Byggetomt til salgs i Rodonyà, Tarragona

Byggetomt i Rodonyà – 407 m² – bebyggbar i første etasje + 1 etasje – sørøstvendt – fri utsikt

Hvis du ser etter en tomt der du kan bygge huset ditt i et rolig område, omgitt av natur og med alle tjenester like i nærheten, er denne urbane tomten i Rodonyà en utmerket mulighet. Den er også et svært interessant alternativ for utbyggere eller investorer som ønsker å utvikle en enebolig i et område med høy etterspørsel etter boliger.

Tomten er på 407 m², er nesten flat og har en svak helling som gjør det mulig å heve boligen og nyte fri utsikt, siden det ikke vil bli bygget foran tomten: der finnes kommunale anlegg (svømmebasseng, skole og idrettsområde). Dette gjør det mulig å plassere hagen på forsiden, med privatliv og sol hele dagen takket være den sørøstlige orienteringen.

Bebygbarhet og byggemuligheter

I henhold til den tekniske rapporten fra Rodonyà kommune:
Bebyggelsesgrad: 0,60 m² bruksareal / m² tomteareal
Bebyggbart bruksareal: ca. 244 m²
Maksimal utnyttelse av tomten: 35 %
Regulerende høyde: første etasje + 1 etasje
Type: enebolig
Tillatte bruksformål: bolig, kommersiell virksomhet, undervisning, helsetjenester, sosiokulturell virksomhet, turisme, idrett, kontorer osv.

Dette gjør det mulig å bygge:
En bolig over to etasjer med stor stue, åpen kjøkkenløsning, 3–4 soverom, garasje og hageområde.
En bolig i én etasje med moderne design og store vinduer.
Et prosjekt for europeiske pensjonister som søker ro, sol og tjenester i nærheten.
Et prosjekt for utbyggere, med en bolig på 200–240 m² avhengig av utformingen.

Beliggenhet og omgivelser

Tomten ligger i et boligområde integrert i Rodonyàs bykjerne, noe som kombinerer privatliv med umiddelbar tilgang til tjenester.

Mindre enn 3 minutters gange unna finner du:
Kommunalt svømmebasseng
Skole
Fotballbane og idrettsanlegg
Parker og grøntområder
Sentrum av landsbyen med butikker og grunnleggende tjenester

Dette er et område med eneboliger, svært rolig og ideelt for familier som søker høy livskvalitet, par som ønsker å starte et boligprosjekt, eller personer som ønsker å bo i naturlige omgivelser uten å gi avkall på tjenester.

Forbindelsen til El Vendrell, Valls og AP-2 er rask, og stranden ligger mindre enn 20 minutter unna.

Derfor er denne tomten spesiell

Etablert boligområde
Garantert fri utsikt
Sol hele dagen
Privatliv
Tjenester i gangavstand
Ideell for familier
Perfekt for utbyggere
Naturlige og rolige omgivelser
Stort bebyggbart bruksareal (244 m²)
Fleksibelt prosjekt: én eller to etasjer