Leilighet til salgs i La Alfoquia, Zurgena, Almería

Et moderne, romslig rekkehus i enden (dupleks), på 85 m² og over to etasjer, presentert i upåklagelig stand og nylig oppgradert. Boligen har 2 soverom, 1,5 bad, innkjørsel med parkeringsplass/forhage og en lettstelt bakhage (totalt tomteareal på 183 m²). Den har strøm fra strømnettet og solenergi, klimaanlegg (kjøling/oppvarming), selges delvis møblert og gir tilgang til to store svømmebassenger og felles hager.

Boligen ligger i gangavstand fra landsbyen La Alfoquia, som har flere butikker, restauranter, kaféer, banker, legesenter, veterinær, bowlingbane på gress, fotballbane som også egner seg for spaserturer, med mer.

Byene Zurgena og Arboleas ligger mindre enn 5 minutters kjøring unna. Motorveien A7 ligger mindre enn 10 minutter unna, og den større byen Huércal-Overa, med alle servicetilbud og marked, ligger mindre enn 15 minutter unna. Kysten (Vera, Garrucha og Mojácar) ligger omtrent 25–30 minutters kjøring unna.

Dupleksen Lebrel er i utmerket stand og har nylig blitt modernisert og innredet. Den har nye hvite innerdører, et kvalitetsutstyrt kjøkken og et bad med dusj i øverste etasje. Siden dette er det siste huset i rekken, har det en større hage. Det finnes også rikelig med trygge parkeringsmuligheter i gaten.

Boligen selges delvis møblert (liste tilgjengelig), noe som gjør den til et ideelt valg både som innflyttingsklar permanentbolig, lettstelt feriebolig eller utleieobjekt.

Disse boligene er svært populære blant dem som opprinnelig vurderte å kjøpe en leilighet med en liten terrasse, men som nå innser at de kan kjøpe et ekte hus med mer uteplass og tilgang til felles svømmebassenger for samme pris eller enda mindre.

Det første og største svømmebassenget (17 m x 7 m), omgitt av attraktive hager med frukttrær (sitrustrær), ligger omtrent 60 meter unna. Det andre bassenget, på 13 m x 6 m, ligger omtrent 100 meter fra boligen.

Begge bassengene er svært godt vedlikeholdt og er forbeholdt beboerne. Vanligvis er de åpne fra påske til slutten av oktober.

Vedlikehold av bassengene og fellesområdene utføres av sameiet, med en årlig avgift på under 400 €, slik at du kan benytte begge bassengene uten å måtte ta deg av vedlikeholdet selv. På forsiden finnes en innkjørsel/biloppstillingsplass og gårdsplass-hage med adkomstport, stemplet betongdekke og murt grill. En gangvei med sikkerhetsport, hageskur og oppbevaringskiste fører langs siden og til baksiden av huset, videre til den viktigste bakhagen, som kombinerer flislagte områder, grus og kunstgress. Her finnes også en attraktiv pergola i tre som gir skygge.

Tilbake ved hovedfasaden finner vi en overbygd veranda som leder inn til den åpne stuen og spisestuen, utstyrt med klimaanlegg (kjøling/oppvarming). Deretter ligger det separate kjøkkenet – nylig installert og utstyrt med kvalitetsapparater – samt et toalett i første etasje (toalett og servant). Bakdøren fører til en annen overbygd veranda, ideell som spise- eller avslapningsområde, som igjen har forbindelse til bakhagen.

Fra stuen fører en marmortrapp opp til reposet i øverste etasje, hvor det finnes to doble soverom, begge med innebygde garderobeskap. Hovedsoverommet vender mot forsiden og har en liten terrasse med plass til et lite bord og to stoler. Det andre soverommet har også innebygde garderobeskap og brukes for tiden som kontor. Det finnes dessuten et stort familiebad, nylig modernisert, med dusj på gulvnivå.

Boligen har strøm fra strømnettet, solenergi, innlagt vann, doble vinduer, persienner, takvifter og internettforbindelse. Alle hovedrommene har nylig installerte taklamper/takvifter.

Omtrentlige rommål:
Stue/spisestue – 4,98 m x 3,44 m (L-formet)
Kjøkken – 3,37 m x 1,58 m
Toalett – 1,78 m x 1,44 m
Hovedsoverom – 3,53 m x 2,67 m (pluss garderobeskap)
Innglasset veranda/terrasse – 3,08 m x 2,11 m
Soverom 2 – 3,63 m x 2,53 m (inkludert garderobeskap)
Familiebad – 2,46 m x 2,38 m