Villa til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Få steder på Costa Blanca Norte kombinerer denne arkitektoniske ambisjonen med omgivelser som virkelig fortjener den. Denne villaen er for tiden på prosjektstadiet i Jazmines, det mest eksklusive området i Cumbre del Sol, der alle tomtene vender mot Middelhavet og hver bolig bygges på et nivå som ikke overlater noe til tilfeldighetene. Hvis du vurderer å kjøpe en eiendom som er utformet fra grunnen av rundt hvordan du faktisk ønsker å leve, er det her den samtalen begynner.

Eiendomsoversikt og utsiktsanalyse

Denne villaen ligger på en tomt på 1 233 m² i Jazmines, Cumbre del Sol, mellom Jávea og Moraira, på Costa Blanca Norte. Den sørøstvendte orienteringen plasserer den direkte på linje med Cabo de la Nao, Parc Natural de la Granadella og den fjerne silhuetten av Ibiza over det åpne vannet. Utsikten avhenger ikke av hvilken etasje du befinner deg i: alle tomtene i Jazmines har 180 graders panoramautsikt over Middelhavet, og den sørøstvendte orienteringen gjør at havet er det første morgenlyset treffer.

Det offisielt registrerte bebygde arealet for boligen er 460 m², bestående av 255 m² innvendig boareal, 158 m² terrasse og 47 m² garasje. Tomten på 1 233 m² inngår ikke i det bebygde arealet.

Jazmines er det eneste området i Cumbre del Sol hvor det utelukkende bygges luksusvillaer: her finnes det ingen standardprodukter, og det har det aldri gjort. Alle villaene inkluderer privat basseng, anlagt hage og natursteinsmurer rundt tomten – ikke som tilvalg, men som utgangspunkt.

Innvendig planløsning og bokomfort

Dette er en bolig for dem som ønsker både generøse arealer og en tydelig planløsning, like velegnet som helårsbolig som fritidsbolig brukt intensivt og uten kompromisser. Arkitekturen er fordelt over tre nivåer, hvert med sin egen karakter.

Øverste etasje: Tre doble soverom, hvert med eget privat bad en suite og direkte tilgang til terrasser med havutsikt. Soveområdet er helt selvstendig, rolig og orientert mot horisonten.

Hovedetasje: En åpen dagløsning som samler kjøkken med sentral kjøkkenøy, stue og spisestue, alt med direkte åpning mot hovedterrassen og infinity-bassenget. Et gjestetoalett, vaskerom, overbygd inngangsparti og heissjakten fullfører denne etasjen.

Kjeller / kryperom: Et åpent areal som kan innredes som gjesteleilighet, treningsrom og privat spa eller kontor; planløsningen er bevisst holdt åpen slik at den fremtidige eieren selv kan bestemme bruken.

De 158 m² med terrasser inkluderer en bassengterrasse på 80,60 m², et solarium og en murt grill med benkeplate, vask og underskap. Hagen er anlagt i nivåer med tørrsteinsmurer og har automatisk vanning på hele tomten. Infinity-bassenget med utedusj følger terrassen og rammer inn havutsikten fra det øyeblikket du går ut.

Den overbygde garasjen har plass til to kjøretøy. En ladestasjon for elbil er installert som standard, og heisen forbinder boligens tre etasjer – en detalj som gjør villaen like praktisk i hverdagen som komfortabel å bo i.

Interiørene er ferdigstilt med en spesifikasjon som gjenspeiler områdets premium-nivå. Veggene kombinerer glatt sprøytepuss med pigmentert mikrosement i våtrom og dekorative trepaneler som alternativ finish. Gulv i storformatert porselensflis går gjennom hele boligen og terrassene, mens sammenhengende himlinger i Pladur med innfelte LED-tekniske belysningsløsninger holder volumene rene. Innerdørene går fra gulv til tak, er massive, lakkerte eller trefinerte og har skjulte hengsler. Innebygde garderober og walk-in-garderober er utstyrt med moduler, skuffeseksjoner og spesialtilpassede hyller.

