Kommersiell til salgs i Zaidin, Granada by, Granada

Til salgs: næringslokale på 46 m² bruksareal i Avenida de América, Granada. Fullt tilrettelagt serveringslokale, klart til drift, beliggende i et tett befolket gågateområde med kontinuerlig trafikk. En investeringsmulighet i et av Granadas mest livlige bydeler. Lokalet ligger i første etasje i en boligbygning med synlig teglstein, med direkte utstillingsvindu mot gågaten.

Planløsning og nåværende tilstand:
Med sine 45 m² utnytter lokalet hver eneste kvadratmeter. Åpen og funksjonell planløsning: barområde med en 7 meter lang sentralbar i rustfritt stål, med plass til 6 høye barkrakker. Bakre arbeidsbenk med vann- og strømtilkobling klargjort for profesjonell kaffemaskin. Svært lyst takket være den store glassfasaden mot gaten. Serveringsområde med bod eller lager med spesialtilpassede innebygde skap samt separat toalett for kunder. Kvalitetsutførelser: porselensfliser på gulvet, hengende industriell belysning, klimaanlegg, nedsenket himling, automatisk rullesikkerhetsgitter og glasspartier i stort format. Serveringsbevilling som kafébar.

Usammenlignbar beliggenhet og trygg investering:
Avenida de América er en 100 % bilfri gate med mulighet for uteservering. Et fullt etablert område, omgitt av vellykkede virksomheter: tannklinikk, regnskaps- og rådgivningskontorer, optiker, eiendomsmeglere og supermarkeder. Bygning med høy beboertetthet og en fast lokal kundebase som er sikret hele året. Ideelt for en entreprenør som ønsker egen virksomhet uten byggearbeider, for en kafé-, bakeri- eller ølbarfranchise, eller som investering for utleie med høy avkastning – svært etterspurt i området. Dokumentasjonen er oppdatert. Visning uten forpliktelser. Ref. 88729