Leilighet til salgs i Bétera, Valencia

Oppmerksomhet, investorer | Førsteklasses utleid boligeiendom i Torre en Conill

Mulighet for kjøp under markedsverdi. Eiendommen er for tiden utleid og tilbys utelukkende til investorer.

Denne eksklusive dupleksboligen ligger i Torre en Conill, ved siden av golfklubben, i et etablert, privat boligkompleks med felles svømmebasseng og parkeringsplass.

Boligen har et bebygd areal på 151,86 m² fordelt på to etasjer. Den utmerker seg med god plass, privatliv, uteområder og en særlig attraktiv beliggenhet i et boligområde i Valencia-regionen.

En boligeiendom med investeringsprofil

Eiendommen selges med en løpende leieavtale, slik at kjøperen overtar en boligeiendom som for tiden er utleid.

Leieavtalen løper etter planen ut i mai 2027, uten at dette berører eventuelle muligheter for forlengelse som måtte gjelde. Kjøperen bør ta hensyn til dette i sin investeringsstrategi.

Et av de viktigste fortrinnene ved denne investeringen er kombinasjonen av en kjøpesum under markedsverdien, en etablert beliggenhet og en førsteklasses bolig som for tiden er utleid.

Eiendommen er derfor særlig rettet mot investorer som ønsker å føye en kvalitetsbolig til porteføljen sin i et av de mest attraktive områdene i Valencia-regionen.

Planløsning og egenskaper

Dupleksboligen har et bebygd areal på 151,86 m² fordelt på to etasjer, med et praktisk skille mellom oppholdsrom og soverom.

I første etasje ligger oppholdsrommene, med en romslig stue og spisestue med direkte utgang til en av terrassene, et separat kjøkken med vaskerom og terrasse/balkong, samt et gjestetoalett.

Dagens planløsning gir også muligheter for å tilpasse og forbedre rommene. Kjøkkenet og stuen er adskilt av en vegg som kan fjernes. Etter en teknisk vurdering kan de to rommene dermed slås sammen til et stort, åpent kjøkken-, stue- og spiseområde, slik at oppholdsrommet blir enda mer romslig og lyst.

I andre etasje ligger soveromsdelen, med to soverom, to komplette bad og to private terrasser. Den ene terrassen har tilknytning til hovedsoverommet.

Begge soverommene har direkte utgang til terrasse, noe som gir lys, privatliv og egne uteområder til hvileavdelingen.

Boligen har sentralt klimaanlegg med kanaler og individuell gassoppvarming, som gir komfort året rundt.

Eiendommen ligger ved siden av golfklubben og har direkte utsikt og sideutsikt mot golfbanen, et særpreg i Torre en Conill.

Boligen har også en privat parkeringsplass i kjelleren, som følger eiendommen som en uatskillelig tilleggsdel, samt tilgang til et privat boligkompleks med felles svømmebasseng.

Torre en Conill | Beliggenhet og langsiktig verdi

Beliggenheten er en av eiendommens viktigste verdier.

Torre en Conill er et etablert boligområde kjennetegnet av ro, grøntområder og nærhet til golfklubben, og har stor attraktivitet som boligområde.

Eiendommen kombinerer privatlivet i et boligområde med gode forbindelser til Valencia. Her kan man nyte rolige omgivelser uten å gi avkall på nærheten til byen.

Nærheten til golfbanen, boligens romslighet, de private terrassene, utsikten mot golfområdet og fellesområdene i boligkomplekset utgjør en kombinasjon av egenskaper som er særlig ettertraktet i det lokale boligmarkedet.

En mulighet for investorer

Denne eiendommen har flere attraktive egenskaper for en boliginvesteringsstrategi:

Kjøpesum under markedsverdien.
Eiendommen er for tiden utleid.
151,86 m² bebygd areal.
To soverom og to bad i andre etasje.
Tre terrasser.
Mulighet for å slå sammen kjøkken og stue til et åpent rom, etter teknisk vurdering.
Sideutsikt mot golfklubben.
Felles svømmebasseng.
Privat parkeringsplass.
Sentralt klimaanlegg med kanaler.
Individuell gassoppvarming.
Etablert beliggenhet i Torre en Conill.

Kombinasjonen av beliggenhet, boligens kvalitet, areal, uteområder, utleiestatus og kjøpesum gjør dette til et særlig interessant alternativ for investorer som søker en boligeiendom i førsteklasses segment.

Selges utelukkende til investorer. Dette er ikke en bolig for kjøpere som ønsker å ta eiendommen i bruk umiddelbart som fast bolig.

En mulighet til å kjøpe en mindre kvalitetsbolig i Torre en Conill, ved golfbanen og med potensial for verdiskaping.