Villa til salgs i Pravia, Asturias

Det finnes hus man kjøper, og hus man forelsker seg i. La Gualterina tilhører den siste kategorien: et asturisk herskapshus med karakter, smakfullt restaurert – og det eneste som mangler, er deg.

Ankomsten. Du kjører inn via veien og parkerer på det romslige uteområdet, skjermet mellom trærne. Allerede før du krysser døren, kjenner du det: Her er det en annen atmosfære. Du er i La Devesa, midt i Valle de Arango, med den sildrende elven Aranguín i bakgrunnen og grønne fjell som lukker horisonten. Verdens støy blir igjen utenfor.

Første etasje, husets hjerte. Når du kommer inn, møter synlige steinvegger, trebjelker og hydrauliske flisgulv deg med varmen fra det ekte. Det store kjøkkenet og spisestuen i stein er hjemmets sjel: romslig, lys og skapt for lange måltider rundt bordet. Ved siden av ligger stuen, som tar pusten fra deg: tretak, peis for vinterkveldene og et monumental vindu som rammer inn dalen som et levende maleri i stadig endring gjennom årstidene. Etasjen kompletteres av en komfortabel fordelingsgang, toalett, spiskammer og et første soverom med eget bad – perfekt for gjester eller for dem som helst vil unngå trapper.

Andre etasje, tilfluktsstedet. En tretrapp fører deg opp til et sjarmerende bibliotek som henger over stuen: ditt eget hjørne for lesing, hjemmekontor eller ganske enkelt ettertanke. Herfra fordeler en gang seg til ytterligere tre romslige soverom, to bad og en koselig oppholdsstue. Huset åpner seg mot landskapet gjennom en tradisjonell overbygd svalgang på hovedfasaden – det beste stedet for dagens første kaffe – og en balkong på baksiden med utsikt over bassenget og hagen.

Uteområdet, til bruk fra mai til oktober. Eiendommen på 3 550 m² er en luksus i seg selv: velstelt hage med hortensiaer, enger, steinbelagte terrasser og en overbygd veranda laget for måltider som varer til solnedgang. Foran huset venter bassenget, med dalen ved føttene dine. Og som kronen på verket står eiendommens juvel: en ekte asturisk kornbod, vitne til et århundre med historie, med en separat enhet med bad under seg – ideell for gjester, arbeidsrom eller fritidsområde. En allsidig tilleggsbygning (med oppholdsstue og bad, i tillegg til teknisk rom) gir enda større fleksibilitet.

Dagens komfort, den samme sjelen som alltid. Bak det tradisjonelle uttrykket er La Gualterina fullt tilrettelagt for moderne liv: radiatorvarme i hele boligen med varmtvannsproduksjon, peis i stuen, trevinduer og høyhastighets fiberoptikk for ubegrenset hjemmekontor. Alle forsyninger er i perfekt stand, og det er ingen felleskostnader. Eiendommen er fri for heftelser og registrert i Eiendomsregisteret.

Natur uten å gi avkall på noe. Her får du landlig ro med fordelen av gode forbindelser: direkte tilgang til Autovía del Cantábrico (A-8, avkjørsel 421), omtrent 20 minutter fra Asturias lufthavn, like ved landsbyen Pravia og alle dens tjenester (handel, helsetjenester, skoler og togstasjon), rundt 15 km fra strendene – som Los Quebrantos – og med behagelig avstand til Oviedo, Gijón og Avilés. Turstiene starter nesten rett utenfor døren.

Enten som ditt daglige hjem eller som tilfluktsstedet du har drømt om i årevis, er La Gualterina en av de mulighetene som dukker opp svært sjelden. En unik eiendom med et bebygd areal på 373,85 m² på en tomt på 3 550 m², 6 soverom og 6 bad. Takket være karakteren og kapasiteten har den også et tydelig potensial som landlig overnattingssted eller eksklusivt utleieobjekt den dagen du måtte ønske det.

Hovedegenskaper

Restaurert asturisk herskapshus i svært god bevaringsstand

Bebygd areal: 373,85 m² · bruksareal: 284,85 m²

Tomt / eiendom: 3 550 m² med hage, enger og terrasser

6 soverom og 6 bad

Stue med peis og stort vindu mot dalen · kjøkken og spisestue i stein · bibliotek · oppholdsstue

Tradisjonell svalgang og balkong med utsikt

Privat svømmebasseng

Tradisjonell asturisk kornbod med separat enhet og bad under

Allsidig tilleggsbygning (oppholdsstue med bad + teknisk rom)

Overbygd veranda og romslig utendørs parkeringsområde

Radiatorvarme og varmtvann · peis · høyhastighets fiberoptikk

Trevinduer · synlig stein · trebjelker og hydrauliske flisgulv

Ingen felleskostnader · fri for heftelser · registrert i Eiendomsregisteret

Tradisjonelle materialer og detaljer bevart med sjarm

Omgivelser: Valle de Arango, ved elven Aranguín · fri utsikt

Forbindelser: A-8 (avkjørsel 421), flyplass 20 min unna, strender 15 km unna, Pravia like ved