Villa til salgs i Ciudad, San Javier, Murcia

Denne attraktive villaen i San Javier utmerker seg med sin privilegerte beliggenhet på et hjørne mellom to gater, i et eksklusivt boligområde mellom noen av byens mest ettertraktede områder. Tomten er på hele 690 m² og er juridisk godkjent for å huse to eneboliger. Dette er en spesielt attraktiv egenskap både for eiendomsinvestorer og familier som ønsker å utvide boligarealet sitt, enten ved å oppføre en ekstra bolig eller utvide den eksisterende.

Det er viktig å fremheve den store uteplassen som omgir eiendommen: På den ene siden finnes en romslig hage med vegetasjon, og på den andre siden et privat svømmebasseng med et stort avslapningsområde med pergola og grillplass. Bassenget, som måler 8 x 4 meter, har også boblebadfunksjon. I et hjørne av eiendommen ligger et komplett bad med dusj samt et teknisk rom.

Villaen har et bebygd areal på 170 kvadratmeter, fordelt på en stue med tilgang til loftet og solterrassen, et separat kjøkken med stort vaskerom, fire soverom og to bad. Stue og spisestue er svært lyse, med store vinduer på begge sider og direkte tilgang til en privat terrasse som fører ut til hagen. Oppholdsrommet er fordelt over to nivåer og har en lun atmosfære takket være peisen.

Fra hovedstuen fører en trapp opp til loftet, som kan innredes som kontor, lekerom eller ekstra soverom. Fra loftet er det tilgang til en L-formet solterrasse. Opprinnelig, under byggefasen, ble dette området utformet for å muliggjøre en eventuell utvidelse av boligen ved å bygge en ekstra etasje.

Fra hovedgangen, som går gjennom villaen fra inngangspartiet, er det tilgang til boligens øvrige rom. Det separate kjøkkenet ligger overfor stuen og byr på god plass og rikelig med oppbevaringsmuligheter, i tillegg til direkte tilgang til vaskerommet. Alle soverommene ligger i samme etasje på bakkeplan. Det finnes tre enkeltrom, og innerst i gangen, etter garderobeområdet, ligger hovedsoverommet med eget bad.

Fra den sentrale gangen er det direkte tilgang til kjelleretasjen. Dette er et åpent areal med samme størrelse som boligen, og det har innkjørsel med plass til opptil fire biler. Området kan dessuten innredes til ulike tilleggsformål, som treningsrom, verksted eller andre rom.

Selv om boligen i dag trenger enkelte oppgraderinger, er det verdt å merke seg at den opprinnelig ble bygget til eierens eget bruk, med materialer av høy kvalitet. Vinduene har PVC-profiler og doble glass, noe som sikrer svært god varme- og lydisolasjon. Eiendommen har klimaanlegg med split-enheter samt sentralvarme drevet av bygass.

Denne frittliggende villaen ligger mellom Santiago de la Ribera og San Javier, med en privilegert beliggenhet nær kommunale tjenester. Flere supermarkeder og utdanningsinstitusjoner ligger like i nærheten, samtidig som boligen har kort avstand til sentrum. Eiendommen ligger omtrent halvannen kilometer fra de flotte strendene ved Mar Menor.

Dette er en ideell bolig for permanent bruk, særlig egnet for familier som setter pris på både bekvemmeligheten ved urbane tjenester og tiltrekningen ved strendene på Costa Cálida. Den passer spesielt godt for dem som prioriterer plass, uavhengighet og komfort, og som ser muligheter for fremtidig utvidelse.