Villa til salgs i Ciudad, San Javier, Murcia

Denne solide villaen i San Javier utmerker seg med sin førsteklasses beliggenhet på en hjørnetomt i et eksklusivt boligområde, et av de mest ettertraktede områdene i byen.

Viktige egenskaper

Stor tomt på 690 m², lovlig godkjent for bygging av to eneboliger – ideelt for eiendomsinvestorer eller familier som ønsker ekstra plass.

Rikelig med utearealer: en romslig hage på den ene siden og et privat basseng (8 x 4 m med massasjebadfunksjon) på den andre, komplett med en pergolaoverbygd salong og grillområde.

Et komplett bad (med dusj) og et teknisk rom ligger nær bassenget.

Innvendig planløsning

Bebygd areal: 170 m², fordelt på:

Lys stue/spisestue med store vinduer, direkte utgang til terrassen og en koselig salong i to nivåer med peis.

Separat kjøkken med rikelig med oppbevaringsplass og tilgang til vaskerommet.

Fire soverom – tre enkeltrom og en hovedsuite med walk-in-garderobe og eget bad.

Loftsrom (tilgjengelig via trapp) som kan brukes som hjemmekontor, lekerom eller ekstra soverom, med utgang til et L-formet solarium.

Kjeller (samme størrelse som huset) med parkering for opptil fire biler, som kan gjøres om til treningsrom, verksted eller bod.

Bygningsdetaljer og planløsning

Loftet og solariet ble opprinnelig utformet med tanke på mulig utvidelse til en andre etasje.

Den sentrale gangen går gjennom huset fra inngangen og forbinder alle oppholdsrommene. Et separat kjøkken ligger overfor stuen og tilbyr rikelig med oppbevaringsplass samt direkte tilgang til vaskerommet.

Alle soverommene ligger i første etasje: tre enkeltrom samt en hovedsuite innerst i gangen. Hovedsuiten har eget bad og nås gjennom en walk-in-garderobe.

Den sentrale gangen fører rett ned til kjelleren – et stort, åpent rom som har samme grunnflate som huset. Her er det parkering for opptil fire biler, og arealet kan tilpasses til andre formål, som treningsrom eller verksted.

Kvalitet og spesifikasjoner

Boligen trenger noe modernisering, men ble opprinnelig bygget med materialer av høy kvalitet for eierens familie. Egenskaper inkluderer:

PVC-vinduskarmer med doble glass for utmerket isolasjon

Klimaanlegg av splittypen

Sentralvarme drevet av bygass

Beliggenhet og omgivelser

Den frittliggende boligen ligger mellom Santiago de la Ribera og San Javier, med en førsteklasses beliggenhet:

Bare en kort avstand fra supermarkeder og skoler

Nær byens fasiliteter

Kun 1,5 km fra de vakre strendene ved Mar Menor

Nærmeste golfbane er Roda Golf Resort, bare 10 minutters kjøring unna. Et annet alternativ er Serena Golf, som ligger omtrent 15 minutter unna med bil.

Perfekt for permanent bolig, spesielt for familier som ønsker begge deler: byens bekvemmeligheter og nærhet til stranden.

Ideell hvis du setter pris på:

Plass

Privatliv

Komfort

Mulighet for fremtidig utvidelse