kjøpere som setter pris på historisk arkitektur, og for investorer som ser etter en eiendel med en sterk stedstilhørighet.

I hjertet av Amboage. I Ferrols historiske sentrum. Et hjem med nesten 140 års historie – og muligheten til å bli en del av det neste kapittelet.