Kjøkkenet har benkeplate i Silestone, Miele-hvitevarer og vannmykner. Badene er spesifisert med Hansgrohe-armaturer, vegghengte designtoaletter, dusjvegger i herdet glass fra gulv til tak og møbler med belyst speil.

Den utvendige klimaskjermen er bygget med mineralullsisolasjon, overflate i vannavvisende mørtel, natursteinsbekledning og keramiske paneler i storformat. Vinduer og dører er utført i førsteklasses lakkert aluminium – Technal eller Schüco – i plan med gulvet, med kuldebrobryter og Climalit-doble glass med solkontroll og lav emisivitet. Rammeløse rekkverk i ekstra klart glass følger terrassene, og motoriserte persienner på soverommene fullfører den passive styringen av solvarmen. Flate tak er avsluttet med brystning rundt kanten og dekorative hvite steiner.

Klimaanlegget fungerer gjennom et kanalsystem for hele boligen, med sonestyring via Airzone-termostater og viftekonvektorer, mens gulvvarme – drevet av aerotermisk energi – dekker hele villaen. Mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning fra Mitsubishi Electric styrer luftkvaliteten i hele boligen.

Smart-home-systemet inkluderer to iPader for sentralisert styring og en smart høyttaler. Sikkerhetssystemet består av kablet alarm med videoverifisering og videointercom med viderekobling til mobiltelefon. Det elektriske anlegget har en kapasitet på 15 kW, og et solcelleanlegg på 5,5 kW er inkludert. En plan med innkjørselen integrert metallport fullfører ankomsten.

Utstyr og teknisk energieffektivitet

Denne villaen er for tiden på prosjektstadiet, og energiytelsesbeviset er derfor ikke tilgjengelig nå; det inngår i dokumentasjonen som vil bli ferdigstilt etter hvert som prosjektet skrider frem.

Det som allerede fremgår tydelig av den tekniske spesifikasjonen, er kvaliteten på klimaskjermen og systemene som støtter den. Gulvvarme med aerotermisk energi, kanalisert klimaanlegg, ventilasjon med varmegjenvinning og solcelleanlegget danner til sammen et aktivt energieffektiviserende lag som teknisk avdeling kan redegjøre nærmere for under gjennomgangen av prosjektet.

Beliggenhet og områdets realitet

Jazmines ligger ved den sørlige innkjøringen til Cumbre del Sol i Benitachell, og av alle områdene i urbanisasjonen er det nærmest Moraira: 6,6 km med bil. Denne beliggenheten gir deg en virkelig praktisk geografi: havet, landsbyen og tjenestetilbudet er innen rekkevidde uten følelsen av å ha trukket seg tilbake til et avsidesliggende sted.

I hverdagen ligger kjøpesenteret CC Lirios 1,8 km unna, Mercadona-supermarkedet 3 km unna med bil og kjøpesenteret CC Adelfas 3,4 km unna.

Kjøpesenter CC Lirios: 1,8 km
Mercadona-supermarked: 3 km
Kjøpesenter CC Adelfas: 3,4 km
Den internasjonale skolen Lady Elizabeth (i Cumbre del Sol): 2,4 km
Cala Llebeig: 3 km
Benitachell sentrum: 4,7 km
Stranden Cala del Moraig: 4,7 km
Moraira: 6,6 km
Golfbane: 6,6 km
Seilklubb: 6,9 km
Jávea: 12,7 km
Nærmeste sykehus: 22,4 km
Alicante lufthavn: 97 km

Alle avstander er oppgitt med bil. Bil er en praktisk nødvendighet i hverdagen i denne delen av Cumbre del Sol, og disse avstandene forklarer hvorfor: vikene, landsbyene og tjenestetilbudet som gjør denne kysten verdt å oppleve, ligger spredt over et stort og høytliggende område. Det er rikelig med parkeringsplasser i Cumbre del Sol til enhver tid, også midt på sommeren, og boliggatene rundt Jazmines har ingen gjennomgangstrafikk.