Kommersiell til salgs i Alcalá de Guadaira, Sevilla

Praktisk flott næringslokale i Alcalá de Guadaíra, Montecarmelo-området.

Åpent lokale på 96,15 m², helt uinnredet, med takhøyde på 4,60 meter, noe som gjør det mulig å bygge i to etasjer, samt fasade på 14 meter.

Beliggende i Montecarmelo-området i Alcalá de Guadaíra. Lokalet ligger i en aveny med stor trafikk av både kjøretøy og fotgjengere. Rett overfor trikkeholdeplassen, som skal tas i bruk mot slutten av dette året og vil forbinde Alcalá de Guadaíra med metrostasjonen ved Universidad Pablo de Olavide på 20 minutter, og derfra videre til Sevilla på omtrent 15 minutter, avhengig av stasjonen. Omgitt av virksomheter som kaféer, barer, supermarkeder osv. Rett overfor ligger bussholdeplassen for linjene M-106, M-121, M-122 og M-123B.

Kostnader som påhviler leietakeren, ikke inkludert i leien:

Lovpålagt depositum: én månedsleie for bolig eller to månedsleier for øvrige eiendommer.

Leiejustering: justeringen foretas årlig i samsvar med gjeldende offisielle indeks og gjeldende regelverk på oppdateringstidspunktet.

Betalingsmåte og hyppighet: månedlig.

Forsyningstjenester: abonnementsavtalene kan overføres til leietakerens navn, avhengig av vilkårene og den endelige avtalen med eieren. De siste fakturaene legges til grunn for beregningen. Disse kostnadene gjelder fakturaer for vann, strøm og gass.

Utleiers meglerhonorar: inkludert i det tidligere inngåtte tjenesteoppdraget med utleier.

Meglerhonorar for leietaker:

For fast bolig: 0 €. Kostnadene for eiendomsforvaltning og kontraktsinngåelse påhviler utleier.

For annen bruk enn fast bolig: én månedsleie.

Skattefradrag for boligleietakere i Andalucía: 15 %, med en øvre grense på 600 € (900 € for personer med funksjonsnedsettelse) for gjeldende inntektsår før 2026, underlagt krav til alder, inntekt og øvrige vilkår. Fra 2026 er det varslet at grensene økes til 1 200 € og 1 500 € for personer med funksjonsnedsettelse, avhengig av gjeldende budsjettregelverk.