Kommersiell til salgs i Aldaia, Valencia

Hjørnelokale på 161 m² | Utmerket beliggenhet | Mulighet for bruksendring

Stor investeringsmulighet i en av kommunens viktigste hovedgater. Hjørnelokale på 161 m², med fasade og synlighet mot to gater, noe som gir utmerket eksponering og flere muligheter for planløsning og utnyttelse.

Lokalet har 3 meters takhøyde og 2,65 meter opp til bjelken, noe som gir en god romfølelse og muligheter for ulike typer virksomhet. Det er mulig å etablere inngangsdører til byggets inngangsparti, med forbehold om nødvendige tillatelser, samt et overbygd gårdsrom på omtrent 9 m² som gir ekstra ventilasjon og dagslys. Dette er et privat element som tilhører sameiet, og gjør det mulig å sørge for ventilasjon.

Mulighet for å søke om bruksendring til bolig, med forbehold om gjennomførbarhetsvurdering og overholdelse av gjeldende plan- og bygningslovgivning samt sameiets regler.

Strategisk beliggenhet:
Eiendommen ligger i en av landsbyens viktigste hovedgater, i et etablert område med alle typer tjenester bare noen meter unna. Den har direkte tilgang til togstasjonen og ligger omgitt av apotek, supermarkeder, barer og butikker, noe som sikrer betydelig gangtrafikk og en særlig attraktiv beliggenhet både for næringsvirksomhet og investering.