Villa til salgs i Aielo de Malferit, Valencia

«Villa Mountain Breeze», en vakker bolig i naturskjønne omgivelser, omgitt av fjell, åpent landskap og nydelig utsikt, med mulighet for å ferdigstille og tilpasse uteområdene etter de nye eiernes ønsker.

Villa Mountain Breeze ligger i svært rolige omgivelser, bare fem minutters kjøring fra Aielo de Malferit, og tilbyr en attraktiv kombinasjon av privatliv, natur og komfort. Boligen er i god stand og ferdigstilt, med tre komfortable doble soverom og to bad, hvorav ett en-suite.

Det romslige interiøret er klart til bruk uten behov for oppussingsarbeid, mens elementer som gulvvarme gir ekstra komfort i hele boligen.

Eiendommen har et bebygd areal på 215 m² og ligger på en imponerende tomt på 22 206 m², noe som gir en enestående følelse av plass og privatliv. En stor del av dette arealet består av tradisjonelle «bancales», naturlige jordbruksterrasser som er en del av landskapet, og som enkelt kan bevares i sin naturlige tilstand. Det betyr at en tomt av denne størrelsen ikke innebærer at man må vedlikeholde 22 206 m² hage.

Det finnes også et attraktivt område med oliventrær, mens den nåværende eieren, som arbeidet som gartner, har plantet et fantastisk utvalg av trær rundt boligen. Noen av dem har allerede oppnådd betydelig størrelse og gir eiendommen følelsen av en etablert og innbydende hage.

Uteområdene er ennå ikke helt ferdigstilt, noe som gir de nye eierne mulighet til å sette sitt eget preg på dem og skape den ideelle uteplassen. Med den allerede etablerte vegetasjonen er grunnlaget for å skape vakre omgivelser allerede på plass.

Eiendommen er også i stor grad selvforsynt takket være solcelleanlegget, samtidig som den er tilkoblet det kommunale vannnettet.

Villa Mountain Breeze ble bygget i 2009 og er klassifisert som en urban enebolig i landlige omgivelser. Den kombinerer en omhyggelig ferdigstilt bolig med en eksepsjonell tomt, moden vegetasjon, energiuavhengighet og friheten til å skape uteområdet du drømmer om.

La oss nå se nærmere på hva villaen tilbyr:

En overbygd terrasse på 13,57 m² ønsker deg velkommen til eiendommen og gir adgang til inngangsdøren. Den åpne stue-, spise- og kjøkkensonen har et areal på 54,64 m², med mange vinduer som gjør dette fantastiske rommet lyst, åpent og fylt med dagslys. Franske dører gir direkte adgang til bassenget og skaper en behagelig forbindelse mellom interiøret og uteområdene.

Kjøkkenet er enhver matentusiasts drøm og kombinerer stil og funksjonalitet. Det har en frokostbar der familie og venner kan sitte og holde kontakten med den som lager mat, mens måltidene tilberedes. De hvite kjøkkeninnredningene, kombinert med den elegante benkeplaten i svart granitt, gir kjøkkenet et friskt og moderne preg, mens den romslige arbeidsflaten gjør det like praktisk som attraktivt. Kjøkkenet har også forbindelse til et praktisk spiskammer på 2,84 m² og et separat vaskerom på 2,35 m².

Skyvedørene fra stuen fører til nattfordelingen på 6,11 m², hvorfra man får adgang til de tre soverommene og badene. Det romslige hovedsoverommet på 15,57 m² har forbindelse til et en-suite-bad på 3,49 m² og et enormt separat walk-in-omkledningsrom på 11,33 m², noe som gir en imponerende mengde privat plass og oppbevaringsmuligheter.

Et annet dobbelt soverom på 12,85 m² og et tredje på 13,79 m² gir god plass til barn, familie eller venner, slik at villaen er like komfortabel som helårsbolig som når man har gjester. Et bad på 5,79 m² mellom disse to soverommene fullfører nattområdet.

Uteområder:
Et basseng på 10 x 4 m med klorbasert filtreringssystem. Bassengfilteret er plassert i et praktisk teknisk rom på 4,25 m² og er fullt operativt. Bassengkanten og området rundt bassenget gjenstår å ferdigstille.

Et annet teknisk rom på 12,5 m² huser solcelleanlegget, kjelen, vannmykneren og varmeanlegget.

To ekstra uthus gir mer praktisk plass og bebygd areal: ett på cirka 33,28 m² og et annet på cirka 30,74 m², som for øyeblikket er åpent og uten tak.

Eiendommen er delvis inngjerdet og har en manuell adkomstport.

Tilleggsfunksjoner:
Solenergianlegg med 12 kW batterier. Vannforsyning fra det kommunale nettet. Isolasjon i vegger og tak. Sentralt vannbårent gulvvarmesystem drevet av pelletskjel. Varmtvann levert av gasskjel og elektrisk varmtvannsbereder. Klimaanlegg i alle rom. Satellittbasert internettforbindelse. Takstein i god stand. Flislagte gulv i hele boligen. Fasader som gjenstår å male. Septiktank. Vinduer med doble glass, dreie-/vippefunksjon og sikkerhetsglass. Utvendig aluminiumssnekkerarbeid. Persienner. Myggnett. Sikkerhetsgitter. Fullt utstyrt kjøkken med elektriske apparater og gassapparater. Separat vaskerom. Tilpassede løsninger for personer med redusert mobilitet.

Cirka 35 km med bil fra sandstrendene i Gandia. Cirka 2 km fra Aielo de Malferit. Mindre enn 10 minutters kjøring fra Ontinyent. Årlig eiendomsskatt: 251,41 €. Årlig renovasjonsavgift: må bekreftes. Selges delvis møblert; hvilke møbler som følger med, må avtales.

Villa Mountain Breeze tilbyr noe som blir stadig vanskeligere å finne: en ferdigstilt bolig i rolige naturomgivelser, omgitt av plass, fjell og åpent landskap, samtidig som den ligger i kort avstand fra alle nødvendige daglige tjenester.

Den romslige tomten, de modne trærne, olivenlunden, bassenget og de eksisterende utebygningene gir et utmerket utgangspunkt for å skape et helt personlig middelhavstilfluktssted. Med et interiør som er klart til bruk og utvendige arbeider som gjenstår, får du friheten til å tilføre egne ideer og egen stil. Eiendommen kombinerer dermed umiddelbar komfort med et spennende potensial.

Enten du ser etter en permanent bolig, et rolig tilfluktssted eller ganske enkelt et sted der du kan nyte skjønnheten og stillheten i innlandet av Valencia, inviterer Villa Mountain Breeze deg til å senke tempoet, puste inn den friske fjelluften og gjøre disse enestående omgivelsene til dine egne.

Kom og oppdag Villa Mountain Breeze, og la deg inspirere av mulighetene. For noen ganger er de vakreste husene de som lar det være litt plass til at du selv kan skape resten.

Noen bilder er tatt med vidvinkelobjektiv for å vise rommene i sin helhet og gi en bedre oversikt over rommet. Hvis du ønsker å vite målene på et rom, kan du se de siste bildene, der du finner en plantegning med rommenes dimensjoner.