Villa til salgs i Marbella, Málaga

Velpriset moderne villa i et svært ettertraktet boligområde

Beliggende på en av de mest attraktive adressene i sentrale Marbella kombinerer denne moderne andalusiske villaen stil, komfort og en uslåelig beliggenhet. Gamlebyen ligger i behagelig gangavstand, mens Marbella Club, Puente Romano Beach Resort og Puerto Banus Marina kun ligger noen minutter unna. Dette gjør boligen like attraktiv som livsstilskjøp og investering.

Eiendommen ligger på en privat tomt på 619 m2 og tilbyr totalt 243 m2 bebygd areal, inkludert hovedhuset, et helt selvstendig gjesteanneks, en utendørs bar med bad, bodarealer og flere terrasser med fri utsikt.

I hovedetasjen finner du en lys stue med åpen planløsning og elektrisk peis, i direkte forbindelse med et moderne kjøkken. Denne etasjen har også to romslige soverom og ett komplett bad.

I øverste etasje er det ytterligere tre soverom og to bad, alle fylt med naturlig lys og med vakker utsikt over havet, fjellene og Marbellas bysilhuett. En takterrasse gir et flott avslapningsområde for utendørs hygge.

Underetasjen tilbyr ekstra oppbevaringsplass og direkte tilgang til en privat innkjørsel med parkering for to biler. Det selvstendige annekset på 40 m2 gir stor fleksibilitet for gjester, personalbolig eller langtidsutleie, og øker både privatlivet og verdien.

Utendørs har villaen et privat svømmebasseng, et barområde på 21 m2 med eget bad, samt en terrasse på 25 m2 som er ideell for selskaper og for å nyte det middelhavske klimaet.

En viktig fordel er at eiendommen har turistutleielisens og dokumenterte utleieresultater, med en inntekt fra ferieutleie på omtrent 40 000 hver sommer. Villaen har også solvarmer for vann, noe som bidrar til lave og effektive driftskostnader. For ekstra bekvemmelighet ligger busstjenesten med direkte forbindelse til Marbella lufthavn i gangavstand.

Med rask tilgang til motorveien og kort avstand til stranden og alle viktige fasiliteter er denne innflyttingsklare villaen en enestående mulighet i sentrale Marbella. Privat visning tilbys etter avtale.

Marbella er kjent for et av Europas beste klimaer, utmerket infrastruktur og høy levestandard, med et fremragende utvalg av golfbaner, femstjernershoteller, shopping, restauranter og strender. Med sol året rundt og sterk internasjonal etterspørsel er byen fortsatt et av de mest etablerte reisemålene både for ferie og permanent bosetting.

Boligen består av følgende:

Kjeller: 48.80 m2
Hovedetasje: 97.57 m2
Første etasje: 67.35 m2
Delsum hovedhus: 213.72 m2
Grill- og barområde med dusjrom ved bassenget: 21.08 m2
Vaskerom og bod: 7.95 m2
Totalt: 213.72 + 21.08 + 7.95 = 242.75 m2