Leilighet til salgs i Bel-Air, Estepona, Málaga

Investering med garantert avkastning i et 4-stjerners hotellresort – Costa del Sol

Eksepsjonell mulighet til å kjøpe en fullt utleid turistleilighet med 1 soverom i et veletablert hotellkompleks med 4-stjerners standard, beliggende i det prestisjefylte Nueva Milla de Oro, et av de mest ettertraktede reisemålene i Sør-Europa, både for turister og investorer.

En eiendom som kombinerer fast eiendom med den solide driften til en profesjonell hotellstruktur, og som tilbyr stabile inntekter, begrenset privat bruk og fullstendig fravær av administrasjonsansvar for eieren.

Beskrivelse av leiligheten

Leilighet med et bebygd areal på 61,24 m², utformet etter hotellstandard og funksjonelt fordelt:

Lys stue og spisestue med direkte tilgang til privat terrasse.
Åpent, fullt utstyrt kjøkken.
Romslig dobbeltrom med innebygde garderobeskap.
Komplett bad med badekar.
Privat terrasse med utsikt over fellesområder og kompleksets hager.
Installert klimaanlegg.
Leveres fullt møblert, utstyrt og klar for umiddelbar drift.

Investeringsmodell og avkastning

Garanterte årlige inntekter på 4 500 euro.
Omtrentlig avkastning på nær 5 prosent.
Inntektene er sikret gjennom bankgaranti.
Helhetlig drift ivaretas av resortoperatøren.

Denne modellen gjør det mulig for eieren å motta passiv avkastning uten å måtte håndtere utleie, vedlikehold eller turistdrift.

Eierens private bruk

Opptil 8 uker årlig til privat bruk i henhold til andalusiske turistforskrifter.
Bruken legges vanligvis utenom høysesongen.
Nominell kostnad på omtrent 65 euro per uke, i henhold til operatørens vilkår.

Eierkostnader

Ingen felleskostnader.
Ingen kostnader til vedlikehold eller reparasjoner.
Ingen kostnader til forsyningstjenester.
Utskifting av møbler er inkludert i driften.
Eneste kostnad for eieren: årlig IBI på omtrent 300 euro.

Resortets infrastruktur og tjenester

Komplekset består av 301 turistleiligheter i drift og fungerer som en omfattende hotellinfrastruktur med tjenester på nivå med et internasjonalt hotell.

Blant fasilitetene finner man:

Stor utendørsbasseng omgitt av hager.
Oppvarmet innendørsbasseng.
Komplett spa og wellness-senter.
Fullt utstyrt treningsstudio.
Restaurant og kafé.
Profesjonelle kjøkken.
Møterom og selskapslokaler.
Stor entré med resepsjon og concierge.
Utendørs chiringuito og loungeområder.
Områder for fritid og underholdning.

Det er viktig å være oppmerksom på:

Dette er ikke en bolig beregnet for permanent bosetting.
Bruken er utelukkende begrenset til ferieutleie.
Eierens maksimale brukstid er lovmessig begrenset til 8 uker per år.

Investeringens posisjonering

Et spesielt attraktivt produkt for internasjonale kjøpere som søker:

Stabile og forutsigbare inntekter.
Eiendom uten operativt administrasjonsansvar.
Førsteklasses beliggenhet på Costa del Sol.
Støtte fra en hotellstruktur.
Et hybridformat mellom formuesinvestering og ferieeiendom.