Villa til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Få steder på Costa Blanca Norte kombinerer denne arkitektoniske ambisjonen med omgivelser som virkelig fortjener den. Denne villaen er for tiden på prosjektstadiet i Jazmines, det mest eksklusive området i Cumbre del Sol, der alle tomtene vender mot Middelhavet og hver bolig bygges på et nivå som ikke overlater noe til tilfeldighetene. Hvis du vurderer å kjøpe en eiendom som er utformet fra grunnen av rundt hvordan du faktisk ønsker å leve, er det her den samtalen begynner.

Eiendommens sammendrag og utsiktsanalyse

Denne villaen ligger på en tomt på 1 233 m² i Jazmines, Cumbre del Sol, mellom Jávea og Moraira, på Costa Blanca Norte. Den sørøstvendte orienteringen plasserer den direkte på linje med Cabo de la Nao, Parc Natural de la Granadella og den fjerne silhuetten av Ibiza over det åpne vannet. Utsikten her avhenger ikke av hvilken etasje du befinner deg i: alle tomtene i Jazmines har 180 graders panoramautsikt over Middelhavet, og den sørøstvendte orienteringen gjør at havet er det første morgenlyset treffer.

Det offisielt registrerte bebygde arealet for denne boligen er 460 m², fordelt på 255 m² innvendig bruksareal, 158 m² terrasse og 47 m² garasje. Tomten på 1 233 m² inngår ikke i dette bebygde arealet.

Jazmines er det eneste området i Cumbre del Sol der det utelukkende bygges luksusvillaer: her finnes ingen standardboliger, og det har det aldri gjort. Alle villaene inkluderer privat basseng, opparbeidet hage og natursteinsmurer rundt tomten, ikke som tillegg, men som utgangspunkt.

Innvendig planløsning og bokomfort

Dette er en bolig utviklet for dem som ønsker både romslighet og en tydelig planløsning, like egnet som helårsbolig som som en intensivt brukt fritidsbolig uten kompromisser. Arkitekturen er fordelt over tre nivåer, hvert med sin egen karakter.

Øvre etasje: tre doble soverom, hvert med eget privat bad en suite og direkte tilgang til terrasser med havutsikt. Soveområdet er helt selvstendig, rolig og orientert mot horisonten.

Hovedetasje: et åpent oppholdsareal som samler kjøkken med sentral kjøkkenøy, stue og spisestue, alt med direkte åpning mot hovedterrassen og infinity-bassenget. Et gjestetoalett, vaskerom, overbygd inngangspassasje og heiskjernen fullfører denne etasjen.

Kjeller / kryperom: et åpent areal som kan innredes som gjesteleilighet, treningsrom og privat spa eller kontor; planløsningen er bevisst holdt åpen slik at den fremtidige eieren selv kan definere bruken. De 158 m² med terrasser inkluderer en bassengterrasse på 80,60 m², et solarium og en fastmontert grill med arbeidsbenk, vask og underskap. Hagen er anlagt i terrasser med tørrsteinsmurer og har automatisk vanning på hele tomten. Infinity-bassenget med utendørs dusj følger terrassen og rammer inn havutsikten fra det øyeblikket du går ut.

Den overbygde garasjen har plass til to kjøretøy. Et ladepunkt for elbil er installert som standard, og heisen forbinder boligens tre etasjer – en detalj som gjør villaen like praktisk i hverdagen som den er komfortabel å bo i.

Interiørene er ferdigstilt med en spesifikasjon som gjenspeiler områdets premiumstandard. Veggene kombinerer glatt sprøytepuss med pigmentert mikrosement i våtrom og dekorative trepaneler som alternativ finish. Gulv i storformatert porselensflis går gjennom hele boligen og terrassene, mens sammenhengende himlinger i Pladur med innfelte tekniske LED-lamper holder volumene rene. Innerdørene går fra gulv til tak, er massive og lakkert eller trefinert med skjulte hengsler, og de innebygde garderobene og walk-in-garderobene er utstyrt med moduler, skuffeseksjoner og spesialtilpassede hyller.

