Leilighet til salgs i Bel-Air, Estepona, Málaga

Investering med garantert avkastning i et fullservice 4-stjerners hotellresort – Costa del Sol

En eksepsjonell mulighet til å erverve en fullservice 1-roms leilighet i et etablert 4-stjerners hotellresort på New Golden Mile, en av de mest ettertraktede destinasjonene for investering og ferie i Sør-Europa.

Dette aktivumet kombinerer eiendomseierskap med den operasjonelle styrken til en profesjonelt drevet hotellstruktur, noe som gir stabil inntekt, mulighet for eget bruk og null driftsansvar for eieren.

Beskrivelse av leiligheten

Leiligheten har et bebygd areal på 61.24 sqm og er funksjonelt designet etter hotellsuite-standarder.

Lys stue og spisestue med direkte utgang til en privat terrasse.
Fullt utstyrt åpen kjøkkenløsning.
Romslig dobbeltrom med innebygde garderober.
Komplett baderom med badekar.
Privat terrasse med utsikt over felles hageanlegg og resortområder.
Aircondition installert.
Selges fullt møblert, utstyrt og klar for umiddelbar drift.

Investeringsmodell og garantert inntekt

Garantert årlig inntekt på 4,500 euros.
Omtrentlig avkastning nær 5 prosent.
Inntekt sikret med bankgaranti.
Fullt operert og forvaltet av resort-operatøren.

Denne strukturen gjør det mulig for eieren å dra nytte av passiv inntekt uten å måtte håndtere utleie, vedlikehold eller administrasjon.

Eiers eget bruk

Opptil 8 uker per år tillatt.
Typisk privat bruk tildelt utenom høysesong.
Nominell kostnad for eiers opphold er ca. 65 euros per uke, avhengig av sesongbetingelser fastsatt av operatøren.

Løpende kostnader

Ingen felleskostnader (community fees).
Ingen kostnader til vedlikehold eller reparasjoner.
Ingen utgifter til strøm/vann.
Utskifting av møbler og vedlikehold dekkes av operatøren.
Kun årlig eiendomsskatt betales, ca. 300 euros.

Resortets infrastruktur og fasiliteter

Resortet består av 301 fullservice-leiligheter og fungerer som et storskala hotellkompleks som tilbyr omfattende fasiliteter på linje med et internasjonalt hotell.

Fasilitetene inkluderer:

Innendørs oppvarmet svømmebasseng.
Fullt spa- og velvære-senter.
Fullt utstyrt treningsrom.
Stort utendørs svømmebasseng med anlagte hager.
Restaurant og kafeteria.
Profesjonelle kjøkken.
Konferanse- og arrangementssal.
Resepsjonslobby og concierge-tjenester.
Utendørs strandbar og chiringuito.
Fritids- og underholdningsområder.

Juridisk og operasjonelt rammeverk

Tomteklassifiseringen er hotellformål.

Alle enheter må driftes under ett enkelt driftsselskap gjennom langsiktige driftsavtaler, typisk 10 år, som innehar driftsrettighetene for hele komplekset eller minst 90 prosent av det.

Det er viktig å merke seg:

Dette er ikke en boligeiendom beregnet for permanent bosetting.
Bruken er strengt begrenset til ferieinnkvartering.
Eiers bruk er begrenset til maksimalt 8 uker per år.

Investeringsposisjonering

Denne typen aktivum er svært attraktiv for internasjonale kjøpere som søker:

Stabil, forutsigbar inntekt.
Bekymringsfritt eiendomseierskap.
Eksponering mot en førsteklasses beliggenhet på Costa del Sol.
Hotellstøttet eiendom.
En hybrid mellom livsstilsinvestering og finansielt aktivum.