Hus til salgs i Mal Pas-Bon Aire, Alcúdia, Mallorca

Denne eksepsjonelle eiendommen, opprinnelig oppført i 1990, har siden 2024 gjennomgått en omfattende renovering og nytolkning av høy kvalitet. I løpet av en periode på rundt to år er det utviklet et sofistikert konsept som kombinerer moderne komfort, materialer av førsteklasses kvalitet og individuell design med de ekstraordinære naturomgivelsene nord på Mallorca.

På en lettstelt tomt på cirka 440 m² tilbyr boligen et bebygd areal på cirka 294 m² ifølge matrikkelen og er fordelt over flere nivåer. Den har totalt fem rom med fire soverom, hvorav tre er dobbeltrom og ett enkeltrom, samt tre bad, hvorav to er en suite, og et separat gjestetoalett.

Under renoveringen har det blitt lagt særlig vekt på materialutvalg, belysning og spesialtilpassede detaljer. En fasade i naturstein, skreddersydde elementer, ametystdetaljer og Swarovski-detaljer skaper en enestående kombinasjon av moderne eleganse og tilknytning til naturen, forsterket av det tilgrensende skogområdet.

De nye, store vindusflatene i oppholdsrommene integrerer havet, himmelen og landskapet i interiøret. Totalt fire terrasser, inkludert den private takterrassen, gir ulike uteområder og imponerende panoramautsikt over bukten.

For å sikre komfort året rundt har boligen en moderne varmepumpe, gulvvarme, klimaanlegg og peis i stuen.

Et privat velvære- og treningsområde med treningsrom, dampbad og massasjerom kompletterer eiendommens eksklusive konsept.

Boligen selges møblert og komplett innredet. En annen av de viktigste fordelene er den gjeldende ETV-lisensen for ferieutleie for opptil åtte personer, noe som gjør det mulig å kombinere privat bruk med turistutleie på høyt nivå.

Kombinasjonen av panoramautsikt, renovering av høy kvalitet, private uteområder, velværeavdeling og ferieutleielisens gjør denne eiendommen til et enestående tilfluktssted og samtidig en interessant investeringsmulighet nord på Mallorca.

Kjelleretasje

I denne etasjen finnes et moderne treningsrom, et separat massasjerom, et dampbad med dusj og toalett, en bod og et vaskerom.

Vertikal beplantning tilfører et ekstra designelement.

På dette nivået ligger også den private underjordiske garasjen med plass til én eller to biler.

Første etasje

Første etasje rommer den private soveavdelingen med totalt fire soverom og tre bad.

Hovedsuiten har eget bad og separat garderoberom. Totalt er to av badene en suite.

Mellometasje

I denne etasjen ligger den romslige stuen med peis og direkte tilgang til en av terrassene.

Det åpne kjøkkenet med integrert spiseplass utgjør, sammen med stuen, boligens viktigste sosiale rom.

Takterrasse

Den private takterrassen er en av eiendommens største attraksjoner.

Den har et stort loungeområde, utekjøkken med spiseplass og et separat gjestetoalett. Fra denne høyden kan man nyte en imponerende panoramautsikt over bukten og det omkringliggende landskapet.

GOIBE468739/2024

Utstyr

• Møblert og komplett innredet
• ETV-lisens for ferieutleie for 8 personer
• Moderne varmepumpe
• Gulvvarme
• Klimaanlegg
• Peis i stuen
• Privat takterrasse
• Totalt fire terrasser
• To innendørskjøkken
• Utekjøkken med spiseplass
• Loungeområde
• Treningsrom
• Dampbad
• Massasjerom
• Spesialtilpassede garderobeskap
• Swarovski-armaturer og designdetaljer
• Ametystdetaljer
• Gulv med fliser av høy kvalitet
• Individuelt belysningskonsept
• Store vindusflater
• Fasade i naturstein
• Anlagt bakgård
• Vertikal beplantning
• Underjordisk garasje for én eller to biler
• Vaskerom
• Bod

Den årlige eiendomsskatten, IBI, er cirka 992 €, mens den årlige renovasjonsavgiften er cirka 80 €.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Alcúdia, nord på Mallorca, nær den pittoreske halvøya La Victòria.

Området kjennetegnes av middelhavsnatur, skogsområder og det særegne kystlandskapet i denne delen av øya. Den tilgrensende skogen bidrar til å skape en rolig atmosfære med en spesielt sterk tilknytning til naturen.

Den høytliggende beliggenheten og de ulike terrassene byr på attraktiv utsikt over bukten. Særlig fra den private takterrassen blir panoramaet et sentralt element i boligopplevelsen.

Alcúdia er et av de mest komplette områdene nord på Mallorca og kombinerer historisk arkitektur, natur, kyst og en veletablert infrastruktur som er tilgjengelig året rundt. Kombinasjonen av denne beliggenheten, renoveringen av høy kvalitet, de romslige uteområdene og den gjeldende ETV-lisensen gjør eiendommen til et spesielt interessant alternativ både som eksklusiv privatbolig og for ferieutleie på høyt nivå.