Leilighet til salgs i Tarifa, Cádiz

Unik eiendom (86 m²) med aktiv turistlisens

To uavhengige leiligheter under én enkelt escritura (eiendomsdokument/tittel)

Total bruksareal: 86 m²

Beliggenhet: Tarifa (Casco Antiguo)

En sjelden mulighet for en investor eller et bolig-/utleieformål med blandet bruk

Eiendommen ligger i Tarifas historiske sentrum, i en rolig og sjarmerende sidegate, men likevel nær butikker, restauranter og lokalt byliv. Denne eiendommen på 86 m² har et autentisk særpreg, med et praktfullt tradisjonelt andalusisk gårdsrom som sentrum.

Fullstendig renovert til høy standard med edle, førsteklasses materialer. Eiendommen tilbyr en ideell planløsning med 2 helt uavhengige leiligheter, solgt med aktiv turistlisens (en stor fordel i Tarifa).

Viktig juridisk merknad: Eiendommen eies i sameie (proindiviso). Begge leilighetene inngår i én samlet eiendomsenhet. De selges under én enkelt tinglyst tittel, uten mulighet for senere separasjon eller oppdeling i grunnboken.

Beskrivelse av boarealene

Hele 86 m² består av to selvstendige boenheter med god romslighet, og begge har høye tak, karakterfull keramisk gulvbelegg (baldosas) og utmerket naturlig lys i alle rom.

1) Leilighet i første etasje (46 m²)
- Boareal: en sjarmerende og lys stue med utgang til en hyggelig balkong.
- Kjøkken: fullt møblert og utstyrt.
- Soveområde: et komfortabelt soverom.
- Bad: et moderne komplett bad med dusj.

2) Leilighet i andre etasje (40 m²)
- Boareal: en romslig og velkommende stue med tilgang til et utendørsareal.
- Privat utendørsareal: en privat terrasse, ideell for å nyte Tarifas solrike klima i full privathet.
- Kjøkken: fullt møblert og utstyrt.
- Soveområde: et stort og velkommende soverom.
- Bad: et komplett bad med dusj.

Tekniske egenskaper og utstyr
- Renovert med høy kvalitet: utmerkede finish, ingen arbeider nødvendig.
- Termisk og akustisk komfort: vinduer med PVC doble glass og reversibel air conditioning (oppvarming/kjøling).
- Oppdaterte installasjoner: strøm er fullt oppdatert i tråd med gjeldende standarder; varmtvann leveres av elektrisk varmtvannsbereder for leiligheten i andre etasje og gass for leiligheten i første etasje.

Salgsbetingelser
Leilighetene selges umøblerte, bortsett fra fullt innredede og utstyrte kjøkken, samt seng og madrass (senger er inkludert).

Eiendomsmeglerens vurdering
Denne eiendommen representerer enestående egenkapital- og finansieringsmulighet i Tarifa. Takket være den aktive turistlisensen og oppsettet med 2 uavhengige leiligheter under én enkelt eiendomsenhet (én enkelt escritura), får du fleksibilitet: full utnyttelse til utleie med høye avkastninger, ved å bruke én enhet som pied-à-terre mens du leier ut den andre, eller ved å ha en større eiendom for utleie/vertsskap. Sjarmen ved gårdsrommet, den private terrassen og kvaliteten på renoveringen sikrer et sterkt førsteinntrykk under visninger.

Komplett dokumentasjon, finansiell informasjon og visninger etter avtale.