Villa til salgs i Río Real, Marbella, Málaga

Bare noen skritt fra havet, med vidstrakt utsikt over Middelhavet og bare noen minutter fra Marbella sentrum, viser denne villaen at alder ikke betyr noe når alt er gjort riktig.

Villaen ble opprinnelig bygget i 1968 og fullstendig gjenoppbygd i 2021. Den ble renovert fra grunnen av, med nytt elektrisk anlegg, nytt røropplegg og nye kanaler, moderne komfortsystemer og en planløsning som er utformet både for å bo i og for å generere inntekter — derfor fremstår og fungerer den som en virkelig moderne bolig.

Hovedhuset har 4 soverom, i tillegg til et ekstra rom med eget bad — perfekt som et femte soverom, kontor eller gjestesuite. I underetasjen finner du to helt uavhengige studioleiligheter, hver med egen inngang, kjøkken og bad — ideelle for gjester eller utleie.

Turistlisens allerede innvilget
Du kan lovlig leie ut hele villaen eller hver enhet separat, både på kort og lang sikt, med plass til totalt opptil 14 gjester. Bare de to studioleilighetene genererer allerede mer enn 55 000 € i året, og hele villaen har potensial til å oppnå rundt 120 000 € i brutto årlige inntekter.

Innendørs er huset lyst og komfortabelt, med peis, gulvvarme, klimaanlegg i alle rom og 30 solcellepaneler som reduserer energikostnadene. Utendørs omkranser en frodig hage i tropisk stil det private bassenget, i tillegg til en stor garasje med plass til flere biler — og mulighet for utvidelse (tilføye en ekstra etasje eller et frittstående hus på ett plan, med forbehold om godkjenninger).

Beliggenhetens høydepunkter:

5 minutters gange til stranden og enkel adkomst til Marbella sentrum.

Rett overfor eiendommen ligger den nyåpnede Parque Mediterráneo, et stort fritidsområde ved havet på 38 000 m² med sportsbaner (strandfotball, volleyball osv.), naturskjønne utsiktspunkter, lekeområder for barn og gangstier langs sjøen — noe som tilfører livsstilsverdi både for beboere og fremtidige gjester.

Også nabolagets verdi er i vekst: Et av Marbellas mest etterlengtede utviklingsprosjekter — Four Seasons Marbella Resort & Residences — skal bringe en ny æra med luksus og gjestfrihet til området. Dette prosjektet til 700 millioner euro omfatter et 5-stjerners hotell, merkevareresidenser, strandklubber, restauranter i toppklasse og velværefasiliteter, med forhåndssalg fra begynnelsen av 2026 og trinnvis overlevering fra 2028 og fremover.

Hvis du ser etter en villa ved havet, nær byen, med reelle utleietall, turistlisens og vekstpotensial i området, fortjener denne et grundig besøk.