Rekkehus til salgs i Ibiza by, Ibiza

«Adosado Ancla» til salgs er et romslig enderekkehus med fem soverom i Illa Plana, ideelt beliggende mellom Marina Botafoch og Talamanca. Eiendommen er fordelt over to boligetasjer og krones av en stor takterrasse. Den kombinerer privat utendørsliv med en eksepsjonell privat kjellergarasje på 227 m², og tilbyr bemerkelsesverdig fleksibilitet i et av de mest praktiske og fredelige boligområdene i Ibiza by.

Adkomst, inngang og parkering

Adosado Ancla har særlig praktisk adkomst fra flere punkter. Eiendommen kan nås internt fra fellesområdet via hovedinngangen, direkte fra gaten gjennom den private hagen eller via den romslige kjellergar asjen, som har direkte forbindelse til huset.

Med et bekreftet bruksareal på 227 m² er den private garasjen en eksepsjonell ressurs på denne beliggenheten. Den tilbyr rikelig plass til flere kjøretøy samt betydelig ekstra plass til oppbevaring og andre praktiske formål. Utover parkeringen er kjelleren tilpasset med et sekundærkjøkken og et salongområde, noe som skaper et svært fleksibelt miljø for underholdning, hobbyer eller oppbevaring.

Planløsning

Rekkehuset er fordelt over to boligetasjer, med en planløsning som gjør det mulig å bruke de ulike rommene med en naturlig grad av adskillelse.

Første etasje består av et fullt utstyrt hovedkjøkken, to soverom og to bad, samt to mindre sammenhengende rom som i dag egner seg som kontor. En praktisk åpning forbinder de to rommene, mens hvert av dem også har egen dør eller eget vindu mot hagen, noe som gir naturlig lys og direkte kontakt med uteområdet. Skyvedører på dette nivået knytter interiøret ytterligere sammen med den private hagen, sitteområdet og bassenget.

Andre etasje rommer hovedstuen, hovedsoverommet med egen privat balkong, ytterligere et soverom og et bad med badekar. Stuen har naturlig lysinnslipp fra begge sider, blant annet gjennom en attraktiv intern lysgård, noe som skaper en lys og behagelig atmosfære. Den åpner også ut mot en separat terrasse, hvor en utvendig trapp fører direkte opp til takterrassen.

Øverst tilfører takterrassen på cirka 90 m² en ytterligere, betydelig dimensjon til eiendommen. Den er i dag innredet med et barområde, et treningsrom og et stort sitteområde, og gir en innbydende ramme for avslapning og underholdning med delvis utsikt mot havet og havnen.

Eiendommen selges i stor grad møblert, med forbehold om endelig avtalt inventarliste og enkelte personlige unntak.

Uteområder

Privat utendørsliv er en av de definerende kvalitetene ved dette enderekkehuset. Første etasje åpner direkte mot cirka 95 m² privat hage og uteareal, innredet med et sitteområde og eiendommens eget basseng. Den direkte adkomsten fra gaten gjør også hagen til en alternativ og praktisk inngang til boligen.

Ytterligere uteområder er fordelt over de øvre nivåene. Andre etasje har hovedsoveromgets private balkong og en terrasse ved siden av stuen, som igjen gir adgang til takterrassen på cirka 90 m².

I tillegg til det private bassenget har eiendommen tilgang til fellesbassenget, noe som gir en attraktiv kombinasjon av private og felles utendørsfasiliteter i boligkomplekset.

Teknisk utstyr

Eiendommen er utstyrt med sentralisert klimaanlegg og et fullt utstyrt hovedkjøkken, supplert av et sekundærkjøkken i kjellergarasjeområdet.

Beliggenhet, utsikt og orientering

Adosado Ancla ligger i Illa Plana, et særlig godt beliggende og fredelig boligområde mellom Marina Botafoch og Talamanca. Beliggenheten gir fordelen av å være svært nær Ibiza marina, restauranter og Ibiza by, samtidig som den beholder den roligere atmosfæren til et etablert boligområde.

Talamanca-stranden ligger bare ett minutts gange unna, slik at Middelhavet praktisk talt er rett utenfor døren. Beliggenheten er derfor særlig attraktiv for å nyte hverdagslivet til fots. Marina Botafoch og områdene rundt ligger også innen rekkevidde, mens Ibiza by bare er en kort avstand unna.

Fra takterrassen har eiendommen delvis utsikt mot havet og havnen, innrammet av det omkringliggende bolig- og bylandskapet.

Ideell for

«Adosado Ancla» er ideell for kjøpere som ønsker selvstendigheten og utendørslivsstilen til et hus, samtidig som de har svært kort avstand til Talamanca, Marina Botafoch og Ibiza by. Den fleksible planløsningen, kontorområdene, den private hagen og bassenget, de mange terrassene og den ekstraordinære garasjen på 227 m² gjør eiendommen spesielt interessant for en entreprenør eller bedriftseier som ønsker å kombinere en privat bolig på Ibiza med en praktisk arbeidsplass, rikelig parkering og betydelig lagringskapasitet. Samtidig gjør planløsningen med fem soverom og de romslige inne- og uteområdene dette til et attraktivt alternativ for en familie som søker et allsidig hjem i et rolig, men svært godt tilknyttet område.