Villa til salgs i Arboleas, Almería

Eiendommen ligger i den rolige grenda Los Higuerales, og har en praktisk beliggenhet omtrent 10 minutters kjøring fra både Arboleas og den større markedsbyen Albox. Med cirka 149 m² bolig på ett plan, på en fullt inngjerdet tomt på rundt 800 m² med port, kombinerer denne imponerende boligen romslige dimensjoner med kvalitetsbygging og en rekke attraktive moderne funksjoner.

Med privat svømmebasseng, takterrasse, solenergisystem og fremragende uteområder for sosialt samvær egner denne eiendommen seg like godt for komfortabel helårsbolig som for en imponerende feriebolig i Almerías solskinn.

Beliggenheten

Arboleas har blitt et av Almerías mest ettertraktede reisemål i innlandet og tiltrekker seg kjøpere fra hele Europa med sin avslappede livsstil, vakre landskap og gode tilgjengelighet.

Området er omgitt av oliven-, mandel- og sitruslunder og innrammet av spektakulære fjellandskap. Det byr på en fantastisk følelse av rom og ro, samtidig som Middelhavskysten er lett tilgjengelig.

De vakre strendene ved Vera Playa og Mojácar ligger omtrent 20–30 minutter unna via gode veiforbindelser. Golfentusiaster blir også godt ivaretatt, med flere høyt ansette golfbaner innen kort rekkevidde, blant annet Valle del Este, Desert Springs og Aguilón Golf.

Arboleas tilbyr et utmerket utvalg av dagligdagse fasiliteter, inkludert supermarked, legesenter, apotek, banker, postkontor, treningsstudio, padeltennisbaner, kafeer, tapasbarer, restauranter, skjønnhetssalonger og et populært ukentlig gatemarked.

Den større byen Albox ligger også like i nærheten og tilbyr et omfattende utvalg av butikker og større supermarkeder, samt et døgnåpent legesenter.

Uteområder og basseng

Villaen ligger på en fullt inngjerdet tomt på omtrent 800 m² med port. Doble elektriske innkjøringsporter leder inn til en romslig oppkjørsel med god parkeringsplass for flere kjøretøy, inkludert plass til en bobil. Det finnes også en overbygd carport.

Hagen er gjennomtenkt utformet for enkelt vedlikehold, hovedsakelig belagt med grus og supplert med etablerte lokale planter og busker, områder med kunstgress og attraktive flislagte terrasser.

Midtpunktet i uteområdet er det private svømmebassenget på 8 m x 4 m, omgitt av en romslig flislagt solterrasse. Området er helt privat og uten innsyn, og er et fantastisk sted for soling, avslapning og sosialt samvær mens man nyter utsikten og den fredelige atmosfæren.

En særlig imponerende funksjon er takterrassen, som nås via en spiraltrapp og byr på storslått 360-graders utsikt over det omkringliggende landskapet og fjellene.

Foran villaen ligger en stor, overbygd terrasse uten fluer, som skaper et ideelt skyggefullt område for utendørsmåltider, morgenkaffe eller kveldsdrinker mens man nyter utsikten. Herfra gir en dør direkte og praktisk tilgang til kjøkkenet.

Eiendommen har også et komplett solenergisystem, noe som tilfører enda en svært attraktiv funksjon til denne allerede imponerende boligen.

Innvendig boligareal

Villaen er bygget av en av områdets mest anerkjente utbyggere, kjent for bruk av kvalitetsmaterialer og særpregede designdetaljer, og tilbyr cirka 149 m² romslig bolig på ett plan.

Hovedinngangen leder inn i en entré som fortsetter til en imponerende åpen stue- og spisestueløsning, der høye tak fremhever den fantastiske følelsen av lys og rom.

Stuen har et markant hvelvet tak, et kjennetegn forbundet med denne bestemte utbyggeren, samt en hjørnepeis med pelletskamin. Doble dører åpner direkte ut til den overbygde terrassen og skaper en utmerket forbindelse mellom inne- og uteområdene.

En attraktiv buegang leder inn til det lyse og romslige, fullt utstyrte kjøkkenet, som har elegante svarte benkeplater i Silestone, et utmerket utvalg av over- og underskap, integrerte hvitevarer og en praktisk frokostbar. En stor åpen bue mellom kjøkkenet og stuen forsterker ytterligere boligens sosiale og åpne planløsning.

Fem soverom og to moderne bad

Villaen tilbyr uvanlig romslige fem soverom, noe som gjør den til et utmerket alternativ for større familier, besøkende gjester eller alle som trenger ekstra rom til hjemmekontor, hobbyrom eller arbeidsrom.

Den imponerende hovedsuiten ligger privat i den borterste delen av villaen, bak kjøkkenet. Det romslige doble soverommet har doble dører som åpner direkte ut mot bassengområdet, et omkledningsrom og et stilfullt, moderne eget dusjrom.

Det finnes ytterligere fire soverom, alle med innebygde garderober, samt et nyrenovert, moderne familiedusjrom.

Ekstra funksjoner

Ytterligere fordeler inkluderer klimaanlegg med både kjøling og oppvarming i hele boligen, insektnett og attraktive hvite innerdører, som alle kompletterer eiendommens lyse, luftige og moderne uttrykk.

Kombinasjonen av romslig boligareal, fem soverom, utmerket privatliv, privat svømmebasseng, solenergi, omfattende uteområder og storslått fjellutsikt gjør denne villaen til et spesielt attraktivt tilbud.

Eiendommer med denne graden av plass, byggekvalitet og standard blir stadig vanskeligere å finne i Arboleas-området, særlig til en konkurransedyktig prisantydning.

Tidlig visning anbefales derfor på det sterkeste for å få fullt inntrykk av størrelsen, kvaliteten, beliggenheten og den eksepsjonelle utsikten denne imponerende villaen har å tilby.