Kjøkkenet har benkeplate i Silestone, Miele-apparater og vannmykner. Badene er spesifisert med Hansgrohe-armaturer, vegghengte designtoaletter, dusjvegger i herdet glass fra gulv til tak og møbler med belyst speil.

Den utvendige klimaskjermen er bygget med isolasjon i mineralull, overflate i vannavvisende mørtel, natursteinskledning og keramiske paneler i stort format. Vinduene og dørene er utført i eksklusivt lakkert aluminium – Technal eller Schüco – i plan med gulvet, med kuldebrobrudd og Climalit-dobbeltglass med solkontroll og lav emisjon. Rammeløse rekkverk i ekstra klart glass følger terrassene, og motoriserte persienner på soverommene fullfører den passive styringen av solvarmetilskuddet. De flate takene er avsluttet med brystning rundt kanten og dekorative hvite steiner.

Klimaanlegget fungerer gjennom et kanalsystem for hele boligen, med sonestyring via Airzone-termostater gjennom viftekonvektorer, og gulvvarme – drevet av aerotermisk energi – dekker hele villaen. Mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning fra Mitsubishi Electric håndterer luftkvaliteten i hele boligen.

Det smarthjemsystemet inkluderer to iPader for sentralisert styring og en smart høyttaler. Sikkerheten omfatter et kablet alarmsystem med videobekreftelse og videointercom med viderekobling til mobiltelefon. Det elektriske anlegget har en kapasitet på 15 kW, og et solcelleanlegg på 5,5 kW er inkludert. En plan med innkjørselen montert metallport fullfører ankomsten.

Utstyr og teknisk energieffektivitet

Denne villaen er for tiden på prosjektstadiet, og energiytelsessertifikatet er derfor ikke tilgjengelig ennå. Det inngår i dokumentasjonen som vil bli ferdigstilt etter hvert som prosjektet skrider frem.

Det som allerede fremgår tydelig av den tekniske spesifikasjonen, er kvaliteten på klimaskjermen og systemene som støtter den. Gulvvarme med aerotermisk energi, kanalisert klimaanlegg, ventilasjon med varmegjenvinning og solcelleanlegget utgjør samlet et lag med aktiv energieffektivitet som teknisk avdeling kan redegjøre nærmere for under gjennomgangen av prosjektet.

Beliggenhet og områdets virkelighet

Jazmines ligger ved den sørlige innkjørselen til Cumbre del Sol, i Benitachell, og er det nærmeste området til Moraira av alle urbanisasjonens områder: 6,6 km med bil. Denne beliggenheten gir deg en virkelig praktisk geografi: havet, landsbyen og tjenestetilbudet er innen rekkevidde uten følelsen av å ha trukket seg tilbake til et avsidesliggende sted.

I hverdagen ligger kjøpesenteret CC Lirios 1,8 km unna, supermarkedet Mercadona 3 km unna med bil og kjøpesenteret CC Adelfas 3,4 km unna.

Kjøpesenter CC Lirios: 1,8 km
Supermarked Mercadona: 3 km
Kjøpesenter CC Adelfas: 3,4 km
Den internasjonale skolen Lady Elizabeth (inne i Cumbre del Sol): 2,4 km
Cala Llebeig: 3 km
Benitachell sentrum: 4,7 km
Stranden Cala del Moraig: 4,7 km
Moraira: 6,6 km
Golfbane: 6,6 km
Seilklubb: 6,9 km
Jávea: 12,7 km
Nærmeste større sykehus: 22,4 km
Alicante lufthavn: 97 km

Alle avstander er oppgitt langs vei. Bil er et praktisk behov i hverdagen i denne delen av Cumbre del Sol, og disse avstandene forklarer hvorfor: vikene, landsbyene og tjenestene som gjør denne kysten verdt å bo i, er spredt over et stort og høytliggende område. Det er alltid rikelig med parkeringsplasser i Cumbre del Sol, også midt på sommeren, og boliggatene rundt Jazmines har ingen gjennomgangstrafikk.