Kommersiell til salgs i Coaña, Asturias

Ser du etter et prosjekt med høy lønnsomhet og en privilegert beliggenhet i det vestlige Asturias?

Vi presenterer en unik eiendom i El Espín (Coaña), strategisk beliggende rett ved riksveien og et steinkast fra sentrum av Navia. Et kompleks som kombinerer sjarmen ved tradisjonell byggeskikk med potensialet for en ny boligutvikling.

1. Hovedbygning: særpreg og synlighet

En tradisjonelt oppført bygning med strukturell verne статус som ivaretar dens historiske og estetiske verdi.

• Første etasje: romslige næringslokaler med maksimal synlighet rett ved riksveien. Ideelt for virksomhet eller ombygging til boliger.

• Andre etasje (200 m²): åpent areal med stor takhøyde og mange muligheter. Perfekt for en stor luksusbolig, oppdeling i to romslige leiligheter eller svært etterspurte turistleiligheter.

• Kjeller og loftsetasje: lagringsplass og garasje med enkel adkomst fra siden.

2. Bakre tomt: den uslipte diamanten

Eiendommen er totalt på 900 m², hvorav omtrent 500 m² er regulert bygrunn på baksiden, klar for et byggeprosjekt i høyden:

• Utnyttelsesgrad: mulighet til å oppføre en ny bygning på opptil 4 etasjer pluss loftsetasje, med krav om en avstand til tomtegrensene tilsvarende halvparten av bygningens høyde. En mulighet som bør vurderes, er å dele av to tomter på 200 m² hver for bebyggelse og undersøke hvilket grunnareal som blir mulig etter nødvendig tilbaketrekking fra tomtegrensene.

• Utsikt: privilegert orientering med direkte utsikt over den spektakulære Ría de Navia.

• Fleksibilitet: minimumstomt på 200 m², noe som muliggjør en detaljstudie for å optimalisere bygningens fotavtrykk.

Hvorfor investere her?

1. Førsteklasses beliggenhet: like ved Navia, områdets økonomiske motor (Ence, Reny Picot, Astilleros Armón, industriområder osv.), noe som sikrer en konstant etterspørsel etter boliger og tjenester.

2. Dobbel lønnsomhet: kombiner rehabiliteringen av den historiske bygningen (umiddelbare inntekter fra utleie, virksomhet eller boliger) med utviklingen av et nybyggprosjekt.

3. Unike omgivelser: den perfekte balansen mellom urban bekvemmelighet og den asturiske kystens naturskjønnhet, med utsikt over Ría de Navia.

En eksepsjonell mulighet for utbyggere eller familier som ønsker et livsprosjekt med egen virksomhet og mulighet for utvidelse av boligarealet.